2015第一季度经济运行情况汇报.doc

灵石县天星地产开发有限公司 2015年第一季度经济运行情况 汇 报 尊敬的各位领导，上午好！由我代表就项目建设的基本情况及2015年第一季度经济指标进行汇报，请领导审议。 一、工程进展方面 （一）、一期工程：（主要为二次结构施工和完善消防工程，以及部分电梯设备的调试工作，为项目的验收做好准备工作），具体如下 、西塔楼：完成八层隔墙、上下水、采暖、消防、电线管的制作安装；完成九至十二层的二次结构砌筑（不包括构造柱、过梁浇筑）； 、东塔楼：完成二层、三层及七至十六层二次结构砌筑（不包括构造柱、过梁浇筑）； （2）、完成完善地下三层消防工程，地下三层已具备验收条件；地上一至五层消防完成完善至70%。 （3）、东西塔楼八部客梯、一部货梯、一部平梯安装调试结束，已通过特检局验收合格； （4）、完成部分内墙粉刷工作； （二）、二期工程：（主要是三号楼门窗的安装、地下车库的施工，以及四号楼开工前的准备工作） （1）、已完成3#楼窗户的安装；完成内粉工程量5%；完成屋面保温防水等70%的施工内容。 （2）、完成地下车库负一层、负二层主体工程的90%（因地方干扰剩余10%无法施工）；完成车库部分墙体砌筑、顶部防水50%的工程量。 （3）、四号楼开工前的准备工作：a、电力设施、线路迁移工作已近尾声；自来水迁移合同已签，近日开工；煤气管道迁移近日也将开工。 （4）、地下车库东侧回填土工作量已完成，这片地将作为四号楼的钢筋加工场地。 二、公司经济运行方面 1、2015年第一季度完成投资800万元，其中一期工程为500万元，二期工程为300万元。 2、2015年第一季度用于工程支付为2055万元。其中2014年末应付工程款（1575万）因春节推迟至2015年2月份支付，480万为2015年第一季度实际支付工程款。 3、2015年第一季度完成收入622.2万元；具体如下： ①销售收入为511万元；其中商业436万元，住宅75万元。 ②顶账收入为111.2万元； 安全方面：安全施工无事故 需要协调的工作 随着二期四号楼的启动，一期装修工作的逐步开展及夏季用电高峰期的到来，需要尽快落实项目区域用电引线，避免造成供电不足，影响后期工程进展及商业运行。 五、2015年工作思路 受当前大的环境的影响，房地产市场状况不容乐观，公司结合目前工程进展和销售情况，加强与永泰方面的沟通协调，在工程管理上加强成本管理，秉持节能减耗的工作指导思想（如在工程保温方面节约15万；楼体顶部建设太阳能项目，节约达30多万元）；同时，在保证工程质量前提下，尽可能的避免成本的浪费，并对二季度的总体部署进行了合理规划，具体如下： 启动二期三号楼外立面外墙保温涂料的粉刷工作，展示形象；启动四号楼的基础施工。 二季度争取完成一期的消费验收工作，为商业的启动准备条件；做好一期商业办公楼的装修准备工作。 3、做好项目一、二期商业、住宅的物业配套服务的前期跟进管理工作； 4、写字楼和住宅的销售仍是2015年需要克服的难题，公司在第二季度将根据市场变化及时调整销售策略，转变思路，进一步加强营销工作。 灵石县天星地产开发有限公司 2015年4月15日 1