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城市规划原理复习-第三节(4-3最新详细版)
用地条件分析与适用性评价 用地条件构成图式 3、确定城市性质 概念:城市在一定地区、国家以至更大范围内的政治、经济与社会发展中所处的地位和所担负的主要职能,由城市形成与发展的主导因素决定。 城市性质与职能的关系 性质 职能 标明城市类属的概念 标明城市功能的概念 相对稳定(非一成不变) 多变 希望的目标或方向 现状 关注最主要最本质的职能 有多个职能 主观意念,可能正确,也可能不正确 客观存在,可能合理,也可能不合理 合理确定城市性质的意义 ⑴性质决定规划的特征,影响城市规模、用地功能组织及各种设施水平(技术经济措施和用地指标)。 ⑵建设依据充足,结构合理,特色鲜明。 依据和方法 宏观分析:上级政府(国家、省)计划与规划、区域分工 城市自身发展因素分析(如B/N;区位熵——定量分析主导的产业部门) 方法:定性为主,定性与定量相结合。 应注意的问题 不照搬现状,也不能脱离现状 定位要有依据,不人为拔高(国际城市、世界中心城市) 既要避免空洞的“共性”,又要避免不分主次、将各种可能一一罗列 表述要准确,简明扼要(一般不超过三句话)。 如某市(1980):根据我市自然地理条件、历史特点及现有基础和发展的可能性,将我市建设成为工业、交通发达,风景优美,环境整洁的社会主义现代化工业城市。(过虚) 某市(1977):地区所在地,是本省西部的政治、经济、文化中心,交通枢纽,是一个以支农、机械、基础工业为主,发展轻工、纺织为重点,并相应发展仪表、电子、化工原料的生产小城镇。(过多) 杭州:国际风景旅游城市和国家历史文化名城,长江三角洲的重要中心城市,浙江省的政治、经济、文化中心。(三句话) 4、城市规模 概念: 以城市人口和城市用地总量所表示的城市的大小。(后者随前者而变,故通常以人口规模来表示) 城市人口的内涵 地域性(实体概念);时间性(阶段性);类别性(三种人) 城市人口的构成 规划需研究年龄(分成六组,老龄化趋势)、性别(需基本平衡)、家庭(核心化趋势)、劳动(基本人口、服务人口、被抚养人口)、职业(从事劳动行业占总人口的比例)等构成情况。 合理确定城市规模的意义 是规划的基本参数,影响规划布局结构、配套设施数量和标准。 城市人口预测的依据和方法 原理:城市发展对劳动力的需要量,决定了城市人口的发展规模。 方法: 劳动平衡法、职工带眷系数法、综合平衡法、时间序列法、相关分析法 区位法、类比法、环境容量法 人口预测应注意的问题 (1) 深入细致调查,数据准确可靠,分析科学合理,切勿拍脑袋。 (2)80年代普遍偏小,90年代初普遍偏大,带来不良后果。 (3)正确认识规模与效益、城市建设用地与耕地保护之间的关系 (4)用地规模与人口规模不能简单用指标。 城市用地规模预测 用地规模= 城市人口规模* 人均城市建设用地(60—120M2/人) 城市总体布局应遵循的原则 城乡结合、统筹安排 城市布局与区域的土地利用、山水生态、交通网络相互协调 功能协调、结构清晰 城市布局要保障城市功能的整体协调、安全和运转高效。 工业——生产协作、设施共享;交通条件;污染与隔离 废气(有害气体工业不宜过分集中,考虑风向、风速,设防护带) 废水(上下游,回用);废渣;噪声(远离居住区,防护绿带) 居住用地、文教用地应布置在环境较好的地段 高新技术产业园区要与科研、高校设施毗邻 易燃、易爆、危险品仓储避开居民区,保证隔离地带 城市自然、人文景观的保护 对外交通设施的合理规划与方便利用 4.6城市详细规划 4.6.1 掌握详细规划的类型、作用和地位?????????? 4.6.2 掌握控制性详细规划的内容和编制方法?????????? 4.6.3 掌握控制性详细规划的成果要求?????????? 4.6.4 掌握修建性详细规划的内容和编制方法?????????? 4.6.5 掌握修建性详细规划的成果要求 详细规划的主要任务是:以总体规划(分区规划)为依据,详细规定建设用地的各项控制指标和其他规划管理要求,或者直接对建设作
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