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购买二手房的一些技巧祝您选到好的房源 二手房与新房有所不同,新房时,购房者面对的是开发商,房价由开发商说了算,但二手房则不同,房价的决定权在卖家手上,买卖双方有多次见面机会,因此应该抓住时机进行还价。 忌讳狮子大开口 在市场处于观望时期,买家与卖家讨价还价的可能性大大增加,而在这个阶段卖家也会更在意买家的意见。有专家表示,近期买家还价的成功概率大大增加。 买房还价并非买衣服,千万不要狮子大开口。业内人士提醒说,虽然目前有不少卖家已有耐心听取买家的意见,并有可能接受买家的还价请求,但是并非能够接受狮子大开口式的还价。 业内人士指出,还价也应随行就市。以前的并不能作为还价的参考标准,因此专家建议,买家在还价时一定要根据当前的市场行情来进行,这样成功的可能性才会增加。 还价也要“对症下药” 还价也有技巧可言,专家表示,所谓“对症下药”,也就是要根据实际情况来进行还价,而并非盲目为之。 专家表示要“对症下药”,其实要做到“对症下药”,买家首先要做的就是区分哪些人容易还价。一般情况下,换房者的卖家难以还价,因为他们是考虑换房出售房子的,对于这样的卖家来说,他们心中原本是希望卖出高价来减轻换房负担,这种情形也可以推而广之,即换房者不易还价。还有就是“急抛房”不能还价,因为“急抛房”挂牌价往往低于市场水平,可遇不可求,遇到这样的机会最好是马上抓住,如果还要讨价还价,等于是白白让机会溜走。 此外,