城市规划原理复习-第三节(4-3最新详细版）.ppt

用地条件分析与适用性评价 用地条件构成图式 3、确定城市性质 概念：城市在一定地区、国家以至更大范围内的政治、经济与社会发展中所处的地位和所担负的主要职能，由城市形成与发展的主导因素决定。 城市性质与职能的关系 性质 职能 标明城市类属的概念 标明城市功能的概念 相对稳定（非一成不变） 多变 希望的目标或方向 现状 关注最主要最本质的职能 有多个职能 主观意念，可能正确，也可能不正确 客观存在，可能合理，也可能不合理 合理确定城市性质的意义 ⑴性质决定规划的特征，影响城市规模、用地功能组织及各种设施水平（技术经济措施和用地指标）。 ⑵建设依据充足，结构合理，特色鲜明。 依据和方法 宏观分析：上级政府（国家、省）计划与规划、区域分工 城市自身发展因素分析（如B/N；区位熵——定量分析主导的产业部门） 方法：定性为主，定性与定量相结合。 应注意的问题 不照搬现状，也不能脱离现状 定位要有依据，不人为拔高（国际城市、世界中心城市） 既要避免空洞的“共性”，又要避免不分主次、将各种可能一一罗列 表述要准确，简明扼要（一般不超过三句话）。 如某市（1980）：根据我市自然地理条件、历史特点及现有基础和发展的可能性，将我市建设成为工业、交通发达，风景优美，环境整洁的社会主义现代化工业城市。（过虚） 某市（1977）：地区所在地，是本省西部的政治、经济、文化中心，交通枢纽，是一个以支农、机械、基础工业为主，发展轻工、纺织为重点，并相应发展仪表、电子、化工原料的生产小城镇。（过多） 杭州：国际风景旅游城市和国家历史文化名城，长江三角洲的重要中心城市，浙江省的政治、经济、文化中心。（三句话） 4、城市规模 概念: 以城市人口和城市用地总量所表示的城市的大小。（后者随前者而变，故通常以人口规模来表示） 城市人口的内涵 地域性（实体概念）；时间性（阶段性）；类别性（三种人） 城市人口的构成 规划需研究年龄（分成六组，老龄化趋势）、性别（需基本平衡）、家庭（核心化趋势）、劳动（基本人口、服务人口、被抚养人口）、职业（从事劳动行业占总人口的比例）等构成情况。 合理确定城市规模的意义 是规划的基本参数，影响规划布局结构、配套设施数量和标准。 城市人口预测的依据和方法 原理：城市发展对劳动力的需要量，决定了城市人口的发展规模。 方法： 劳动平衡法、职工带眷系数法、综合平衡法、时间序列法、相关分析法 区位法、类比法、环境容量法 人口预测应注意的问题 (1) 深入细致调查，数据准确可靠，分析科学合理，切勿拍脑袋。 （2）80年代普遍偏小，90年代初普遍偏大，带来不良后果。 （3）正确认识规模与效益、城市建设用地与耕地保护之间的关系 （4）用地规模与人口规模不能简单用指标。 城市用地规模预测 用地规模= 城市人口规模* 人均城市建设用地（60—120M2/人） 城市总体布局应遵循的原则 城乡结合、统筹安排 城市布局与区域的土地利用、山水生态、交通网络相互协调 功能协调、结构清晰 城市布局要保障城市功能的整体协调、安全和运转高效。 工业——生产协作、设施共享；交通条件；污染与隔离 废气（有害气体工业不宜过分集中，考虑风向、风速，设防护带） 废水（上下游，回用）；废渣；噪声（远离居住区，防护绿带） 居住用地、文教用地应布置在环境较好的地段 高新技术产业园区要与科研、高校设施毗邻 易燃、易爆、危险品仓储避开居民区，保证隔离地带 城市自然、人文景观的保护 对外交通设施的合理规划与方便利用 4.6城市详细规划 4.6.1 掌握详细规划的类型、作用和地位?????????? 4.6.2 掌握控制性详细规划的内容和编制方法?????????? 4.6.3 掌握控制性详细规划的成果要求?????????? 4.6.4 掌握修建性详细规划的内容和编制方法?????????? 4.6.5 掌握修建性详细规划的成果要求 详细规划的主要任务是：以总体规划（分区规划）为依据，详细规定建设用地的各项控制指标和其他规划管理要求，或者直接对建设作