建筑工程概预算_第一章.ppt

建筑工程概预算 刘俊超 邮箱：liujunchao333@163.com 前 言 建筑概预算是介绍建设单位（业主）确定建筑工程投入与建筑成本、施工企业（承包商）确定工程手的一门经济课程 前 言 一、课程性质和目的 （一）课程性质：这是建筑工程类专业的一门主干课。这是加强学生经济概念的一门重要课程。其目的是理解建筑工程投资的构成及土建各分项工程成本计算及控制。掌握具体建筑工程概预算的方法及文件编制。 （二）主要目的：通过本课程的学习，应能掌握工程造价的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发展趋势。核心任务是通过这门课的学习建立现代科学工程造价管理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。 前 言 二、课程要求 1、了解建筑工程投资构成，了解建筑工程及相关费用的构成与确定方法。 2、理解建筑工程定额及单价确定的原理，有关计算方法。 3、掌握建筑工程造价文件的编制，熟练掌握建筑工程量的计算及概预算的实际计算。 第一章 工程建设概预算概述 1、工程建设 工程建设是指投资建造固定资产和形成物资基础的经济活动，凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为基本建设。 由此可见，工程建设实质上是形成新的固定资产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要手段。 第一章 工程建设概预算概述 2、固定资产 固定资产是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间，在使用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料或消费资料，如建（构）筑物、机械设备或电气设备。 一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下两个条件： （1）使用期限在一年以上； （2）劳动资料的单位价值在规定限额以上。 第一章 工程建设概预算概述 3、工程建设的内容 建筑工程：包括建筑物、构筑物、给排水、电器照明、暖通、园林和绿化等工程； 设备安装工程：包括机械设备安装和电气设备安装工程； 设备、工具、器具的购置； 勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设计； 其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生产准备等工作。 第一章 工程建设概预算概述 4、工程建设项目的组成（对应于概预算按工程对象分类） 建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 第一章 工程建设概预算概述 5、工程建设程序（对应于概预算按工程建设阶段分类） 1）编报项目建议书 2）编报可行性研究报告 3）设计阶段 4）列入年度固定资产投资计划 5）建设准备 6）施工安装阶段 7）生产准备 8）竣工验收交付使用 9）项目后评价 第一章 工程建设概预算概述 6、工程造价计价特点 1）单件性计价 2）多次性计价 3）组合性计价