评价很高的小区业主大会议事规则(修订草案).doc

某住宅小区业主大会议事规则 《某住宅小区业主大会议事规则》修订草案已提交某住宅小区第二届业主大会表决，表决通过之日起施行。 《某住宅小区业主大会议事规则》 （修订草案） 第一章 总则 第一条 为了规范业主大会议事程序和规则，维护广大业主的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《江苏省物业管理条例》和《业主大会和业主委员会指导规则》等法律、法规和部门规章的规定，现制定《某住宅小区业主大会议事规则》。 第二条 业主大会名称：某住宅小区业主大会; 项目地址：前卫路18号; 建筑面积：住宅67869平方米，公建配套用房700平方米; 物业区域：东至维一路，南至建二路，西至祥三路，北至湖四路; 总户数：500户; 容积率2.15，绿地占有率35%; 第二章 业主大会 第三条 业主大会议事内容： （一）制定、修改管理规约、业主大会议事规则、业主委员会章程； （二）选举、更换、罢免业主委员会成员； （三）决议业主委员会的工作职责和工作经费； （四）审议业主委员会和物业服务企业或其他管理人的工作报告； （五）决议或变更物业管理方式、服务事项、服务标准和收费方案； （六）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； （七）筹集、使用和管理专项维修基金； （八）决议申请改建、重建建筑物及其附属设施； （九）制定或审议本物业管理区域共用部位和共用设备设施的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的制度；