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2013年御园规划设计方案PPT
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占地面积: 452000平方米
建筑面积: 340500平方米
容积率:0.68
绿化率:45%
物业形态:公寓为地上三层,圆厅别墅为地上两层
配套设施:园区内规划建设西区和东区两个会所。西区主会所总建筑面积10100㎡,以商务休闲功能为主,对外开放,兼有完善的生活配套服务;东区副会所建筑面积1251㎡,以运动健身功能为主,主要对社区内部开放,兼有生活配套服务;配套幼儿园。
交房标准:精装修
价格:最低价2000万/套
物业管理费用: 公寓与别墅物业管理费均为8元/平方米/月
主力面积段:(三期产品)280-460㎡的三、四居平层官邸,和730-820㎡圆厅别墅
总户数:项目共分五期,共593户;区位分析;区位分析;产品规划;规划设计;;建筑用材;建筑立面;建筑立面;建筑立面;建筑立面;建筑立面;建筑细节;别墅立面;景观规划;景观规划;景观规划;景观规划;景观规划;景观规划;景观规划;景观规划;十三大智能系统;中央吸尘系统:御园每户配置美国原装进口“BEAM”中央吸尘系统,中央吸尘系统就是主机和吸尘区分离,并将过滤后的空气排到室外,既解决了室内卫生不良状况,又杜绝了除尘之后的二次污染,其清洁处理能力是一般吸尘器的五倍。
地板采暖系统:为保证冬季供暖更加全面舒适,御园的室内装备了分户地板采暖系统,热源为原装进口德国沃乐夫燃气落地锅炉,户内为热水地板辐射采暖,配备瑞士乔治费歇尔PB棺材和美国沃茨分集水器。
同层排水系统:御园采用瑞士吉博力同层排水系统,这是目前欧洲广泛采用的一种排水方式,它产权明晰、节能、降噪,从根本上解决了卫生间的很多问题,而且必将成为中国住宅排水方式的主流。
直饮水系统:御园选用国际先进的RO净水技术直饮机,选用世界上顶级的RO膜,有“膜中之王”之称的美国美国陶印反渗透膜研发生产的系列净水设备。御园直饮机的构建100%采用进口材质,制造出口感甘甜、安全健康的活水。
铜管软水系统:御园上水系统使用紫铜水管,管材及其配件坚固密实,细菌和病毒、有害液体、氧气或紫外线均不能穿透它,也不能侵蚀它污染水源,寄生物也不能栖息在铜表面让其软化。
家居智能安防系统:御园选用先进的科迈世可视对讲系统,包括可视对讲、门窗阳台红外探测器、紧急求助按钮、燃气感探测器,从防盗、防火、防煤气泄露到意外求助等各个方面满足了业主居家生活的安全性、舒适性、私密性的要求。
降噪系统:御园的降噪系统由墙体降噪、楼面降噪、设备间降噪、电梯间降噪、“low-e”玻璃降噪、水管棺材降噪等几部分组成。
;会所规划;公共空间;公共空间;公共空间;;婚礼;空间营造;圆厅别墅
圆厅别墅位于一块高坡地上,布局采用集中式,正方形平面,中央是一个圆形大厅,四周空间完全对称。这座建筑前后四个立面相同。建筑物高高在上,四面均用同样的大台阶通向户外。在门口做门廊,用六根爱奥尼柱拖着上端的山花。建筑简洁大方,各部分比例均称,构图严谨。门廊成为室内外过度的空间,使建筑内部空间过渡到户外花园有和谐感,不觉得生硬。 ;平层官邸-2层;平层官邸-3层;圆厅别墅;装修标准;装修标准;装修标准;;装修标准;装修标准;室内装修及设备说明;电气:每户独立电表和开关箱,配进口开关面板及电源插座
供水及直饮水:每户装有独立德国wolf燃气锅炉,远程计量表,冷热水管道;每户配置软化水机和直饮水机,薄壁紫铜给水管,软化水入户
燃气装置:各户装有燃气输送管道,??有自动切断装置,配ic卡式计量气表
可视对讲:门厅,中厨和工人房各设1部韩国commax可视对讲机
安防系统:门禁系统,分户紧急报警,门窗阳台设有红外探测器。主人房和套房的床头以及主卫的按摩浴缸旁边设紧急求助按钮
网络系统:光纤入户,户内无线上网,起居室,家庭室,主人房,书房,套房设有线接口
电视接口:起居室,家庭室,主人房,书房,套房,主卫,佣人房各一个
电话接口:起居室,家庭室,主人房,套房,主卫,中厨,工人房各一个,书房2个
采暖系统:主人房卫生间和套房卫生间采用芬兰恩斯托公司的地板电采暖系统
中央吸尘系统:美国毕姆
音响系统:起居室和家庭室埋设线管
家居智能控制系统:家电远程控制,灯光控制和电动窗帘功能为可选项
;物业服务;品牌;4.29所看房子情况
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