固城湖旅游度假区桃源管理楼装饰装修工程施工组织设计方案.doc

固城湖旅游度假区桃源管理楼 施 工 组 织 设 计 编 制 人： 技术负责人： 审 核 人： 日 期：2016年 3月1 日 目 录 施工组织设计 第一章、工程概况 1.1工程基本概况 1.2现场条件 1.3本工程的施工特点 1.4本工程主要施工内容 1.5成立精干高效的管理机构 1.6安全文明施工目标 1.7施工准备 1.8技术准备工作 1.9物资准备 1.10施工现场材料的堆放和垂直运输 1.11材料的准备及材料余料、垃圾进出场 1.12劳动力的组织准备 第二章、施工技术方案及主要施工方法 2.1 墙、地面砖铺贴施工工艺 2.2 轻钢龙骨石膏板墙面施工工艺 2.3 墙、顶面乳胶漆施工工艺 2.4 轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺 2.5木门安装工艺 2.6电气工程施工工艺 2.7 给排水施工工艺 2.8 通风、空调施工工艺 第三章、质量保证措施 3. 质量保证措施 第四章、安全文明施工保证措施 4.1安全目标及保证体系 4.2安全生产施工措施 4.3现场消防、保卫工作的管理措施 4.4施工现场安全纪律措施 4.5安全技术管理控制流程 第五章、工期承诺及保证措施 5. 工期保证措施 第六章、施工主要工序 6.1 定位放线技术及要求 6.2 吊顶工程技术要求 6.3 瓷砖工程 6.4木门施工技术要求 6.5 电路管线敷设的技术要求 6.6通风、空调施工的技术要求 6.7 防火要求 第七章、拟投入的主要施工机械设备表 第八章、劳动力计划表及保证措施 8.1 劳动力计划表 8.2 劳动力保证措施 第九章、关键工序、复杂环节重点提出的相应技术措施 9.1雨季施工技术措施 9.2 减少扰民、降低环境污染和噪音措施 9.3 降低成本的技术组织措施 9.4成品、半成品保护措施 9.5 材料品质的控制措施 9.6 交叉作业与协调措施 第十章、基础施工与周边建筑物、市政设施的防护方案、措施、实施办法  第一章、工程概况 1.1工程基本概况 1、建设单位：南京固城湖生态农业发展有限公司 2、工程名称：固城湖旅游度假区桃源管理楼室内装修工程 3、建设地点：高淳固城湖西岸永胜圩片区 4、工程项目规模：2038m2 5、招标规模：装饰、水电、通风空调 6、承包方式：本工程采取包工、包料、包质量、包工期、包安全、总价承包的方式。 7、质量标准：符合《工程质量验收规范》一次性验收合格标准。 8、施工工期：90日历天。 1.2现场条件 1、施工用水、用电按甲方的要求自行接至施工现场 2、现场已具备施工条件 1.3本工程的施工特点 1、本工程在施工时间内须严格遵守国家、省、市对文明施工管理要求，项目经理要精心组织、科学安排施工流程，并根据现场施工进度的要求，合理计划材料、机具的进场时间、顺序，对施工现场进行合理的安排、使用。 2、本工程的工期要求紧，质量要求较高，加之施工期间正处于多雨季节，因此如何合理安排好施工进度，完善多雨季节的施工措施、确保本工程的质量，按照合同工期完成，就成了本工程的重点和难点问题。 3、由于工期要求紧，各个专业间要相互交叉作业，必须在施工前互相交底配合，通风空调工程、消防喷淋工程以及弱电等专业之间加强联系，合理协调配合，以确保整个工程的装饰效果。 1.4本工程主要施工内容 固城湖旅游度假区桃源管理楼室内装修工程施工内容（招标范围）：1-2层装修工程，包括装修顶面、墙面、地面、门窗、灯具、卫生洁具、给排水管道及配件安装、卫生间隔断、器具、弱电、通风、空调等。 1.5成立精干高效的管理机构 为确保本项目的顺利实施完成各项预计的目标，现场成立项目部，由公司工程部副经理担任项目主要负责人，主要负责在本工程总体部署和组织。 1.6安全文明施工目标 1、开创良好的文明安全施工环境，达到省、市安全文明施工现场标准，由于本工程工作量较大，组织好文明施工，安全生产，维护好社会秩序、保证施工正常进行，对本工程的顺利施工，具有举足轻重的作用。 2、本公司有着多年装饰装修、改造、维修施工的丰富经验，在非常困难、复杂的环境下成功地组织多项工程顺利施工及时稳妥地解决扰客、扰民、经营、交通、消防、防卫、治安等各项工作，取得了所承建过的施工项目的建设单位的充分信任和理解，创造了良好的社会信誉。 3、由于本工程的特性，给施工现场的管理带来一定的难度，我们特健全完善文明施工和安全生产责任制，制定行之有效的文明施工和安全生产保证措施。针对本工程实际情况和地理位置的特殊性，开工前首要工作是外部协调，内部管理，成立以公司领导为主的项目部，会同建设单位一起协调好外部周边关系，取得信任理解和支持，保证工程按期