[建筑]屏南县凤凰城小区监理细则.docVIP

屏南县凤凰城小区 施工阶段监理实施细则 编 制 人: 总 监 审 核: 福州兢城建设监理咨询有限公司 二O一一年十月 福建省公路管理局办公楼室内装修工程 一、编制依据: ⒈工程建设监理合同：（监）2002－001； ⒉业主提供的屏南县凤凰城小区施工图纸； 3.现行的国家建设施工规范，施工质量评定标准及建筑法规等 4．已编制好的施工监理规划。 二、工程概况 1、项目名称：屏南县凤凰城小区； 2、建设地点：屏南县城； 3、项目组成及规模：总建筑面积6841平方米； 4、结构型式：11-18层框架结构； 5、工程总投资：约500万元； 6、工期：3个月； 7、工程质量标准：合格； 8、设计单位：福建省集泰建筑设计有限公司； 9、施工单位： 福建红建工程有限公司 三、工程基本特征 本工程工程量较大，且涉及的工种、专业较多，需进行交叉作业，但工期较紧，这样就容易造成混乱的局面，所以本工程要保质保量的完成施工任务，必需要求施工单位严禁做好施工组织设计方案，且需要建设单位、施工单位、和监理单位的共同努力。 施工阶段监理实施细则 为了实现监理合同所规定的监理目标，保质保量地完成监理任务，我们将围绕“三控制、二管理、一协调”(即质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、组织协调)并根据监理合同、监理大纲、施工合同和设计文件等资料对项目进行监理。 一、质量控制 原则：全过程质量控制并结合质量因素全面控制。 方法：事前控制、事中控制、事后控制。 ⒈事前质量控制 Ａ、开工前场地质检验收： ①要求业主提供现场原建筑情况的书面资料； ②根据以上书面资料进行场地验收。 Ｂ、单项工程开工报告和复工报告的审批制度： ①单项工程开工前，要求施工单位向监理方申报，由总监理工程师与业主及各方协调签署意见后方可开工； ②因质量等问题，总监征得业主同意签署停工令后，没有总监的复工令，施工单位不得施工。 Ｃ、审查施工单位提交的施工方案和施工组织设计： ①要求所提交的施工方案和施工组织设计切合实际，质量保证，技术可行，措施可靠； ②要求施工单位编制重点分项工程的施工方案。 Ｄ、对原材料和构配件的质量进行检查控制： ①无论是业主自购或施工单位采购，材料进场后均应向我方提供进场数量、规格、出场说明、合格证书和质保证书； ②钢筋和水泥在使用前，由业主、施工单位各派代表及监理方见证资格人对材料按规定抽样送检，请三方均认可的检测单位进行检测(水泥做软炼实验，钢筋做拉伸实验、冷弯实验，进口钢材另加做化学成分检验)，由甲方提供的材料，送监理及施工单位均认可的检测单位检测，对施工单位提供的材料送业主及监理单位均认可的检测单位检测，检验不合格的材料应及时退场； ③砂石料进场后，应由监理检测其含泥量，含杂质情况，不符合要求的,应采取技术措施补救,仍然无法满足要求时,应将材料退场。 Ｅ、对施工机械的质量控制： ①直接影响工程质量的施工机械(混凝土搅拌机，砂浆搅拌机等)应符合技术性能要求，不合要求的不予使用； ②施工过程中使用的衡器、量具及计量装置(如经纬仪,水平仪,磅称,桩静载试验千斤顶等)必需有校验报告，不合要求的不予使用。 ⒉事中质量控制 ①检查工序交接：坚持上道工序未经检验下道工序不得进行的原则。上道工序完工后，由施工单位自检，自检认为合格后通知现场监理工程师检验。经检验合格签署意见后方可进行下道工序。(见工序交接程序图) ②隐蔽工程检验制度：隐蔽工程完成后，由施工单位自检，专职初检合格后填报隐蔽工程质量验收通知单，报现场监理工程师和业主检查验收签字； ③设计变更和技术核定处理：由总监和业主联系后，再与设计院联系。设计院负责出设计修改图，总监组织审核、调整预算，通知业主和施工单位以及驻现场监理工程师； ④工程变更处理：应由设计院提供设计变更图纸,并填写设计变更审批表,按批准后的修改土施工； ⑤质量监督权：在征得业主同意后，出现下列情况之一监理工程师有权指令施工单位立即停工整改。 a.未经检验即进行下一道工序作业； b.工程质量欠佳经指正仍未采取有效措施或虽采取措施但效果不好而继续作业者； c.擅自采用未经认可或批准的材料； d.擅自变更设计图纸的要求； e.未经业主同意，擅自将工程转包； f.擅自转让未经同意的分包单位进场作业； g.没有可靠的质保措施贸然施工而出现了质量下降的征兆。 ⑥定期向业主报告有关工程质量的动态