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3．穿孔式活页夹 容易损毁 有顺序性 保密性差 容易保存 标准统一 便于存取 长期保存 保护性好 4．档案盒 灵活取用 存量较小 容易脱落 5．金属文件夹 隔水防污 拿取方便 保密性低 暂时保存 6．透明资料袋 拿取方便 临时存取 保密性差 7．多层资料盒 档案 如何管 格式统一 标识鲜明 科学分类 及时记录 统 一 鲜 明 红 绿 蓝 黄 茶 颜色管理 分 类 按对象划分 按主题划分 按形式划分 按项目划分 按时间划分 记 录 借阅档案一定要登记 电子档案 管理 合理使用文件夹 定期备份 重要文件加密 * 2012/12/28 农信小区： 农信小区：布局 农信小区庭院效果图； 7# 5# 3# 1# 2# 4# 6# 小区电力 什么是供电设备 什么是变电设备 什么是配电设设备 什么是用电设备 什么是计量设备 10kv 10/0.4 0.4kv 380/220v 10-----0.4-220v 农信小区：配电布局 变压器 1342 1343 1344 备用 1345 1346 变压器 1# 2# 3# 5# 7# 4# 6# 8# 用电管理概论 使得整个电力系统达到安全，经济合理地发挥最大效益 工作日清 日结。体现自身价值 如何才能管理物业设备？ 在受理用户扩建工程，改建工程前首先办理一下手续。 审查用户扩建装修方案，改建方案。 确定装修方案用电的必要性，确定商业经营性质，和供电方案。 建立用户档案，及变更内容。 变更用户名称内容档案。 计量内容，保护方式，通信内容。 供电方案----电源位置，出线方式，供电线路，报装容量。 档案-----在220线路。380线路(零线------地线) 只有规范管理----才能人人受益 用电管理工作任务 。 安全，经济，合理 工作职责，任务 安全；保证供，变，配的设备运行安全的可靠性 检查掌握用电负荷。 检查防雷接地可靠。 目前检查新装，攺装扩建。 经济 掌握用电负荷功率因数。 物业备用一台变压器，为高压计，变压器容量为630kva有功电流909/A经济681.76A无功电227.24A。COS/0.85 掌握用电有工负荷1(1电梯用电11.5KW*20台*0.5*.(81/台)=931.5KW-----1665.0A。 利用双电源AP2/投至电梯觧决，无功消耗问题！ 合理 电梯前室照明及地下车库照明为T5系列功率因数在.9以不消耗无功功率！ 解决A相/B相C相负荷平不平的问题？！ 差--------视为不合理！ 例；500W灯=I=U2//R=2202/500W=48400/500=96.8 Ω 220V/96.8 欧=2.27A大于节能电 功率因数0.44 .0.44不节能--------视为不合理！ 不准用 设备性能，参数 电梯设备参数 安全运行条件是什么？ 强 电设备参数 供电运行是如何保障的？ 自来水设备参数 供水运行是如何保障高区低区的？ 消防设备参数 供水运行是如何保障的 弱电设备参数 是如何保障的用户 下周内容 … 光源公司管理范围； 管理到高压10KV/.0.4KV--住户供电表设备及线路，30年 龙源公司管理范围； 管理到抄表计量到户。电表申请安装30年 龙源公司管理范围-2042年； 设备档案 管理培训 物业 档案管理工作内容 档案管理的方式 档案管理方法 电子档案管理 主要内容 档案 是什么 档案是指、社会组织以及个人从事、经济、科学、技术、文化、等活动。直接形成对小区内和社会有保存价值的各种文字、图表、等不同形式的历史记录。 档案管理 干什么 项目资料 合同 往来票据 会议记录 电子文档 采购合同 其 它 技术资料 招投标资料 往来文件 销售合同 同时建立 档案 放哪儿 容易分类 易于保密 保护性好 检索简便 1．抽屉式直立档案 2．开放式横向档案 整齐划一 便于取阅 易于查找 保密性一般 * 所谓抽屉式就是立在地面上的分层的抽屉，这种方式能够将种类繁多的档案详细地分类，而且可以上锁，易于保密，并且使得档案不容易毁损。抽屉式的档案管理检索起来比较简便，因为抽屉里一般都有垂直的隔板，资料层层放进去，每部分资料上面都有一个突出的标志，对这些档案进行简要说明，图书馆里见到的检索书目就是典型的抽屉式直立档案。 所谓开放式就是我们公司最常见到的档案管理方式，用铁柜把所有的资料一摞一摞的排列整齐，采用这种方式的基本条件是资料比较统一，如果有的资料夹很高，有的资料夹很矮，就会造成高的两边倒，矮的被挤到中间，寻找资料的时候如果用力不当，就会损