消防施工合同文本.doc

佳合·如苑消防工程施工合同 发包人（甲方）： XX房地产开发有限公司 承包人（乙方）： XX消防工程有限公司 签约地点：信阳市 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就XX消防工程，经协商一致，订立本合同。 第一条 工程概况 一、工程名称：XX住宅小区XX楼消防工程 二、工程地点：XX 三、工程承包方式：包工、包料 第二条 工程承包范围 本项目为XX楼消防相关的安装、施工、调试运行工程。 本次承包内容包括：1、消防工程火灾报警系统；2、消防工程自动喷淋系统；3、消防工程防排烟系统；4、消火栓系统；5、消防工程喷淋系统；6、其他本项目消防设计相关工程及项目消防报批及竣工验收。 第三条 合同工期 1、工期： 个日历天，以甲方书面通知（提前3日通知）开工日期为准。 2、如遇不可抗力和连续停水、停电超过8小时以上造成停工或甲方要求临时停工并经甲方代表签证后，工期可顺延。 3、由于乙方责任原因，收到政府有关部门或甲方的停罚，工期不予顺延。 4、甲方原因造成的停工，经甲方代表签字确认后，工期相应顺延。 第四条 质量标准 一、工程质量 本工程质量标准为：合格，且需符合甲方设计的使用要求，质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准为依据。 二、适用标准、规范 1、GBJ16－87《建筑设计防火规范》； 2、GB50045－95《高层民用建筑设计防火规范》(2001版) 3、GB50084－2001《自动喷水灭火系统设计规范》； 4、GB50261－96《自动喷水灭火系统施工及验收规范》； 5、GB50166－98《火灾自动报警系统设计规范》； 6、GB50166－92《火灾自动报警系统施工及验收规范》； 第五条 合同价款及结算方式 一、合同价款： 本合同为固定总价合同，合同总价： XX 元 ，大写： XX万 元整。（注：此价格包含但不限于人工费、材料费、安装费、机械费、管理费、材料检测费、水电费、利润、税金、验收调试费用及协调费等一切费用。此价格为固定总价，合同履行期间不因任何因素而调整。） 二、结算方式： 此合同价款为双方约定的最终工程总价，不再进行决算。 第六条 付款方式 1、付款方式： 本工程（按单栋楼）工程款支付依据合同造价分步支付： 第一步：本工程初步安装完成，经双方及监理单位对工程进行初步验收后甲方在十工作日内向乙方支付合同价款50％的工程款。 第二步：系统工程全部开通运行，工程安装调试完成具备初验条件后，并经当地消防主管部门初验合格，甲方在十工作日内向乙方支付至合同价款75％的工程款。 第三步：经相关单位对工程进行验收在乙方提交完整的工程竣工资料和消防验收报告号，甲方在十工作日内将支付至工程总价款的 95% 。 第四步：工程总价款的 5% 作为工程质量保修金。工程质量保修金（无息）在保修期满后，甲方在十工作日内一次性付清。保修期为 壹 年。 2、履约保证金退还： 履约保证金为贰万元（因投标保证金交至XX房地产开发有限公司，退还时应由XX房地产开发有限公司根据收据退还），工程竣工验收合格后（指政府有关部门验收）7日内无息退还。 第七条：工程验收 1、隐蔽工程和中间验收 1.1工程具备覆盖、掩盖条件，乙方须在自检合格后、在隐蔽前24小时内通知甲方参加，报验资料必须齐全，否则甲方有权拒绝验收。 1.2乙方准备验收记录，验收合格的，甲方在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方应在甲方限定时间内整改后重新验收，工期不予顺延。 1.3工程质量符合规范要求，验收24小时后，甲方不在验收记录上签字，可视为甲方已经批准，乙方进行隐蔽或继续施工。 2、竣工验收 2.1工程具备竣工验收条件后，甲方按规定整理提供完整的技术档案资料，并发出竣工验收通知书，经双方确定验收时间，由甲方组织进行工程验收小组成员进行验收。验收合格后，双方签署交工验收通知书并将工程移交给甲方管理。 2.2 已竣工工程在移交甲方前，乙方对户内所有设备、材料负有完全的照管责任，期间所发生的一切损失由乙方负全责。工程移交甲方签收后至交付使用前，期间发生损坏、失窃，由责任方承担。 2.3 乙方提供竣工资料的约定：工程竣工后30天内向甲方提供经甲方方审核确认的两套完整竣工图和设备系统运行调试报告、操作及用户维修手册。 2.4 如当地消防行政主管部门对此工程验收不合格或不给备案，甲方有权拒付工程款，不退还履约保证金。 第八条 甲乙双方的权利及义务 1、甲方责任及义务： 甲方现场代表： XX ，电话: X