恒嘉.御景豪庭1#、2#、3#楼施工组织设计方案.docVIP

第一卷 编制依据及原则 1.1 编制依据及编制原则 1.1．1编制依据 (1)建筑工程施工合同 （2）建筑工程招投标文件 （3）通过审查合格的施工设计图纸 （4）国家现行的施工质量验收规范、操作规程和建筑工程施工质量验收标准，国家与地方现行的安全生产文明施工及环境保护等有关规定。 （5）《烟台市住宅工程质量常见问题防治措施》 （6）建设工程强制性标准及工程建设监理规程 1.1.2编制原则 （1）严格遵守招标文件要求的工期和本投标书中承诺的工期要求，合理安排施工程序与顺序，保证各项施工活动相互促进，紧密衔接，避免不必要的重复工作，加快施工进度，缩短工期。 （2）采用流水作业和网络计划技术科学合理的安排施工进度，以保证施工连续性、均衡性，有节奏的进行，合理使用人力、物力、财力，好、快、省，安全完成施工任务。 (3)依据设计要求、施工质量规范、规程、工期要求、工程特点和现场状况对施工布置、方案、方法，平面布置，质量、安全与文明施工和相关图表等进行精心策划，施工过程中高标准、严要求保证重点、克服难点，确保施工质量和施工安全。 (4)落实好季节施工措施，恰当的安排季节施工项目，确保季节施工期间砌体及钢筋砼工程的施工质量，农忙季节由公司同一调动工人，加大措施，保证工程施工的连续性。 (5)以新技术、新工艺为向导，编制了克服屋面、卫生间、外墙渗漏和结构、水电暖等项质量通病为核心的质量通病防治措施，争创无质量通病工程。 (6)遵循目标管理原则，对各分部分项工程设定质量目标，做好各个环节的检查控制，以保证整个工程质量目标得以实现。 (7)从实际出发，做好人力、物力的综合平衡，组织均衡施工，合理安排运输、装卸与储存作业，减少物资运输量，避免二次搬运，精心进行场地规划，做到文明施工。 第二卷 工程概况 2.1工程简介： 序 项 目 内 容 1 工程名称 恒嘉.御景豪庭1#、2#、3#楼 2 工程业主 海阳市恒嘉置业有限公司 3 设计单位 上海众谊建筑设计有限公司 4 建筑面积 m2 5 工程地点 海阳市东风大道与海天路交汇处东南侧 6 质量目标 合 格 7 结构形式 框剪结构 8 基础形式 筏板基础 2.2建筑设计概况： 序 项目 内 容 1 功能 1-2层为商业网点，3-17层为住宅楼 2 建 筑 规 模 建筑总面积（m2） m2 建筑 层数 地上 17层 地下 1层 建筑 层高 地下一层 1--2层 3-17层 4.2m 4.2m、3.6 m 2.9m 3 建筑高度 ±0.0相当于绝对标高 21.6m 基底标高 14.85m 室内外高差 0.3m 建筑总高 51.8m 4 屋面 上人屋面 硬质聚氨酯泡沫板保温，细石砼保护上人屋面 不上人屋面 硬质聚氨酯泡沫板保温，水泥砂浆保护平屋面 5 外墙面 65厚聚苯板 6 内墙面 喷内墙涂料 7 内墙 墙体大部分采用200厚现浇钢筋砼墙，部分采用200厚蒸压加气砌块 8 顶棚 现浇混凝土板，喷顶棚涂料，板底腻子刮平 9 门窗 采用塑钢门窗 10 防水 地下室 防水混凝土 基础底板 防水混凝土 室 内 卫生间、阳台、厨房铺贴聚乙烯丙纶防水卷材 屋 面 防水卷材防水 2.3结构设计概况： 持力层土质情况 砾砂层 地基承载力标准值 170kpa 基础类型 筏板基础 结构形式 框剪结构 抗震等级 剪力墙 二级 抗震设防烈度 六度 框架 一级 混凝土强度等级 混凝土垫层 其 他 防水砼等级 C15 C30 底板及地下室外墙C30、P6 钢筋接头 型 式 当d≥Φ22时，采用焊接接头（或机械接头） 当d＜Φ22时，采用搭接接头 钢筋类别 三级钢：6、8、10、12、14、16、18、20、22、25mm 结构尺寸 钢筋砼剪力墙 200mm 楼 板 100、120mm 底板厚 850mm 第三卷 本工程施工重点、难点和对策 3.1施工重点、难点： 3.1.1本工程必须加强文明安全施工措施，降低施工噪音，以防扰民。 3.1.2本工程基础底板厚850 mm，必须在施工过程中加强措施，以防混凝土开裂。 3.1.3施工质量标准高，结构工程质量争创优质工程。我单位拟运用以前的成功经验，加强技术管理，确保工程质量。 3.2施工重点、难点对策： 3.2.1施工重点、难点对策之一： 本工程施工过程中为保证不扰民，做到文明施工，施工过程中我们将采取如下措施： （１）选择低噪音机具进行施工。 （２）严格遵守市建委夜间施工作业时间规定，合理安排施工时间。 （３）夜间照明用的镝灯和碘钨灯采取低照，并且在施工操作层满挂密目安