2014年一级建造师考试 建设工程法律法规 重点总结 陈老师《葵花宝典》完整版(可编辑).doc

2014年一级建造师考试 建设工程法律法规 重点总结 陈老师《葵花宝典》完整版 1(2011-92)法人应当具备的条件有 A. 依法成立 B. 有自己的场所 C. 有必要的财产或者经费 D. 有自己的名称、组织机构 E. 能够独立承担无限民事责任 2(2005-87)建设单位甲与施工单位乙签订一份建设工程施工合同,该施工合同应具有的法律特征有() A甲必须具有法人资格 B乙必须具有法人资格和相应资质 C甲、乙具有连带的权利义务关系D合同应当采用书面形式 E合同的签订一定要有第三人担保 【解析】招标投标法对招标人、投标人的定义:招标人是“法人或其他组织”,投标人也是“法人或其他组织”。但施工单位因为必须具有与项目相适应的资质等级,而资质只可能法人单位才有。因此,施工项目投标人必定是法人,而不可能是其他组织。所以A不选,B应选。 连带责任必须由法律规定,C没有答题依据,不选。 合同法规定,施工合同应当采取用书面形式,所以D应选。E没有答题依据。 【参考答案】 1、ABCD 2、 BD 1Z301030 建设工程代理制度 1Z301031代理的法律特征和种类 1(2012-90)、根据代理权获得的方式不同,代理可分为() A.指定代理 B.隐名代理 C.委托代理 D.居间代理 E.法定代理 【解析】代理分三种:委托代理、法定代理、指定代理。 2(2012-1)、下列代理行为中,不属于委托代理的是( ) A、招标代理 B、采购代理 C、诉讼代理 D、指定代理 32007-2、 某施工单位法定代表人授权市场合约部经理赵某参加某工程招标活动,这个行为属于( ) A.法定代理 B.委托代理 C.指定代理 D.表见代理 【解析】职务行为、代表行为和代理行为是三个不同的概念。 1(职务行为):民法通则43条规定,企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动,承担民事责任。 2(代表行为):合同法规定,法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同,该代表行为有效,除非(被代表的单位有证据证明)相对方明知其越权。 3(代理行为):民法通则规定,委托代理是代理人根据被代理人授权,在代理权限内,以被代理人名义实施民事法律行为,被代理人对代理人的行为,承担民事责任。但没有代理权、超越代理权或代理权终止后的行为,只有经过被代理人的追认,被代理人才承担民事责任。未经追认的行为,由行为人承担民事责任。 命题组一直没有搞清楚这里面的差异,所以每年出到这里,都多少有些问题。以本题为例,依命题人思路,赵某的行为是委托代理;那么如果赵某没有取得法人授权,则属于无权代理,难道最后公司还有拒绝权不成?难道公司拒绝后,由赵某自行承担民事责任? 依照上述分析,在无授权委托的情况下,应认定赵某的行为是职务行为,施工单位对赵某职务范围内的经营活动仍应承担责任。 4(2010-5)、根据《民法通则》,施工单位的项目经理属于施工单位的。 A.委托代理人 B.法定代理人 C.指定代理人 D.职务代理人 【解析】详见上题解析。 【参考答案】 1、ACE2、D3、B 4、A 1Z301032建设工程代理的设立和终止 建设工程代理行为的设立 建设工程代理行为的终止 1(2010II-71(有修改)).某律师接受当事人委托参加民事诉讼,以下属于委托代理权消灭的原因有( ) A.诉讼终结 B.被代理人解除委托 C.代理人辞去委托 D.被代理人死亡 E.被代理人有过错 【解析】委托代理终止的情形: 1、代理期间届满或代理事务完成;2、被代理人取消委托或代理人辞去委托;3、自然人代理人死亡或丧失民事行为能力;4、作为被代理人或代理人的法人(单位)终止。 【案例】富翁委托律师执行遗嘱。 【参考答案】 1、ABC 1Z301033代理人和被代理人的权利、义务、责任 三、无权代理与表见代理 (一)无权代理 1(201210II-5)、甲公司委托乙方购买325#水泥,并预付给乙方部分货款,但乙方买回的水泥标号为425#,则( )。 甲方无权拒绝接收,并应当支付全部货款 B.甲方无权拒绝接收,但有权要求退还部分货款 C.甲方有权拒绝接收,但无权要求返还预付款 D.甲方有权拒绝接收,并要求返还预付款 【解析】没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为,只有经过被代理人的追认,被代理人才承担民事责任。未经追认的行为,由行为人承担民事责任。 (二)表见代理 2(2011-43)、施工企业与保险代理人张某签署了盖有保险公司印章的工程保险合同,并足额缴付了保费,但张某表示需将保费交回公司后才能签发保单,后施工企业发生保险事故要求赔偿时,保险公司称张某已离职,且其未将保险合同和保费交回公司。关于该案中责任承担的说法,正确的是()。 A、张某应当向施工企业赔偿损失 B、