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工程经济学复习材料 一、名词解释 1、资金时间价值：资金随时间推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。 2、盈亏平衡点：指一个项目盈利和亏损之间的转折点。 3、项目融资：以项目的资产、收益作抵押的融资。 4、资金周转率法：从资金周转的定义出发，推算出建设投资的一种方法。 5、寿命周期成本：被研究对象在经济寿命期间所发生的各项成本费用之和。 5、终值：某计算期末资金的本利和。 6、风险分析：对预期目标而言，经济主体遭受损失的不确定分析。 7、净现值：反映投资方案在计算期内获利能力的动态评价指标。 8、工程项目投资：某项工程从筹建开始到全部竣工投产为止所发生的全部资金投入。 二、简答题 1、销售税金包括哪些税种？ （1）增值税；（2）消费税；（3）营业税；（4）城乡维护建设税；（5）资源税 2、工程经济学的基本原理有哪些？ （1）目的是提高经济效益；（2）技术与经济之间是对立统一关系；（3）重点是科学地预见活动的结果；（4）对经济活动的系统评价；（5）满足可比条件是技术方案比较的前提。 3、如何进行房地产开发项目的策划？ （1）区位分析与选择；（2）开发内容和规模的分析与选择；（3）开发时机的分析与选择；（4）合作方式的分析与选择；(5)融资方式与资金结构的分析与选择；（6）产品经营方式的分析与选择。 4、可行性研究的基本工作程序。 （1）签订委托协议；（2）组建工作小组；（3）制定工作计划；（4）市场调查与预测；（5）方案研制与优化；（6）项目评价。 三、计算说明题 某公司打算于今年年末存入银行一笔钱，，，，，，×6.2098×0.9434 ＝58.58（万元） （2）i＝（1＋r/m）m ＝（1＋6％/2）×1.1255-10 =55.93（万元） 2、某咨询公司受业主委托，对某设计院提出的8000m2工程量的屋面工程的A、B、C三个设计方案进行评价。该工业厂房的设计使用年限为40年。咨询公司评价方案中设置功能实用性（F1）、经济合理性（F2）、结构可靠性（F3）、外形美观性（F4）、与环境协调性（F5）等五项评价指标。该五项评价指标的重要程度依次为：Fl、F3、F2、F5、F4，各方案的每项评价指标得分见表3.1.各方案有关经济数据见表3.2.基准折现率为6％，资金时间价值系数见表3.3. 　　表3.1各方案评价指标得分表 　　表3.2　　　　各方案有关经济数据汇总表 方案　 A　 B　 C　 含税全费用价格（元／m2）　 65　 80　 115　 年度维护费用（万元）　 1.40　 1.85　 2.70　 大修周期（年）　 5　 10　 15　 每次大修费（万元）　 32　 44　 60　 　　表3.3资金时间价值系数表 n　 5　 10　 15　 20　 25　 30　 35 40 （P／F，6%，n） 0.7474　 0.5584　 0.4173　 0.3118　 0.2330　 0.1741　 0.1301　 0.0972　 （A／P。6%，n　 0.2374　 0.1359　 0.1030　 0.0872　 0.0782　 0.0726　 0.0690　 0.0665　 　　问题 　　（1）用0-1评分法确定各项评价指标的权重； 　　（2）列式计算A、B、C三个方案的加权综合得分，并选择最优方案。 　　（3）计算该工程各方案的工程总造价和全寿命周期年度费用，从中选择最经济的方案（注：不考虑建设期差异的影响，每次大修给业主带来不便的损失为1万元，各方案均无残值）。　　（问题l的计算结果保留三位小数，其他计算结果保留两位小数。） 　、问题1: 解: 问题1 各评价指标权重计算表 　　 F1　 F2　 F3　 F4　 F5　 得分　 修正得分　 权重　 F1　 ×　 1　 1　 1　 1　 4　 5　 0.333　 F2　 0　 ×　 0　 1　 1　 2　 3　 0.200　 F3　 0　 1　 ×　 1　 1　 3　 4　 0.267　 F4　 0　 0　 0　 ×　 0　 0　 1　 0.067　 F5　 0　 0　 0　 1　 ×　 1　 2　 0.133　 合计　 10　 15　 1.000　 问题2 　　A方案综合得分：9×0.333+8×0.200+10×0.267+7×0.067+8×0.133=8.80 B方案综合得分：8×0.333+10×0.200+9×0.267+9×0.067+10×0.133=9.00 　　C方案综合得分：10×0.333+9×0.200+8×0.267+9×0.067+8×0.133=8.93 　　所以，B方案为最优方案。 　　问题3 　　（1）各方案的工程总造价： 　　A方案：65×800