北奔重卡零部件产业园建设项目可行性研究报告v2.doc

河南祥华零部件项目 可行性研究报告 河南省工程咨询公司 河南助阵投资咨询有限公司 项目名称：河南祥华零部件产业园项目 建设单位：河南祥华专用汽车有限公司 目 录 第一章 总论 1 一、项目名称与建设单位 1 二、编制依据、内容及范围 1 三、项目概况 2 四、结论 5 第二章 项目背景 6 一、项目提出背景 6 二、投资环境 8 三、项目建设的必要性 8 第三章 市场分析 10 第四章 投资优劣势 11 一、投资优势 11 二、投资劣势 12 第五章 项目选址以及建设条件 13 一、项目选址 13 二、自然条件 13 三、公用配套设施 14 四、社会经济状况 15 第六章 项目建设方案 16 一、设计依据 16 二、总体规划 16 三、建筑设计 19 四、结构设计 22 第七章 公用工程 23 一、供水工程 23 二、排水工程 26 三、供电工程 27 四、电气安全与防雷保护 30 五、暖通空调 30 六、燃气工程 32 七、消防系统 32 第八章 项目管理与实施进度 34 一、项目管理 34 二、实施进度 35 第九章 环境影响评价 37 一、建设地点环境现状 37 二、编制依据 37 三、项目建设对环境的影响及防治措施 37 四、环境评价 39 第十章 节能 41 一、必要性 41 二、节能原则 41 三、节能措施 41 第十一章 消防及安全卫生 43 一、设计依据及标准规范 43 二、消防措施 43 三、安全卫生 44 第十二章 组织机构与劳动定员 45 一、组织机构 45 二、劳动定员 45 三、人员培训 45 四、劳动保护 46 第十三章 项目招投标方案 48 一、招标原则 48 二、招标范围 48 三、招投标程序 48 第十四章 总投资与资金筹措 52 一、投资估算说明 52 二、投资估算 52 第十五章 项目财务评价 54 一、编制依据 54 二、盈利能力分析 54 三、税金和利润预测 55 四、财务主要评价指标 55 五、财务评价结论 57 第十六章 结论、风险与建议 58 一、结论 58 二、风险 58 三、建议 58 第一章 总论 一、项目名称与建设单位 1.1项目名称 河南祥华零部件项目（以下简称“本项目”）。 1.2建设性质 本项目为新建。 1.3项目建设单位 项目建设单位：河南祥华专用汽车有限公司 1.4建设地点 开封新区汽车工业园 1.5可行性研究报告编制单位 河南省工程咨询公司 河南助阵投资咨询有限公司。 1.6编制程序 河南助阵投资咨询有限公司受河南祥华专用汽车有限公司 二、编制依据、内容及范围 2.1、编制依据 2.1.1关于编制《河南祥华零部件项目可行性研究报告》的委托书； 2.1.2《开封市总体规划和区域控制性详细规划》； 2.1.3开封新区总体规划； 2.1.4项目建设单位提供的有关基础数据； 2.1.5编制人员调查的有关资料、数据； 2.1.6《工业项目建设用地控制指标》； 2.1.7《中原城市群发展总体规划纲要（2006-2020）》； 2.1.8国家发展和改革委员会、建设部《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》。 2.2编制范围与内容 本报告根据国家对项目可行性研究报告编制的工作范围和深度规定，依据国家、行业、地区发展的长远规划，承办单位提供的工程设计基础资料，公正、客观和科学地从技术、市场和经济效益等方面论证本项目建设的必要性和可行性；根据河南祥华专用汽车有限公司汽车有限公司 本报告包括的主要内容：对项目的建设背景、条件及必要性进行了论述，对市场的需求进行了分析和预测，对建设规模和内容、建设方案、公用工程、环境保护、消防及安全卫生、节约能源、项目实施进度、招投标方案、投资估算和资金筹措、经济效益和社会效益等方面进行了综合性分析和评价，为项目决策提供可靠、科学的依据。 三、项目概况 3.1承办单位概况 郑州祥华汽车销售有限公司是一家集整车销售、售后维修、汽车金融、配件供应、车辆改装等专业化发展的企业。公司成立于2009年1月，总部现位于郑州市管城区商都路与康平路交叉口佳田国际18楼。公司总营业面积1700㎡，员工100余人，注册资金600万元，在河南各主要地市均设有分公司或销售部。 郑州祥华是包头北奔重型汽车有限公司“北奔重卡”以及集瑞联合重工有限公司在河南地区的一级经销商和特约维修服务站。并且也是“北奔重卡”全国首家4S店创立者，是北奔专用车全国最大经销商，祥华先后被北奔公司总部评为“北奔重汽模范服务商”、“最佳市场运营商”、“北奔重汽AAA服务商”，2011年祥华总经理被聘为北奔公司营销顾问。骄人的业绩，使河南地区被北奔公司总部列为全国四大销售区域之一。 公司经营的