御水湾产品说明会要点提练.doc

御水湾产品说明会要点 区位价值优势 邀约讲解嘉宾：滨江新城开发公司领导 初稿提交审核时间：2007-8-15 讨论、优化：8.16_8.24 定稿时间：2007-8-25日 讲演日期：2007-9-2 讲演用时：约5分钟 展现形式：图片、PPT 要点： 开发滨江新城的契机； 滨江机城的开发理念及定位； 滨江新城的城市属性及功能； 滨江新城城市发展现状及规划(以御水湾为轴心的周边片区规划)。 项目规划思路/配套 邀约讲解嘉宾：上海设计院工程师 初稿提交审核时间：2007-8-15 讨论、优化：8.16_8.24 定稿时间：2007-8-25日 讲演日期：2007-9-2 讲演用时：约10分钟 展现形式：图片、PPT 要点： 设计公司实力展示和成功案例介绍； 阐述地块规模及特征，以水为主打，打造靖江首席欧洲风情水岸社区的开发思路； 以建筑风格展现欧洲古典建筑稳重、厚实、华贵的特征，追求舒适、高雅的生活情趣； 规划设计特点（简单概述）： 园林式水景社区 生态节能社区 建筑形态及面积区间 社区配套设施，会所功能布局、商铺规划用途、园林休闲运动设施分布、未来长远规划（幼儿园、商业街等） 其他。 户型产品说明 邀约讲解嘉宾：上海设计院产品研发小组 初稿提交审核时间：2007-8-15 讨论、优化：8.16_8.24 定稿时间：2007-8-25日 讲演日期：2007-9-2 讲演用时：约20分钟 展现形式：户型图、PPT 要点： 展现各产品类型的亮点，突出精品户型进行详注，但不叙述各产品的套数； 联排别墅：突出半地下室、独立车库、多功能房及景观露台；双拼产品以效果图展示景观亮点；联排首创5米面宽设计灵感； 叠拼别墅：全新的独创户型设计，综合联排别墅与复式洋房的基本元素和优点，独门独户、私家花园、车库。具有高性价比的高品质产品； 高层洋房： 建筑立面展示； 入户大堂、架空景观层的功能与居住意境； 两梯两户的舒适性设计； 3套精品户型讲解，应包含有享受型四房、舒适型三房、紧湊型三房，详注八角窗、错层设计； 酒店式公寓：简单阐述定位。 其他 高科技系统展现 邀约讲解嘉宾：泰和工程部同事或邀约供应商 初稿提交审核时间：2007-8-15 讨论、优化：8.16_8.24 定稿时间：2007-8-25日 讲演日期：2007-9-2 讲演用时：约10分钟 展现形式：工程材料、模拟演示平台 展现内容：新风系统、集中供热及保温外墙展示 要点： 新风系统的工作原理、对室内空气质量的提升量、耗能； 集中供热的工作原理、安全指标、循环系统。与太阳能的对比分析，与传统家用热水器的优势比较； 保温材料的墙面剖面讲解，各材质的功能作用。 其他。 物业管理顾问介绍 邀约讲解嘉宾：物业管理公司领导 初稿提交审核时间：2007-8-15 讨论、优化：8.16_8.24 定稿时间：2007-8-25日 讲演日期：2007-9-2 讲演用时：约10分钟 展现形式：PPT稿 展现内容：公司简介、服务理念、曾服务和正在服务的项目、服务标准 要求： 体现公司的规模、良好的口碑和信誉； 曾服务过的精品项目的精典事件、图片展示； “御水湾”服务理念的概念打造，并能承诺能够很好的实施； 园林景观设计 邀约讲解嘉宾：园林景观公司领导 初稿提交审核时间：2007-8-15 讨论、优化：8.16_8.24 定稿时间：2007-8-25日 讲演日期：2007-9-2 讲演用时：约10分钟 展现形式：PPT稿 要求： 公司介绍，成功案例； 园林设计的亮点，主题景观、特色。 其他。 智能化系统 邀约讲解嘉宾：智能化公司（待定）领导或设计院相关人员 初稿提交审核时间：2007-8-20 讨论、优化：8.20_8.24 定稿时间：2007-8-25日 讲演日期：2007-9-2 讲演用时：约10分钟 展现形式：PPT稿 要求： 安全防范报警子系统（小区电视监控、防盗报警、巡更、周界报警系统、对讲系统、出入口控制系统、消防紧急报警、煤气泄漏报警）； 信息管理子系统（家庭智能化系统、设备自控BA系统、智能三表抄表系统、物业管理和一卡通系统、小区停车库管理系统） 网络系统（网络系统、通信系统、CATV系统） 4、增值服务系统（视频点播业务VOD；网络代购、代订、征订服务；游戏服务等） 1