[工作总结]蚌埠市房屋产权处办公室2009年工作总结.docVIP

蚌埠市住房和城乡 建设委员会 住建系统办公室工作座谈会材料 2009年度办公室工作总结 蚌埠市房屋产权产籍监理处 2010-01-21 蚌埠市房屋产权处2009年办公室工作总结 产权处办公室在处领导班子的正确领导下，坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以党的十七大、十七届四中全会精神统领办公室工作，在各科室的积极配合下，围绕处下达的目标责任书，认认真真工作，踏踏实实做事，以紧张的工作姿态，以高效的工作效率，以求真务实、稳中求进的工作思路，扎实、圆满地完成了正常工作以及领导交办的各项临时工作，工作上做到了满负荷、高绩效。现将2009年目标任务完成情况及2010年工作打算总结如下： 一、产权复审工作完成情况。 由于受经济危机的影响，2009年是房地产市场的大落大起的一年，也是历年来国家实施房地产宏观调控力度最大的一年。国家及地方接连不断地集中出台相关调控政策，房地产市场随即止跌回暖并开始快速反弹，房地产市场的交易价量均创历史新高。尤其在今年冬季更是掀起了一个房地产买卖交易的高峰期。房地产交易市场可以说是门庭若市，交易大厅经常被前来交易办证的人挤的水泄不通。最高的日交易量多大200余件。其中尤以二手房居多，二手房交易量在12月份达到2700多件，创历史最多。我们办公室工作人员只有2人，在行驶办公室其他职能的同时，我们每天的主要工作内容就是复审产权办证资料，每份产权资料经过窗口受理，移交至办公室复审，然后移交至产权处主任室审批。 全年共复审房地产权证27464件，建筑面积420.4万平方米。其中私有房屋24705件，建筑面积199.49万平方米；单位公有房屋855件，建筑面积81.16万平方米，新建房屋登记708件，建筑面积139.74万平方米。 在复审工作中，做到了认真审查资料，认真核对原始档案，做好销号，做到了无漏销，无错销，严格把关，杜绝办错证、办重证，预防假产权证和涂改产权证，复审不缺项、不漏项，复审无误。 认真做好复审工作，严把产权关，纠正了若干起重复办证的情况，例如米亚花园的有5户，原大证已经分割办理了产权证，开发商并用于抵押，后开发商又用大证再次出售给个人，这样就形成一套房子重复办了两本房屋产权证，且开发商手上的分割证还可以继续用于抵押。经过复审，我们发现了这个问题。停止第2次办证资料的审批程序，并收缴了开发商手上的分割小证。还有阿尔卡迪亚的开发单位也是这种情况，在我们复审过程中，发现开发单位分割办证后用于抵押，然后又再次出售的情况，均经过复审被及时予以纠正。 纠正了若干起因失误造成产权来源不准确的情况，例如，原产权人通过房改已经取得了产权性质为部分产权的证书，在产权人申请变为全部产权时，错误地被当成是首次办证被交易受理了。这样一套房子就会形成2套档案、一套房屋被2次出售。通过复审，我们及时发现并予以纠正。 通过复审，纠正了面积、楼层、房号、姓名等错误很多起。在纠错时，我们为节省产权人的办证时间和减少产权人的办证环节，如果发现错误比较明确清楚的，就不再通知产权人而是立即与交易所联系，通过核实交易档案予以纠正。 认真与产权科做好资料的交接，做到了每天清点资料，认真核对资料移交数字，一年来，做到了资料交接无误。认真与档案室做好调档资料的交接，对每户二次办证的资料认真填写调档单，及时送入档案室调档，对调出的档案认真保管，在归还时，做好归还记录，一年来，未出现档案丢失现象。 办理注销登记（灭籍）房地产权证330本，建筑面积8.8万平方米。 二、建立健全法制工作基础台帐，完成了执法证件的年审换证工作，完成了新参加工作人员的执法资格证考试申报工作。完成局下达的行政执法责任书任务，健全完善行政执法责任制。制定了2009年度产权处法制工作年度计划，完成了2009年度法制工作总结。 三、圆满完成了办公室文秘工作。主要做了一下几点： 一是加强文件资料的管理工作这项工作是办公室日常工作之一，我们将上年度文件资料进行了，并方便查阅同时认真完成了年各类文件、重要资料的收发、登记、传阅、立卷、归档工作 6