2016一建工程经济重点考点浓缩总结.docVIP

2016 年一建工程经济考点 P1 1Z 工程经济 1Z 资金时间价值的计算及应用 1Z 利息的计算 P1 资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值, 而增值的这部分资金就是原有资金的时间价值 影响资金时间价值的因素：1 资金的使用时间 2 资金数量的多少 3 资金投入和回收的特点 4 资金周转的速度。 利息：机会成本。信用方式：自愿性，动力在于利息和利率。复利计算分为：间断复利和连续复利。 P3 利率的 5 个决定因素：1 首要因素，社会平均利润率（大）是利率的最高界限。2 借贷资本的供求情况 3 风险 4 通货 膨胀 5 期限。 1Z 资金等值计算及应用 P6 现金流量 3 要素：现金流量大小、方向和作用点（发生时点）。现金流量表:时间轴上除了 0 跟 N 外,其他数字均有 2 个含义:比如 2.即表示第 2 个计息期的终点,又代表第三个计息期的起点 P11 影响资金等值的三个因素：1、资金数额 2、资金发生时间长短 3、利率。利率是关键因素。 P6-P11 终值和现值的计算 计 算 公 式 公式名称 已知项 欲求项 系数符号 公式 一次支付终值 P F （F/P，i， n） F=P（1+i n 一次支付现值 F P (P/F，i，n) P=F(1 －n 等额支付终值 A F (F/A，i，n) (1 + i)n ? 1 i 偿债基金 F A (A /F，i，n) A = F i 年金现值 A P (P /A，i，n) (1 + i)n ?1 i(1 + i)n 资金回收 P A (A /P，i，n) i(1 + i)n (1 + i)n ? 1 系数符号里 (F/P,I,N)中:F 表示未知数 P 表示已知数.符号简单理解为:已知 P 求 F 表中:第一和第三个公式必背.其他可以根据这 2 个推导.这部分还是以做题为主~ 1Z 名义利率与有效利率的计算 有效利率的计算（重点） 名义利率与有效利率 名义利率与有效利率 相关概念 在复利计算中，利率周期通常以年为单位，它可以与计息周期相同，也可以不同。当利率周期与计 息周期不一致时，就出现了名义利率和有效（实际）利率的概念。 名义利率 r=i×m 有效利率 m （实际利 i = I = ?1 + r ? ? ? P m ?1 计息周期有效利率 i，年有效利率 i 率） ? ? 特别注意 名义利率计算采用单利法；有效利率计算采用复利法。 1. 已知名义年利率为 12%，一年计息 12 次，则半年的实际利率和名义利率分别为（ ） A. 6.2%，6% B.12.7%，12% C. 5.83%，6.2% D. 6.35%，6% 答案：A 知识要点：1Z 名义利率与有效利率的计算 解题思路：利用名义利率与实际利率的关系 i=（1+r/m）m-1，其中 r/m 为期利率，m 为一定期间的计息次数。 解题技巧：在本题中半年分为 6 个月，每月计息一次，共计息 6 次。每月的利率是 12%÷12=1%。因此半年的实际利率为（1+1%）6-1=6.2%， 且由上式可知，当 r 一定时，m 越大，i 越大。半年的名义利率为 1%×6=6% P14 1Z 技术方案经济效果评价 1Z 经济效果评价的内容 经济效果评价是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证。 盈利能力其主要分析指标包括方案财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资 收益率和资本金净利润率等 偿债能力其主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。 财务生存能力分析也称资金平衡分析，是根据拟定的技术方案的财务计划现金流量表，通过考察拟定技术方案计算期 内各年的投资、融资和经营活动所产生的各项资金流入和流出，计算净现金流量和累计盈余资金，分析技术方案是否 有足够的净现金流量维持正常运营，以实现财务可持续性。而财务可持续性应首先体现在有足够的经营净现金流量， 这是财务可持续的基本条件。各年累积盈余资金不应出现负值，这是财务生存的必要条件。 2015 年一建法规陈印、经济梅世强、建筑王树京、市政陈明、机电侯姥姥等众多名师课程精讲班已齐全，冲刺班及习 题班陆续更新，加群 就免费送！如无资料可马上退群，绝不挽留！ P15 对于经营性项目，根据国家现行财政、税收制度和现行市场价格主要分析项目－盈利能力、偿债能力、财务生存能 力 对于非经营性项目，主要分析－财务生存能力 P17 独立型方案，绝对经济效果检验；互斥型方案，先绝对经济效果检验，再相对经济效果检验。 技术方案的计算期：包括建设期（资金投入开始到方案建成投