标准按揭文件2003年版-标准担保和弥偿保证契据第二修订版.PDF

標準擔保和彌償 保證契據 (2003年版) 香港按揭文件標準化計劃統籌委員會更新及修訂了其於2001年推出的標準 擔 保 和 彌 償 保 證 契 據 。更新版本名為標準擔 保 和 彌 償 保 證 契 據 (2003 年版) 。 統籌委員會建議採用統籌委員會推出的標準按揭文件的承按人及其他人 仕，應就其將來簽訂的擔保文件，採用標準擔 保 和 彌 償 保 證 契 據 (2003年 版) 。 由香港按揭文件標準化計劃統籌委員會制定 由香港按揭證券有限公司召集 二零零三年十一月初版 二零零四年十一月 (第一修訂版 ) 二零一六年一月 (第二修訂版) 按揭文件標準化 (2016 年 1 月 - 第二修訂版) – 擔保和彌償保證契據 香港按揭文件標準化計劃 （下稱“計劃”） 擔保及彌償保證契據（“擔保”）指引說明 1. 計劃統籌委員會及其每一位成員在可能的最大範圍內明確排除對本 擔保的內容 ，或對任何承按人或其他人因本擔保的全部或任何部 分，或因以其為依據而蒙受或招致的損失、損害或申索所負的任何 責任。擬採用本擔保的承按人或其他人必須就本擔保是否適合作其 原定用途各自尋求法律意見。 2. 本擔保是計劃統籌委員會所制定擔保及彌償保證的標準格式文書。 3. 本擔保僅為一份擔保及彌償保證的建議格式。在決定是否採用本擔 保時，承按人應考慮本擔保是否與承按人的運作程序及貸款交易的 複雜性配合。承按人和擔保人在任何按揭交易中採用本擔保是完全 出於自願的。 4. 任何承按人如擬採用本擔保，應完整地採用本擔保而不作任何變 更。對本擔保所作的任何變更或修改，均應促使擔保人注意，並應 向擔保人清楚說明，所使用的經變更或修改的格式文書並非由統籌 委員會批准的本擔保的標準格式文書。 5. 本擔保為承按人藉融資協議、並以按揭物業的押記作抵押的按揭貸 款而提供的擔保和彌償保證（融資協議和按揭物業的詳情列於本擔 保的附表中）。但是，本擔保的一個顯著特點是，擔保人所擔保的責 任限於指定款額的按揭貸款，另加利息、費用及開支。此特點完全遵 守《銀行營運守則》第21.3(B)段。如果承按人希望將擔保人的責任擴 大至覆蓋承按人不時提供給借款人的新增貸款、任何銀行、信貸或 其它融資或通融，必須徵得擔保人對任何該等新增貸款、銀行、信 貸或其他融資或通融的書面同意。 6. 本擔保是一份可由個人或法團擔保人簽立的格式文書。 7. 承按人和擔保人的姓名和其他詳情應填寫在本擔保的第四頁中的相 應空格內。 8. 本擔保的附表中包含若干空格，用於填寫按揭物業、借款人、融資 協議的主要條款、關乎本擔保而招致及尚未繳付的費用及開支的息 率的詳情及立約各方的詳細資料。未能提供要求的資料或未有正確選 擇方格均可能衍生額外費用以 修正錯誤或導致本擔保不能強制執行，因 此請確保所有詳情均已正確填寫。 9. 由於根據相關的融資協議或按揭契據，本擔保所擔保的尚欠債項及 法律責任已須付違約利息，所以不再在本擔保項下加收違約利息， 以避免出現雙重徵收違約利息的情況。 – i – 按揭文件標準化 (2016 年 1 月 - 第二 修訂版) – 擔保和彌償保證契據 10. 所有與本擔保有關而招致但尚未繳付的費用及開支均收取利息，其 息率列於本擔保的附表中。 11. 為了遵守《個人資料（私隱）條例》(香港法例第 486 章) 的規定，承 按人如仍未作以下安排，則應該： (a) 在擔保人簽署本擔保之前，向擔保人提供一份為承按人所採 用的最新資料私隱聲明小冊子；及