乐从项目推广策略提案演示课件.ppt

乐从推广策略执行案;前言;一、项目概念简述 ◆命名 ◆广告语 ◆定位语 ◆各栋命名建议 二、项目策划推广步骤 ◆推广手法整合 ◆推广策划;一、项目概念简述;命名：;广告语：;上层建筑 浩然境界;其他参考广告语; 从空间的角度： 上层建筑 荣耀空间 上层建筑 复合空间 ? 从享受的角度： 上层建筑 尊崇享受 上层建筑 尊享人生 ;新城市中心·99.8米·酒店式地标建筑群;楼宇命名：;备选命名; ; ;媒介主渠道：;媒介次主要渠道：;辅助媒介：;?树立形象，透露项目最本质特点。 根据需要划分阶段，每阶段保留较长时间，故信息传递要准确到位。 因为容量大，担负起项目价值深度解构的任务。 建议：设立类似《万客会》的《金宇地产》，不定期出版， 根据需要对市场进行定点渗套。 以会员平台为依托，整合网络/电台及银行、 邮局等公共资源进行深透。 费用低廉、针对性较强、到达率高，建议大量应用。 主要用来进行销售动态的传达告知。比如传达售楼部进驻、样板房开放、开盘日期等 。; ;加油站;整体推广步骤 （注意：以下暂以“金宇名都”作为推广案名， 有关图片仅供参考。）;地标形象树立期（售楼部进驻之前）;每阶段推广具体主题汇总： 一、形象树立期（时间：售楼部进驻之前）总主题语：金宇名都，荣耀一个城市的高度与地标。 命名确定前主题语：向南，楼高99.8米，地标建筑群即将诞生。命名确定后主题语：金宇名都，99.8米地标建筑群，荣耀诞生。 二、C栋复合空间解码期（时间：售楼部推出后，样板房推出前。）主题语：双层复合空间，生活自由创意。  三、C栋投资价值解码期（时间：样板房推出后，拿预售证前阶段，即将公开发售。） 主题语：买一层、送一层，投资价值领衔全城。 ;四、C栋公开发售及持续热销期（时间：拿预售证后）总主题语：生活所享，超越所想。主题语：唯您尊享。量身度造的个性服务。主题语：以最精彩的体验，专注于享受生活。 五、A/B栋蓄客期主题语：以更高的标准欣赏生活。六、A/B栋热销期主题语：值得珍藏的上层生活。;第一阶段 地标形象树立期; 金宇名都，荣耀一个城市的高度与地标。 诉求点： 随着大佛山的政策走向，新城市中心确立，项目正处于其核心位置，加上独一无二的高度和产品形态，价值无可限量。;该阶段推广包括两个阶段的内容： 1、第一节点： 提示市场，预告地标诞生。 2、第二节点： 地标是谁－－项目亮相。 该阶段要达成的目的：;区域－－新城市中心 地标－－99.8米 区域和地标带来的独一无二的价值： 高度决定景观－－向南，是15万m2文化公园 向北，新城市中心中央公园、世纪莲、新闻中心…… 地段彰显价值 －－十分钟直达佛山市中心。 东平桥，一环全线贯通，交通迅达全城 。 配套成就生活－－裙楼商业。一站式购物近在身边。 周边商业逐渐完善，铸就休闲购物黄金走廊。 关键点：“高度＋外在优势”， 形成了项目的“唯一性、稀缺性”。 区别周边其他项目，是拥有者的身份体现。;第一节点 地标即将诞生主题语：向南，楼高99.8米， 地标建筑群即将诞生。;围墙设计稿;主题语：金宇名都， 99.8米地标建筑群，荣耀诞生。;户外 金宇名都 99.8米地标建筑群 创造新城中心居住新高;折页等内容：形象加咨询信息。摘录政府的政策、以及传媒的有关大佛山城市中心的相关报道，以无可辩驳的事树立项目形象。;同时该阶段可把楼书准备好，待下阶段售楼部进驻后即可使用。;Part 1 （主要描述区域价值和地标形象） 99.8米地标建筑群，一个城市的高度与标志。 ? 内容大纲: 大广佛的规划，一场轰轰烈烈的经济浪潮蓬勃兴起 ? 大佛山的中心组团，成就大佛山核心所在！ ? 启动区的核心价值，注定成为后来者追赶和羡慕的对象！ ? 金宇名都，99.8米建筑群，地标城市顶峰，荣耀极致人生。 ;Part 2（主要描述C栋产品特征、投资价值、服务价值） C栋 空间超越所想。 内容大纲: 4.7米层高，双层空间，自由创意。 ? 买一层送一层，投资价值领衔全城。 ? 唯您尊享，度身定造的个性服务。 ? 潜心雕琢，户型精选。 ?;? Part 3（主要描述A/B栋产品特征、服务价值） A/B栋，值得珍藏的上层生活空间。 内容大纲: 3．95米错层式，