5号楼监理实施细则.doc

B13 来龙镇小镇客厅（京东文体中心）5号楼　工程 监理实施细则 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）：　　　　　　　　 专业监理工程师： 总监理工程师：　　　　　 　　 　 　 日 期：　　　　　　 　 　　 江苏省住房和城乡建设厅监制 来龙镇小镇客厅（京东文体中心）工程监理实施细则 目 录 工程项目概况 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 3 监理工作范围、内容及监理控制目标 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 4 监理工作主要依据 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 6 质量保证体系及项目监理组织机构 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 7 监理工作制度 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 9 工程目标控制方案。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 14 设计变更与工程洽商 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。53 信息与资料管理。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。54 组织协调与安全文明施工 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。61 定期提交监理工作阶段成果。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。63 一、工程项目概况 1、 工程概况: 1、工程名称：来龙镇小镇客厅（京东文体中心）5号楼工程 2、工程建设地点: 来龙镇龙凤街南侧、白露湖商业街广场北侧。 3、工程建设规模：京东文体中心公园占地约33亩，建筑面积950平方米，绿化面积9500平方米。3号楼建设性质商业，总建筑面积 平方米，建筑高度14.3米，建筑楼层3层，结构形式框架。 4、监理服务周期：自合同签订之日起至本项目各单位工程竣工验收，直至工程保修期满止。 5、工程概算：本项目工程施工投资约人民币 万元。 6、监理服务质量要求：符合《建设工程监理规范》GB50319－2000要求。 2、工程特点 1、工程所处位置的特点 （1） 工程建设地点：江苏省宿迁市来龙镇 （2）工程建设地点周围正在建设中，道路、水、电已通。 （3）水文地质条件的特点 地质勘查报告显示，该地段水位正常，不会对施工造成影响。 （4）场地条件的特点 场地地形为平原。 二、监理业务范围、内容及监理控制目标 监理业务范围： 监理合同中明确的所有监理服务范围内的工作。 监理工作内容： 施工准备期监理： 施工阶段监理： 竣工保修期监理： 3、监理控制目标： 质量目标：严格监理，确保工程质量合格并达市优良工程。 工期目标：紧密监控，实现工期目标控制在 天内。 投资目标：认真把关，控制工程投资在合理范围内。 合同目标：合同履约率100%，顾客满意度100%。  三、监理工作主要依据 1、国家和地方有关工程建设的法律、法规 《中华人民共和国建设法》 《建设工程质量管理条例》（国务院279号） 《建设工程监理规范》（GB50319—2000） 《江苏省建设工程监理规程》 国家和地方其它有关工程建设的方针、政策、法规和规定 2、国家行业和地方现行工程建设的技术标准 [1]《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268—97） [2]《砼强度检验评定标准》（GBJ107—87） [3]《钢筋接头试验方法标准》（J140-2001） [4]《钢筋焊接验收规范》（J253-2003） [5]《建筑基桩检测技术规范》（JGJ106-2003） [6]《钢筋焊接网混凝土结构施工规范》 [7]《工程测量规范》GB50026-93 [8] 工程使用的其他有关图集及标准规范 3、经有关部门批准的工程项目文件和设计文件 设计文件； 本工程有关部门的项目文件； 4、建设工程施工合同及监理合同 5、本工程有关招投标文件及补充说明 6、工程有关其他资料及现场查勘资料 7、监理规划 四、质量保证体系及项目监理组织机构 质量体系 监理部按照公司《ISO9002：