东城区单位自管房节能改造项目施工组织设计方案.doc

2013年东城区单位自管房节能改造项目四标段 施工组织设计 编制单位： 北京城建七建设工程有限公司 编 制 人： 分公司审核人： 公司审核人： 审 批 人： 编制日期： 2013年8月26日  目 录 1 编制依据 5 2工程概况 8 2.1工程总体简介 8 2.2 工程概况 8 2.3现场条件 9 3 工程重点、难点、特点说明及针对性措施 10 3.1 小区原有基础设施保护及恢复 10 3.2工程安全防护、环保施工的特殊性 10 3.3 工程进度控制是本项目的难点 11 3.4 施工扰民问题突出，文明施工为重点 11 3.5 拆除重点部位施工对策 12 3.6 交通受限，机械及材料进出场协调组织 12 3.7 工期紧，材料、机械、劳动力一次性投入大 13 4 施工部署 15 4.1 施工组织管理机构设置 15 4.2 项目主要管理岗位和部门职责 17 4.3 施工准备 24 4.4 施工任务的确定和划分 28 4.5 工程施工总进度计划 30 4.6 验收计划 30 4.7 主要目标、指标 30 5 主要分部分项工程施工方案和技术措施 31 5.1 拆除工程 31 5.2 防水工程施工方案 31 5.3 脚手架搭拆施工方案 36 5.4 屋面工程 45 5.5 门窗工程 46 5.6 外装修 49 5.7 防雷接地 56 6 施工总体进度计划及保证措施 58 6.1 施工工期与节点控制计划 58 6.2 工程包施工总体进度计划 58 6.3 施工专项控制计划 58 6.4 施工进度计划影响因素的分析 59 6.5 施工进度计划不利影响因素的应对措施 59 6.6 施工进度计划工期保障措施 60 6.7 施工进度计划网络图 68 7 质量目标和质量保证措施 69 7.1 工程质量管理目标 69 7.2 工程质量保证体系 69 7.3 工程质量管理控制程序 76 7.4 工程质量管理制度 87 7.5 工程质量保证措施 93 7.6 质量因素的控制及方法 97 7.7 质量验收标准及检查方法 100 7.8 质量管理工作与监理工程师的配合 104 7.9 原建筑物的成品保护措施与承诺 105 8 安全防护施工措施 106 8.1 安全管理综述 106 8.2 安全管理目标及方针 106 8.3 安全管理体系及职责 107 8.4 安全管理制度 110 8.5 安全风险分析及风险控制措施 113 8.6 临时用水用电安全保证措施 115 8.7 机械设备安全保证措施 116 8.8 安全应急预案 116 9 文明施工措施 122 9.1 管理目标 122 9.2 管理体系 122 9.3 文明施工管理制度 122 9.4 场容管理措施 123 9.5 文明建设管理措施 124 9.6 职业健康管理体系及保证措施 124 9.7 紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施 125 10 消防保卫管理措施 131 10.1 综述 131 10.2 施工现场消防保卫情况分析 131 10.3 管理体系及职责 131 10.4 现场消防设施的布置 132 10.5 现场警卫人员配置 132 10.6 各项消防保卫管理措施 132 11 环境保护及其它管理措施 141 11.1 环境保护及控制扬尘污染措施 141 11.2 室内环境污染控制措施 143 11.3 成品保护措施 148 11.4 CI形象策划 149 11.5 降低成本措施 149 12 承包人与发包人（或其代表）及监理单位的配合措施 151 12.1 承包人与发包人的配合措施 152 12.2 承包人与监理单位的配合措施 153 12.3 承包人与设计单位的配合措施 157 13 工程资料管理 160 13.1 管理目标、职责与总体要求 160 13.2 管理资料的形成 161 13.3 工程档案 163 1 编制依据 1.1招标文件及相关文件 名 称 编 号 日 期 招标文件 — 2013年7月 施工现场实地勘察信息资料 — 2013年8月 1.2工程施工图纸 名 称 工程编号 日 期 建筑图 J202-12042-S 2013-07 专业图 J202-12042-S 2013-07 1.3现行法律、法规及政令 类别 名 称 编 号 国 家 中华人民共和国建筑法 国家主席令第91号 中华人民共和国安