[法学]物权法第一章.ppt

民法二 罗欢平 结构 物权法 阅读书目推荐 1、《物权法》，梁慧星，陈华彬著，法律出版社2007年第四版； 2、《物权法论》，刘家安著，中国政法大学出版社2009年版； 3、《物权法研究》，陈华彬著，法律出版社2009年版； 4、《论物权法》，孙宪忠著，法律出版社2008年修订版； 5、《民法物权》（第一册 通则 所有权；第二册 用益物权 占有），王泽鉴著，中国政法大学出版社2001年版； 6、《德国物权法》，鲍尔∕施蒂尔纳著，张双根译，法律出版社2004年版 。 第一章 物权法总论 物权的概念与特征 物权法的概念与内容 物权的效力 物权的类型 物权的变动 物权的保护 物权的概念与特征 历史沿革 学说分歧 对物关系说 对人关系说 折中关系说 “物权是通过对物的物权关系来表现人与人之间的关系的。” 概念 物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 物权的概念与特征 特征 物权是支配权和绝对权 物权是权利人直接享受物的利益的权利 物权的客体是物 有体物、特定物和独立物 物权具有排他性 绝对权意义上 一物一权 物权法的概念与内容 概念 物权法是调整人对于物的支配关系的法律规范的总称。 形式意义上的物权法 2007年3月16日颁布，10月1日施行的《物权法》 内容 支配关系的内容 全面支配 所有权制度 非所有人对他人之物的利用 用益物权制度 非所有人对物的交换价值的支配 担保物权制度 有权占有人或无权占有人对物的占有 占有制度 支配关系的变动 支配关系的主体与第三人的关系 物权的效力 学说分歧 一、排他效力 一物一权 所有权遍及于全部，不得属于二人 同一物上不得同时存在两个同以占有为内容的他物权 不同类型的物权排他效力有强弱之分 二、优先效力 优先效力即优先于其他权利实现 物权的优先效力对应于债权的平等性 物权的效力 （一）物权间的优先效力 产生原因：同一物上可存在多个物权 确定原则：时间在先，权利在先 例外 他物权优先于所有权 不同担保物权之间的优先性由法律规定了特殊的顺位 （二）物权对于债权的优先效力 同一标的物上既有物权又有债权时，物权有优先债权的效力。 1、一物两卖。甲先与乙签订房屋买卖合同，售价50万元，后与丙签订同一房屋的买卖合同，售价60万元，并办理了产权变更登记。乙能否请求法院确认甲丙转让房屋行为无效，要求取得房屋所有权？ 物权的效力 2、担保物权人的别除权。甲有一栋楼房价值100万元，先欠乙100万元，后欠丙100万元，甲与丙签订了一份以该楼房设定抵押的合同并办理了抵押登记，问乙、丙的债权如何实现？ 3、例外：买卖不破租赁。甲有一栋房屋，于2008年1月1日出租给乙，租期2年。2008年7月1日，甲将该房屋卖与丙并登记。后丙要求乙搬出，乙不允，遂起纠纷。问：丙能否要求乙搬出房屋？ 租赁权物权化 三、物上请求权效力 物权的圆满状态受到妨害或有妨害之虞时，物权人为回复其物权的圆满状态，可以请求妨害人为一定行为或不为一定行为的权利。 物权与债权的关系 联系 人对物的支配-物的归属-物权 财产在不同主体间的交换-物的流转-债权 支配是交换的前提和归宿，物权是债权的前提和基础，也是债权的目的和结果 区别 支配权or请求权、对世权or对人权 物权法定、公示公信——契约自由、无须公示 妨害时主要救济手段：请求回复原有支配状态——赔偿损失 物权与债权的关系 区分的相对性问题 债权物权化 处分债权与处分物权，主体地位无本质区别 租赁权物权化 部分债权设立的公示：商品房预售的预告登记 法律直接规定某些债权实现上的优先效力 建筑物承包人优先受偿权、破产工人工资优先受偿权 物权债权化 登记对抗主义 第三人善意取得制度对追及效力的阻却，原物权人的所有权蜕变为对无权处分人的债权请求权 物权的效力 性质：请求权，但基础权利为物权 类型 对占有的妨害，发生返还请求权，即返还原物 乙将甲丢失的羊牵回家中，喂养两月后被甲发现，甲请求乙返还 对于占有之外的妨害，发生妨害除去请求权，即排除妨害 张三将车停在李四的饭店门口，影响李四店内顾客的进出，李四请求张三开走汽车 对于有妨害之虞的，发生妨害预防请求权，即消除危险 甲在自己后院与乙房子相邻的位置挖一大地窖，乙的房子有塌陷的危险，乙请求甲停止施工并填平地窖 物权的效力 与其他请求权的竞合 与侵权损害赔偿请求权 甲的房屋被邻居乙强行侵占并致部分物事毁损，则甲除了可以请求乙返还其房屋外，还可以请求赔偿所遭受的损害。 能够行使的前提条件不同 是否适用金钱赔偿不同 是否适用诉