温州城市设计、规划条件更新课题PPT.pptx

近期的实践尝试与探讨;;一、设计条件论证的规范化管理;论证模块;二、规划条件通知书范本的草拟;WORD文件逐条解释;四、提出控规和城市设计落实文本条款的转译要求;一般地区：以总体规划和专项规划为基础，参照“浙江省城市设计导则研究”中“总体城市设计”条款要求筛选要素，包含城市总体空间景观结构的衔接（涉及景观中心、节点、轴线、风貌分区等内容）、开放空间、建筑高度分区等三个要素。以城市设计通则的形式落实文本条款，指导《建设用地规划许可证》中的规划设计条件的编制。;重点地区具体城市设计要求： 1、空间景观结构：根据城市设计目标，以土地使用、道路交通等分析为基础，对景观中心、景观节点、标志、轴线、廊道、特色景观风貌区等空间景观要素进行组织，确定空间景观结构，提出空间景观的整体要求。 2、建筑群体： 1）在对功能、业态、建设容量等综合研究的基础上，确定建筑高度分区，组织建筑群体，强化空间艺术性，形成建筑群体的整体特征。 2）可根据不同的景观风貌分区，对建筑的风格、体量、色彩等建筑风貌特征，提出相应的引导要求。 3）对历史街区、传统风貌保护区内建筑的高度、体量、肌理、风格、色彩、材质等，提出控制要求；并对其相邻地块的建筑提出整体协调要求。 4）临城市主要公园、广场、滨水区以及特色街道等重要开放空间的建筑界面，对其建筑的高度、风貌特色、建筑退界、底层建筑形式及功能、界面连续性等提出引导要求。 3、开放空间： 1）充分保护和利用自然环境，以公园绿地、广场、特色街道等为重点，构筑开放空间系统。 2）保护现有生态敏感区及特色开放空间的空间形态特征和景观风貌特色，确定其保护范围和保护重点。 3）确定公园绿地、广场的功能、范围，提出空间形态和景观风貌要求。 4）加强道路系统格局的艺术性。结合街道的性质和两侧用地功能，设计道路线形和断面。提出两侧景观风貌特色的控制要求。 5）在城市公共活动中心，规划完整连续的步行系统，明确步行交通跨越城市道路的方式。 6）根据水体的特点、沿岸功能及防洪要求，划分岸线类型，组织和设计滨水空间及环境景观。 4、环境景观设施： 1）以城市公共环境中的环境景观设施的规划设计为重点，提升城市公共环境的艺术性。 2）对重要区块、节点的景观小品、城市家具、标识系统等环境景观设施的主题、风格、材质等，提出引导要求。 3）对重要滨水空间、广场、步行街等的室外硬质铺装的色彩、材质等，提出引导要求。 5、景观照明：确定景观照明的重点区域、街道、界面和对象等，对其照明效果提出引导要求。 6、地下空间：提出公共地下空间的位置、范围、功能、层数、连通要求，以及公共地下步行通道的位置和连接对象。;一般地区具体城市设计要求： 1、 城市总体空间景观结构的衔接：指出规划对城市景观中心、景观节点、景观轴线或廊道、特色景观风貌区等要素的关系和影响，衔接相关专项规划的控制要求。 2、 开放空间： 1）疏理区块与城市山水自然格局之间的联系，形成完整的自然生态开放空间系统。 2）确定公园绿地、广场、街道、滨水空间等重要开放空间的位置、规模、性质。 3）结合城市绿道和慢行系统，确定城市景观道路和步行系统，对其景观风貌特色提出引导要求。 3、 建筑高度分区： 1）为形成城市景观重点，应对建筑高度进行分区引导，形成特色鲜明的???市天际线，并对重点区域提出控制要求。 2）对生态敏感区、历史街区、传统风貌保护区等区域的建筑高度提出控制要求，对其周边相邻地区提出协调要求。;一、设计条件论证的规范化管理