[工作范文]第1章总论.pptVIP

尽管现代审计的业务范围不断扩大，但对会计报告的审计仍然是审计的基本业务, 审计会计报表及其相关业务的标准与会计是一致的。 资产评估虽然与会计有着密切的联系，但对资产价值计量标准上却有很大区别，会计强调资产的历史成本，而资产评估则强调资产的现时价值，注重资产的重置成本、市场价值和未来收益的价值。 （4）与会计原则的关系不同 6. 咨询性 资产评估结论是评估人员在评估时点根据所能搜集到的数据资料,模拟市场对资产价值所作出的主观推论和判断。因此，资产评估不是一种给资产定价的社会经济活动,它只是一种经济咨询或专家咨询活动。评估结果本身并没有强制执行的效力，评估人员只对评估结论的客观性负责，而不对资产交易价格的确定负责。评估结果只是为资产业务提供一个参考价值，最终的成交价格取决于交易双方在交易过程中的讨价还价能力。 三、资产评估的功能 资产评估的功能就是指资产评估本身所具有的某种效能，是开展资产评估工作所发挥的实际作用。 1、评价和评值功能 2、管理功能 3、公证功能 第二节 资产评估的目的和价值类型 一、资产评估的目的 二、资产评估的价值类型 一、资产评估的目的 1．资产评估的一般目的 　　　资产评估的一般目的由资产评估的性质及其基本功能决定的。如果不考虑资产交易或引起资产评估的特殊需要，资产评估所要实现的一般目的只能是资产在评估时点的公允价值。 2、资产评估的特定目的 　　通常把资产业务对评估结果用途的具体要求称为资产评估的特定目的。我国资产评估结果主要用于： 资产评估的特定目的 资产转让：转让非整体资产 企业兼并 ：有偿接收企业产权 企业出售 ：整体资产产权出售 企业联营 ：组成联合经营实体 股份经营：股份制 中外合资、合作：特定目的 企业清算：破产+终止+结业清算 抵押 ：抵押资产获得贷款 担保 ：为他家担保承担连带责任 企业租赁：转让资产经营权获取租金 债务重组 ：修改债务条件 二、资产评估的价值类型 资产评估价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式。不同的价值类型所代表的资产评估价值不仅在性质上是不同的，在数量上往往也存在着较大的差异。 资产评估的价值类型主要有以下几种： 一是以资产评估的估价标准形式表述的价值类型，具体包括重置成本、收益现值、现行市价(或变现价值)和清算价格四种。这是我国传统理论界的观点，把资产评估与会计计价联系在了一起。 二是从资产评估假设的角度来表述资产评估的价值类型，具体包括继续使用价值、公开市场价值和清算价值等三种。这种方法与资产评估假设联系在一起，强调了资产评估假设的重要性。 三是从资产业务的性质来划分资产评估的价值类型，具体包括抵押价值、保险价值、课税价值、投资价值、清算价值、转让价值、保全价值、交易价值、兼并价值、拍卖价值、租赁价值、补偿价值等。这种方法强调了资产业务的重要性，认为有什么样的资产业务就有什么样的价值类型。 四是以资产评估时所依据的市场条件、被评估资产的使用状态以及资产评估结果的适用范围来划分资产评估结果的价值类型，具体包括市场价值和非市场价值。资产的市场价值是资产公允价值的基本表现形式；非市场价值是资产公允价值的特殊表现形式。 第三节 资产评估的假设与原则 一、资产评估假设 二、资产评估原则 资产评估假设 交易假设 ：（最基本之假设） 可模拟市场估价 。 公开市场假设 ：充分发达、充分完善的市场 。 持续使用假设 ：现阶段常使用（市场不完善） 清算假设 ： 评估值公开市场or 持续使用假设 下之评估值 。适用范围有限，被迫 出售或快速变现 。 资产评估原则 工作原则 独立性原则 客观性原则 科学性原则 专业性原则 经济原则-技术规范 预期收益原则 供求原则 贡献原则 替代原则 估价日期原则 三、资产评估准则 我国已颁布实施的准则： 1．基本准则：自2004年5月1日起施行。 3.资产评估准则-评估报告、评估程序、不动产、机器设备、评估底稿、业务约定书、无形资产 2008年7月1日施行 第四节 资产评估与相关经济活动 资产评估与清产核资 资产评估与会计计价 资产评估与审计 1、资产评估与清产核资 清产核资就是清查企业财产、核实企业资金的过程，是国家为了摸清家底，了解现有资产的实际存量和价值状况，解决企业的账面价值与实际价值严重不符等问题而进行的一项管理活动。 资产评估与清产核资的联系 （1）资产评估