[合同协议]基站租赁合同移动20110831.docVIP

合同编号： 通信基站建设场地租赁合同 甲方：重庆市公共住房开发建设投资有限公司 乙方：中国移动通信集团重庆有限公司渝北分公司 通信基站建设场地租赁合同 甲方：重庆市公共住房开发建设投资有限公司 乙方：中国移动通信集团重庆有限公司渝北分公司 为构建完善的公用移动通信网络，向区域公众提供优质的通信服务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电信条例》等规定，甲、乙双方经协商一致，就乙方承租甲方出租的用于公用移动通信基站（以下简称：基站）等事宜签订本合同。租赁场地的情况向乙方提供楼宇的楼顶场地，用于安装无线设备、传输设备、天馈线、天线支架、走线架等设施设备，并负责提供与此相配套光缆或电缆的入户通道第二条 租赁期限 甲、乙双方约定，租期为年，租赁日期自年月日起至年月日止。甲、乙双方约定，乙方在楼顶设置天线的场地合法的收费凭证 4.2乙方通过银行支付，甲方应自银行的租金到之日起日内，向乙方提供合法的收费凭证。第六条 双方义务 6.1 甲方义务 6.1.1 在施工期内，甲方应积极支持乙方工作，确保乙方正常施工和运行维护。 6.1.2 在乙方进行设备安装调试时，甲方应为乙方提供停车、使用电梯及用电、用水等便利，提供进入机房通道的钥匙，提供乙方光缆从户外进入大楼机房的通道以及接地引下线位置。 6.1.3 甲方配合乙方的机房建造、装修及设备安装工作，向乙方提供楼顶结构平面图，提供本楼电源及工作接地的技术资料或进行技术交底，向乙方提供施工临时用电。 6.1.4 甲方负责处理因场地产权、租赁权问题引发的各类纠纷，确保乙方正常使用该楼顶场地。 6.1.5 甲方为乙方工作人员进出机房工作场地提供便利。 6.1.6 若乙方基站设施分期施工，在乙方后期施工时（如增设屋顶抱杆等），则甲方应予支持与配合。 6.2 乙方义务 6.2.1向甲方提供具体的施工方案和计划，并在认真听取甲方意见的基础上，作出相应的调整；楼顶天线的安装应与建筑物及周边环境相协调；乙方保证基站通信设备及通信电磁波强度符合国家标准，对附近居民的人身安全和电器设备不造成损害，否则乙方应立即停止使用。第条 合同的变更、解除和续签 合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，签订补充协议。甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情况之一的，本合同应当终止，双方互不承担责任。甲方向乙方退还提前天数的租金和场地使用费，合同双方应在办理清算手续后，订立终止合同协议，解除本合同：（一）该占用范围内的土地使用权依法提前收回的；（二）该因社会公共利益或者城市建设需要被依法列入征用或者拆迁许可范围内的；（三）该在租赁期内因不可抗力导致毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；因上述第一、二项原因需迁移基站的，甲方应及时将拆迁人、拆迁范围、拆迁时间等有关事项书面告知乙方，由乙方和拆迁人按照国家和本市的有关规定协商处理。在乙方和拆迁人就基站迁移未达成一致意见，甲方应继续保证基站的正常运行，不得擅自中断通信电源，或阻挠乙方工作及维护人员进出基站。甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情况之一的，一方可提前日书面通知另一方解除本合同，并提交相关证据。违反合同的一方，应向另一方按年租金的倍支付违约金；给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：（一）因甲方交付的及其设施设备存在严重缺陷，致使乙方设置基站无法用于通信，或继续使用可能危及基站和通信安全的；（二）按照主管部门的部署，乙方对电信网络进行调整，该不再用作基站的；（三）乙方擅自转租该、转让该承租权或与他人承租的交换承租权的；（四）因乙方原因造成结构损坏，并能出具权威部门鉴定证明的；（五）乙方逾期不支付租金累计超过个月的；因上述原因提前终止合同的，合同双方应办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。 为确保公众利益，维护移动通信网络的正常运行。甲、乙双方承诺，租赁期满，除第条第二、三款原因外，一方需续租的，另一方应予以支持，并配合续签合同。该需续租的，则甲、乙双方应在租赁期满前一个月协商签定新的租赁合同，如本合同到期新合同未签定的，本合同的有效期将自动顺延个月，甲、乙双方应在该时间内签定新的租赁合同。甲、乙双方同意，租赁期满，在签订新的租赁合同时，租金经协商达成一致的，按协商数额确定; 在甲、乙双方租赁期满但新合同未签定，或在解除本合同但乙方还未落实新基站前，甲方应继续保证基站的正常运行，不得擅自中断通信电源，不得阻挠乙方工作及维护人员进出基站。第条 场地返还时的状态除该继续续租外，乙方应在本合同终止或租期届满后的日内返还该场地和原有设施设备，非甲方原因逾期返还的，每逾期一日，乙方应按人民币元/日向甲方支付占用期间的使用费，不可抗力除外。场地和原有设施