天津瑞景小区69号地小高层住宅工程外墙外保温施工方案(doc 18).doc

目 录 1 编制依据 2 1.1 施工组织设计 2 1.2 图纸 2 1.3 标准及国集 2 2 工程概况 3 2.1 工程总体简介 3 2.2工程特点 4 3 工程部署 6 3.1 施工组织机构 6 3.2工程目标 6 3.3 施工部署原则 6 3.4劳动力安排 7 3.5工程量 7 4 施工准备 7 4.1 技术准备 7 4.2 现场和生产准备 8 4.3 材料准备 8 5 施工条件 10 6 施工工艺 10 6.1施工程序 10 6.2 施工要点 10 7 质量标准 14 7.1 保证项目 14 7.2 基本项目 14 7.3 允许偏差项目 14 8 主要施工管理措施 16 8.1技术管理措施 16 8.2 基础工作 16 8.3安全保证措施 16 8.4 消防保卫措施 17 9 工期保证措施 17 1 编制依据 施工组织设计 本方案依据《天津瑞景居住区6、9号地多层住宅工程施工组织设计》编制，是针对外墙外保温工程对施工组织设计的补充和延续。 图纸 图纸名称 图纸编号 出图日期 天津市瑞景小区6、9号地西小区多层住宅建筑施工图 36#、37#、38#、39#全套建筑施工图 2007．6 天津市瑞景小区6、9号地西小区多层住宅结构施工图 36#、37#、38#、39#全套结构施工图 2007．6 天津市瑞景小区6、9号地西小区多层住宅水暖施工图 36#、37#、38#、39#全套水暖施工图 2007．6 天津市瑞景小区6、9号地西小区多层住宅电气施工图 36#、37#、38#、39#全套电气施工图 2007．6 标准及国集 由于外墙保温施工图集、标准均不统一，主要原因在于主要施工用材料的变化，且现行图集中部分内容亦不适应现场施工的需要，因此施工方案参照下列文献编制： (建筑构造通用图集（墙身-外墙保温）(88J2-7 (建筑构造通用图集（墙身-外墙外保温）(88J2-9 （3） (外墙外保温施工技术规程(DBJ/T01-38-2002 （4） (外墙外保温用聚合物砂浆质量检验评定标准(DBJ01-63-2002 （5） (居住建筑节能设计标准(（DBJ01-602-2004） （6）《居住建筑节能工程施工技术规程》GD29-125-2005 （7）《居住建筑节能工程质量验收规程》DB29-126-2005 （8）05J3系列建筑标准设计图集。 工程概况 2.1 工程总体简介 本工程为天津市瑞景小区6、9号地块西区小高层住宅。位于天津北辰区首创瑞景小区6、9号地块住宅用内，5个楼总为建筑面积24071.4m2。 本工程为商住楼，地上6层，无地下室。耐火等级为二级，结构型式为页岩砖砖混结构，地基采用CFG桩复合地基，基础为混凝土条形基础，抗震设防烈度为七度。采暖方式为集中供暖，分户计量。 室内外高差为0.90米。层高均为2.9米，承重墙为240厚烧结页岩砖，阳台墙板为蒸压轻质加气混凝土板。 本工程外檐窗均采用铝合金断桥窗。四面阳台、窗户均为中空玻璃。户门采用保温安全防卫门。首层单元门为钢质保温防盗可视对讲门。 主体墙采用240mm厚页岩砖，保温材料均选用50mm厚挤塑型聚苯板，外门窗采用中空玻璃铝合金断桥门窗，坡屋面保温材料选用100mm厚聚苯保温板，平屋面保温材料选用85厚聚苯板。 屋面防水等级为III级，采用SBS改性沥青防水卷材，单层4mm厚。卫生间及室内防水部位，采用聚氨酯防水涂膜。 内装修采用初装修标准。地面作完垫层预留30厚面层作法；楼面作完垫层，预留30厚面层作法。踢脚：公共楼梯间为地砖踢脚。其余部位踢脚为预留面。内墙面：厨房、卫生间墙面为水泥砂浆抹灰，其余房间为混合砂浆抹面，面层自理；楼梯间墙墙面保温墙面为抹20厚胶粉聚苯板浆料，5厚聚合物抗裂砂浆，内压一层耐碱涂塑网格布，外喷白色涂料。 本工程不设垃圾道，垃圾袋装由物业公司统一管理。住户信报箱设在首层门厅，采用外投内取式信报箱。 外装修采用面砖和涂料墙面，涂料、墙面分格详见立面图。 结构型式为砖混结构（页岩砖）。基础为页岩砖砌筑条形基础，抗震设防烈度为7度，所有楼板均采用现浇砼板，墙体设钢筋砼构造柱，圈梁，砼强度等级均为C25。 2.2工程特点 由于本工程主要功能为居民往宅，其工程性质决定了该工程如下特点： 2.3.1 质量要求高 结构安全度要求高，结构工程质量是结构安全的保证。“百年大计质量第一”我们对结构工程质量要做到外美内坚，不仅要保证结构的外观质量，更要保证结构的内在质量。 本工程目标是天津市海河杯，因而对结构质量要求高标准，外保温要严格按照规范要求施工，达到工程要求。 2.3.2 难度大 外墙形式复杂，工期短，又正值雨季，从外保温使用和施工管理上改变思想，要工期、要质量、要经济效益，加快施工速度，节约材料，提高施