麓山别墅四期F2区一标段施工组织设计方案.docVIP

麓山别墅四期F2区 施工组织设计 1.编制依据及说明 1.1编制依据 1.1.1湖南麓山别墅投资开发有限公司招标文件及答疑纪要。 1.1.2国家、行业及地方有关政策、法律、法令、法规。 1.1.3国家强制性技术质量标准、施工验收规范、规程。 1.1.4工艺标准及操作规程。 1.1.5本公司质量体系程序文件及管理规章制度。 1.2编制说明 针对本工程实际情况，施工组织设计中我们把施工方案、施工进度计划及保证措施、施工现场平面布置、保证质量措施、保证安全措施、主要机具使用计划、劳动力安排计划、主要材料、构件用量计划、现场文明施工措施作为重点阐述，其他常规性施工项目的施工方法仅作了一般性阐述，以体现本施工组织设计的全面性、可行性、科学性和针对性。 本公司机构健全，技术质量部、生产安全部是指导、督促、检查履行工期，执行标准、规范、规程、施工组织设计及其公司规章制度的职能部门，使工程的质量、安全文明施工、工期得到了保证。 在本施工组织设计中，我们编制了推广应用新工艺、新材料、新技术、新设备的计划。 2.工程概况 麓山别墅F2区共58栋单独别墅，该项目为4个户型，该项目地处长沙市岳麓区含浦镇科技开发园。用地现状为山地，震设防为六度，框架结构，屋面防水按二级设防设计，耐用年限为15年，地上三层住宅，地下局部为地下室。建筑最高度为11.2m。 2.1建筑 各栋底层为架空层，一～三层为住宅层。 2.1.1楼地面：均为水泥砂浆楼地面。 2.1.2内墙、顶棚装修：内墙为一般抹灰，顶棚批腻子； 2.2结构 2.2.1 本工程的设计基准年限为50年，地基基础等级为乙级，结构安全等级为二级，砌体结构控制等级为B级，建筑抗震设防类别为丙类，按6度抗震设防。 2.2.2 基础： 2.2.3 钢筋：钢筋等级主要为HPB235、HRB335、HRB400。 2.2.4混凝土强度等级：混凝土垫层C15，其余均为C25。正负零以下钢筋砼墙抗渗等级为S6； 2.2.5填充墙体：本工程室内地坪以下采用MU10页岩砖，M10水泥砂浆，室内地坪以上采用MU5.0砌块，M5.0 混合砂浆。 3.工程特点及要点分析 3.1工程的重要性 本工程为58栋组成，属群体建筑。作为商品住宅楼，主要功能应满足住户的合理使用要求。因此如何保证房间的几何尺寸和层高，确保厨、卫、屋面、外墙、铝合金窗处不渗漏为本工程的重点控制的对象。同时本工程工期要求在 300日历天内完成合同范围内的全部工程，如何在抓质量和安全同时，合理组织各种资源，安排施工顺序，保证工程的工期为本工程施工管理的关键点。 3.2群体施工栋数多，基础形式复杂 本工程有58栋建筑,基础形式为柱下独立基础和人工挖孔灌注桩。如何在有限的施工面内组织多栋号、多工种施工是本工程的一大特点。本工程在F69栋及F77栋旁分别设置一台塔吊，塔吊60米半径内总平图中的栋号均一起开工建设，一台塔吊均可满足6—7栋重点运输，因单独栋号分布错乱，所以塔吊将根据工程进度分4—5次安装施工。 本工程所有框架柱施工时的垂直度控制、截面尺寸的保证以及模板和满堂架体的稳固是施工质量的控制重点。 3.3交通组织、文明施工要求高 本工程现场施工场地非常峡小，工程处于四面夹击中，周边环境及道路较复杂，施工场内运输难度大，故如何组织和管理好场内外交通，确保施工材料的顺利进场是本工程的一大特点。 主要措施：集中一处进行材料加工，在用拖拉机运输设备水平运输； 4.施工部署 4.1 工程总体目标 4.1.1 组建的项目经理部，将严格按我司体系文件要求，在施工中创四个一流：即一流质量、一流工期、一流安全生产、一流文明施工。项目组织图如下： 4.1.2 在条件具备情况下，采用先进生产技术、先进工艺手段，创工程独特风格，促进行业施工水平的提高。 4.1.3 按项目管理法的要求组织专业工种的平衡交叉流水作业，通过有力的协调指挥，使整个工程自始至终保持最优化组合的最佳工效。 4.1.4质量目标：确保合格标准，创优良工程。 4.1.5进度目标：工期要求300日历天， 4.1.6安全生产目标：防止重伤，杜绝死亡，达到无重大伤亡事故、无重大技术性事故、无火灾事故、无食物中毒事故、无重大机械事故等“五无”要求。按国家建设部颁发的“一标三规范”达标。 4.1.7文明施工目标：努力做好规范管理，场容、场貌创一流水平，达安全文明工地标准。 4.1.8环境保护目标：在施工过程中，严格遵守《中华人民共和国噪声标准(建筑施工场界噪声限值)》GB12526-90 及其补充规定，减少粉尘污染。 4.2施工管理力量安排 本工程工程量适中，质量要求高，我公司将本工程列为重点工程，我们将组织一个强有力的机构，公司将挑选懂技术、会管理、工作认真、刻苦耐劳的精兵强将到该工程中实施项目管理与施工，确保本工程优质、高效地