建筑工程设计和施工方案的技术经济比较.ppt

10建筑工程设计和施工方案的技术经济分析 10.1评价的目的、要求及指标分类 10.2建筑设计方案的技术经济指标体系 10.3建筑设计方案技术经济的评价方法 10.4 建筑施工方案的技术经济指标体系 10.1建筑工程技术经济评价的目的、要求及指标分类 10.1.1技术经济评价的目的 10.1.2技术经济评价的基本要求 10.1.3技术经济评价的指标分类 10.1.1技术经济评价的目的 10.1.2技术经济评价的基本要求 一、坚持党的建设方针 适用、经济、在可能的条件下注意美观 二、???????? 满足可比性 1．满足需要上的可比原则 2．满足消耗上的可比原则 3．满足价格上的可比原则 4．满足时间上的可比 三、???????? 突出主要指标 10.1.3技术经济评价的指标分类 按指标的性质 按指标的表现形式 按指标的应用和表述 一、按指标的性质 可分为总指标和局部指标，也即控制指标和表述指标。 总指标是表示整个方案的经济效果的全面指标，如技术方案的建筑功能效果和社会劳动消耗； 而局部指标是直接表示某个局部技术方案的指标，如平均每套卧室数、使用面积系数等。 二、按指标的表现形态 可分为实物指标和价值指标，还有用系数、百分比表示的相对指标。所谓实物指标是指以实物形态反映技术方案的经济效果的一系列指标。 对于表示技术方案的经济性、效率、利用程度的指标也可采用系数和百分比等相对指标，如建筑密度、平面系数等。 三、按指标的应用和表述 三、按指标的应用 可分为建设指标和使用指标。 四、按指标的表述 可分为定性指标和定量指标。 10.2建筑设计方案的技术经济指标体系 10.2.1工业建设厂区总平面设计和工业建筑设计方案的技术经济评价指标 一、工业建设厂区总平面设计方案的技术经济指标 二、单项工业建筑设计方案的评价指标 10.2.2居住区规划设计的技术经济评价指标 10.2.3公共建筑设计方案的技术经济评价指标 具有共性的技术经济指标 具有特性的技术经济指标 10.2.4住宅建筑的技术经济评价指标体系 一、?????? 工业建设厂区总平面设计方案的技术经济指标 1．厂区占地面积。指工业企业厂区围墙（或指厂区规定的界限）以内的用地面积。 2．建筑物和构筑物的占地面积。是指按建筑物底层勒脚以上外墙边线所围成的面积计算，构筑物的占地面积按其外轮廓计算。 3．有固定装缷设备的堆场（如露天栈桥、龙门吊堆场等），露天堆场（如原料、燃料堆场等）和作业场地的占地面积。是指工业场地内设固定建筑基础的露天仓库、堆场、作业场地的外轮廓所围成的面积。 4．铁路、道路和人行道占地面积。是指其线路长度乘以路基或路面的宽度，厂外铁路专用线用地不计在此项内。 5．管线占地面积。包括工业场地内的架空管线、地下管沟、埋置地下管线等长度乘以管线所占的宽度，厂区内如设置围墙则也应计算围墙长度乘以所占宽度。 6．绿化占地面积。绿化带的长度乘以其宽度。 7．建筑密度。指厂区内所有建筑物、构筑物、各种露天仓库、有固定装缷设备的堆场，作业场地所占面积之和与整个工业场地占地面积之比，其算式如下（算式中代号为上述技术经济指标的项目号）： (10.2.1) 建筑密度是工业厂区总平面设计中比较重要的技术经济指标，它可以反映总平面设计中，用地是否紧凑合理。建筑密度高，表明可节省土地和土石方工程量，又可以缩短管线长度，从而降低建厂费用和使用费。 8．厂区土地利用系数。指工业场地内所有建筑物、构筑物、有固定装缷设备的堆场、露天仓库、铁路、道路、管线、绿化等占地面积之和与工业厂区占地面积之比，其算式如下： (10.2.2) 厂区土地利用系数主要反映工业企业厂区内土地利用情况，它和建筑密度两项指标是厂区总平面设计中反映建设用地和道路、管线布置是否紧凑和经济合理的主要指标。在设计方案的评价中应选择土地利用系数和建筑密度高的方案。 二、单项工业建筑设计方案的评价指标 1．单位产量建筑面积。指工业厂房建筑面积与其生产量之比，它是反映工业建筑设计方案经济性的综合指标。 2．生产车间使用系数。是指生产车间使用面积与总建筑面积之比，可用百分比表示，这指标包括生产辅助车间面积。 3．生活间使用系数。是指生活间使用面积与总建筑面积之比，也可用百分比表示。 4．单位设备所占生产面积指标。表示每台设备（如车床）所占的生产车间使用面积。它反映工艺设计的经济合理性。 5．每个生产工人占用的生产面积。表示每个生产操作工人所占的生产车间使用面积，它能反映生产工艺机械化、自动化程度和生产组织管理的水平，也能说明工业企业的工艺设计方案的经济合理性和技术先进性。 6．单位成品的材料、能源和人工消耗指标。它是指