浅谈如何开展三网合一及智能化小区的监理工作.docVIP

浅谈如何开展三网合一及智能化小区的监理工作 本文分析了民用建筑工程三网合一及智能化工程的特点，根据 工程特点对如何开展三网合一及智能化工程的监理工作做一详细叙 述。 匕 关键词三网合一；建筑智能化系统；工程监理 TU8A1674-6708 (2011 ) 42-0044-02 2011年3月5日，温总理在十一届全国人民代表大会第四次会议 上所做的政府工作报告再一次提到“三网融合”，这也是温总理自2009 年以来连续三年在自己的工作报告中提到“三网融合”。而就一个高品 质的住宅小区而言，“三网合一及智能化系统”已成为未来发展的大趋 势。而对于现在的房地产行业来说，它也正是最为火热的卖点，是房 地产商们热衷于炒作和经营的重点。而工程监理工作是指针对工程项 目建设，社会化、专业化的工程建设监理单位接受业主的委托和授权， 根据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工 程建设监理合同以及其他工程建设合同所进行的旨在实现项目投资目 的的微观监理活动。伴随着时代的进步，智能建筑工程建设监理工作 也必须跟上智能建筑技术的发展，以适应时代的发展和达到当今监理 行业的要求。笔者将以某一大型小区为例，就如何开展三网合一及智 能化小区的监理工作做一阐述。 1项目背景 本次工程为了实现智能小区的智能性和前瞻性，采用EPON技术实 现小区的三网合一，即在小区建立通达每户的小区信息化网络系统， 系统类型采用FTTH （光纤到户）类型以及FTTB （光纤到楼）类型，技 术采用EPON （无源光网络）技术，实现数据、语音和视频三网合一； 并为小区智能化管理系统提供传输平台。该小区用地呈梯形，整个用 地被分为3个区，依次为A区、B区、C区，建设住宅楼及公共建筑 50栋，其中塔式高层住宅楼19栋、板式小高层住宅楼28栋、3栋多 层公共建筑。中心机房位于小区中央48#楼一层，主要安装三网合一 主要设备及智能化所需的服务器；中央控制室位于小区中央48#楼二 层，主要安装小区监控MPDP大屏及配套液晶电视、智能化业务工作站。 三网合一工程主要由室内综合布线工程、传输光缆工程、弱电金属桥 架工程、机房工程组成，而智能化工程由安全防范系统、物业管理系 统、大屏显示系统组成。 2三网合一及智能化工程施工质量预控要点 2. 1室内布线工程 线缆、面板及ONU的合格证、检测报告、说明书应齐全，所附标 志、标签内容应齐全、清晰；工程中所用的双绞电缆和光缆型式、规 格应符合设计的规定和合同要求；布放线缆时，线缆不能放成死角或 打结，以保证线缆的性能良好，水平线槽中敷设线缆时，线缆应顺直, 尽量避免交叉；施工穿线时作好临时绑扎，避免垂直拉紧后再绑扎， 以减少秉力下垂对线缆性能的影响。主干线穿完后进行整体绑扎，要 求绑扎间距＜1. 5m。光缆应进行单独绑扎，绑扎时如有弯曲应满足不 小于10cm的弯曲半径； 2.2传输光缆工程 本工程光纤的端接采用熔接的方案，通过电极放电使两根光纤融 合。光纤接续后应排列整齐、布置合理，将光纤接头固定、光纤余长 盘放一致、松紧适度，无扭绞受压现象，其光纤余留长度不应小于 1.2m；光缆接头套管的封合若采用热可缩套管时，应按规定的工艺要 求进行，封合后应测试和检查有无问题，并作记录备查；光缆终端接 头或设备的布置应合理有序，安装位置须安全稳定，其附近不应有可 能损害它的外界设施，例如热源和易燃物质等；从光缆终端接头引出 的尾巴光缆或单芯光缆的光纤所带的连接器，应按设计要求插入光配 线架上的连接部件中；在机架或设备（如光纤接头盒）内，应对光纤 和光纤接头加以保护，光纤盘绕方向要一致，要有足够的空间和符合 规定的曲率半径；多模光纤同心度偏差应小于或等于3 um，单模光纤 同心度偏差应小于或等于lum，凡达不到规定指标，尤其超过光纤接 续损耗时，不得使用；敷设光缆前，应检查光纤；光纤应无断点，其 衰减值应符合设计要求；光缆长度应符合施工图要求的敷设长度；架 空光缆的接头应设置在杆旁lm范围内。光缆敷设完毕，应检查光纤有 无损伤，并对光缆敷设损耗进行抽测。确认没有损伤时，再进行接续; 光缆必须进行光纤衰减测试。宜采用光时域反射仪（OTDR）进行测试， 测试结果如超出标准或与出厂测试数值相差太大，应用光功率计测试， 并加以比较，断定是测试误差还是光纤本身衰减过大。光缆纤芯与连 接器尾纤接续处应加以保护和固定，连接器在插入适配器之前应进行 清洁；在设备机房的光缆终端接头安装位置应稳定安全，远离热源； 尾纤所带的连接器，应按设计要求顺序插入光配线架（分配盘）。未连 接软光纤的光配线架（分配盘）的接口端部应盖上塑料防尘帽；光缆 在光纤配线架（ODF）成端处，将金属构件用16mm线径铜芯聚氯乙焼 护套电缆引出，并将其连接到单独的保护地线上，该地线不允许接头;