[建筑]分户验收方案.doc

质量分户验收方案一、本工程m，商铺3.9m属三级工程，耐火等级为二级。由成都市新繁锦水新居工程投资有限公司开发，四川省建筑科学研究院建筑设计研究分院设计，建筑面积为32320.82m2 建筑层数六层，建筑总高：19.65M，建筑层高住宅：3.0M 商铺：3.9米，设计抗震7°，耐火等级为二级，基础类型采用打入式钢筋砼预制桩基础及天然地基，垫层：C10 ，构造柱、现浇过梁：C25，框架、现浇板；C25，施工图未标注均为C25。 二、工程质量控制的宗旨及原则 1、提高我司的工程质量管理水平，增强全司员工的质量意识，保障竣工房屋的使用功能，维护广大人民群众的合法权益； 2、我司质量控制所把握的原则为责任到人、过程控制、用户满意。从基础施工至房屋竣工验收，结合国家现行相关规范要求，我司编制内部检查制度及专用记录表格，全过程对施工质量进行跟踪检查。除按四川省建设工程质量安全监督总站编制的质量验收规范实施指南如实进行工程质量检查和资料收集外，我司内部检查专用表主要记录针对构件尺寸、空间尺寸、使用功能等方面的实测数据，上道工序检查结果合格后方可进入下道工序，对不合格工序必须制定整改方案，确保整改分项达标合格，为竣工前的分户验收打下良好的基础，全力配合主管部门对工程质量进行严格控制。我司对单位工程分户验收分为三个阶段：1、主体结构施工阶段，2、围护结构及装饰施工阶段，3、竣工初验前阶段，使分户验收工作贯穿施工全过程，确保工程质量处于受控状态。 三、分户验收的1、工程质量分户验收的依据 市建设印发《市住宅工程质量分户验收》的通知 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002) ⑸《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2002） 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 《》（GB503-2005） 《》GB50327-2001） ⑾《》GB50368-2005） ⑿《》GB50096-1999） ⒀《》GB50242-2002） ⒁已经审查合格的施工图设计文件其它相关文件?????????????????????????????????????????????????????????????????? 2、工程质量分户验收的范围 本工程有住宅公共部分。 3、工程质量分户验收的内容： 依据设计图纸的要求，地基基础分部通过验收；主体结构分部通过验收。分户验收以检查工程观感质量和使用功能为主，主要包括以下内容： 室内空间、构件尺寸； 地面、墙面棚面层； 门窗栏安装质量； 防水工程质量； ；质量； ； 其它分户检查的内容。 分户验收的范围不包括小区内配套的公用设施、设备、商铺等非居住建筑。 4、工程质量分户验收的： 详见《市住宅工程质量分户验收》 、分户验收的人员组成 建设单位 负责人 工程师 项目技术负责人 工程师 监理单位 总 监 高级工程师 土建监理工程师 工程师 安装监理工程师 工程师 土建施工 胡益超 项目负责人 工程师 廖传栋 项目经理 工程师 皱跟富 责任工长 助理工程师 杨远洪 技术负责人 助理工程师 安装施工 付克常 安装项目经理 工程师 李中云 安装责任工长 工程师 汪成勇 安装技术员 助理工程师 五、分户验收需要的设备 钢尺、、漏电开关测试仪、通球、激光测距仪、、分户验收的工艺 1、验收的“外窗渗漏”和“屋顶渗漏”在雨后检查记录“室内空间、构件尺寸”的测量点，每间设5个，一个在中间，另4个分别在房间四个角的两条边各 mm处；“外窗台及栏杆”的验收顺序，顺时针，从进门后的第一个房间开始依次进行2、验收的内容、方法 详见《市住宅工程质量分户验收》 、表格填写说明：《住宅工程质量分户验收》是在建设单位组织分户验收的基础上，由施工单位填写汇总，监理复核，相关单位及人员签字一份在竣验前检查资料时一并送质监站，另外份建设、监理、施工各一份。 验收是分户验收记录中的墙面、天棚、地面、门窗、栏杆、防水、几何尺寸、给排水、电器照明、安全玻璃等验收项目，。 验收是指分户验收过程质量情况描述。《住宅工程质量分户验收》一式份，相关单位及人员签字盖章，公章为法人章本表作为《住宅工程质量保书》的附件，在房屋交付时一并交给住户，另外份建设、监理、施工各一份。验收验收项目，。 验收。验收《市住宅工程质量分户验收》。《住宅工程分户验收汇总》；本表一式份，一份在竣验前检查资料时一并送质监站，另外份建设、监理、施