[建筑]电气工程安装监理实施细则.docVIP

静水园A1区居住工程 电气工程安装监理实施细则 编 制：刘秀根 审 批： 北京华厦工程项目管理有限责任公司 2010年07月28日 目 录 一、工程概况………………………………………………………………… 3 二、专业工程概况…………………………………………………………… 3 三、编制依据………………………………………………………………… 3 四、范围及工程质量目标…………………………………………………… 3 五、监理工作流程…………………………………………………………… 4 六、工程质量控制…………………………………………………………… 4 七、施工进度控制…………………………………………………………… 16 八、工程造价控制…………………………………………………………… 17 九、调试及分部工程验收…………………………………………………… 17 十、电气安装工程常见质量通病…………………………………………… 18 十一、电气安装工程验收时应提交的资料和文件………………………… 26 一、工程概况： 本工程位于通州区宋庄镇,为通州区宋庄镇静水园A1区居住项目和售楼处,本工程总建筑面积：8500㎡。 售楼处地下一层层高4.2米，为配电室及设备、管理用房。首层和二层为售楼处及办公用房，层高分别为5.4和4.5米。建筑物主体高度9.9米。建筑面积：3098平方米，结构形式为框架剪力墙结构，现浇砼楼板。 联排住宅及地下车库，地下车库层高3.8米，建筑面积768平方米。联排住宅为地下一层和地上二层，层高为3和3.5米。建筑物主体高度8.4米。建筑面积：1317平方米，结构形式为框架剪力墙结构，现浇砼楼板。 叠拼住宅，地下一层和地上四层，层高3.0和3.3米，建筑主体高度14.8米。建筑面积：2109平方米，结构形式为框架剪力墙结构，现浇砼楼板。 二、专业工程概况： 1、建筑电气：在售楼处的地下室设置一低压配电室。由东区公建变配电所引来两路220/380V电源，进线电缆采用埋地敷设引入。普通照明及动力干线选用YJV-1KV(导体工作温度为900C)交联聚氯乙烯绝缘电力电缆，穿SC钢管暗敷设。普通照明及动力支线选用BV-500V聚氯乙烯绝缘铜芯导线，穿阻燃塑料管暗敷设。 售楼处用电负荷等级：消防排烟机、送风机、应急照明为二级负荷，其它用电负荷为三级负荷。 联排、叠拼住宅用电负荷等级：应急照明为二级负荷，采用自带电源的应急照明灯，其它用电负荷为三级负荷。 售楼处为三类防雷建筑物。利用建筑物钢筋混凝土基础内的钢筋做接地装置。防雷接地与强、弱电接地共用接地极，接地电阻小于1欧姆，当电阻值小于1欧姆时，应增打接地极。 售楼处采用等电位联结，在进户电源的总配电柜内设过电压保护装置，弱电系统的过电压保护由系统承包商配套提供。 联排、叠拼住宅防雷等级及要求同上，采用TN-C-S接地保护系统，电源在进户处做重复接地。中性线（N线）与地绝缘，另设保护线（PE线）。 采用总等电位联结，有淋浴的卫生间采用局部等电位联结，在进户电源的总配电柜内设过电压保护装置，弱电系统的过电压保护由系统承包商配套提供。 防雷引下线利用结构柱子或剪力墙内两根Φ16以上主筋通长焊接，间距不大于25米。 防雷接闪器沿屋顶设Φ12的镀锌圆钢为避雷带，网格不大于20×20米或24×16米。 2、智能建筑系统： 有线电视系统：售楼处电视信号由室外有线电视网的市政接口引来，进线处预埋两根SC50钢管。系统采用750MHz邻频传输，要求用户端电平满足68±4DdB,图像清晰度不低于4级。 联排、叠拼住宅系统采用750MHz邻频传输，要求用户端电平满足68±4DdB,图像清晰度不低于4级。干线电缆采用SYWV-75-9-SC25,支线电缆采用SYWV-75-5-SC20，沿墙及楼板暗敷设，每户再起居室、卧室、客厅等处设电视插座。 电话及网络系统：售楼处市政电话电缆及数据光缆由室外引至首层弱电设备间，进线处预埋两根SC100和两根SC50钢管。信息插座的位置由二次装修时确定，本图只在每层电气间内预留楼层接线箱。 联排、叠拼住宅市政电话电缆及数据光缆采用金属线槽引至地下车库内的接线箱，再分别引至住户的弱电配线箱。每户再起居室、卧室、客厅等处设双孔信息插座。 消防报警系统:消防控制室设在东区，所有消防报警及联动控制信号通过预留管线引至消防控制室。火灾自动报警系统：对全楼的火灾信号和消防设备进行监事和控制。各层设置感烟探测器、手动报警按钮及消防对讲电话插孔。在消火栓箱内设置消火栓报警按钮。 联排、叠拼住宅每户主要房间设感烟探测器，厨房及设备间设温感探测器和可燃气体探测器；主要房间设紧急报警按钮，首层和阁楼层设置防入侵的门（窗）磁报警系统；访客设可视对讲系统，主要出