消防验收常见问题.docVIP

消防送审、验收中的常见问题及注意事项 报审、报验资料问题 图纸初次报审时，必须明确产权单位；所填表格、资料中的建设单位、机构代码证必须与产权单位名称一致，不要填“建筑工务处”； 各阶段图纸中的单体建筑名称必须自始至终与初审时的名称一致；一旦搞错，日后更名会很麻烦； 必须严格对照下发的资料目录，完整、准确的提供所有消防产品的质保资料（检验报告、形式认可、合格证、3C认证等），内容、名称要与“建筑工程消防产品使用情况登记表”相一致，且应重点核对相关资料的“有效期”； 审核意见中，凡提及“****图纸须送审、备案”要求的，就一定要及时送审或备案； 若送审图纸为暖通含“防排烟”的，最好让设计院出图时在图纸名称一栏直接写明“暖通及防排烟”，或在送审资料中直接写明； 设计院出图时，水泵房的图纸应单独出图，免得日后再要求补送； 应仔细检查送审图纸 “施工说明”或填写的资料中的建筑面积、装潢面积与批文不一致或自相矛盾。 室内消火栓若是由不同厂家的产品组合而成，则需递交各厂家的质保资料，并加盖厂家红章。 现场硬件设施问题 设备接线、施工不规范、不正确，管道及设备布置欠考虑、不美观，甚至造成一定的材料浪费；消防、喷淋管道缺少“名称、流向” 等永久性标识；阀门缺少永久性标识牌。 消防、喷淋设备的控制柜，应采用常规的“Y/△”线路，这种方式价廉物美、可靠性高。部分工程使用了使用了所谓“高科技”的变频、恒压等线路，造价高、可靠性极差。日后维修受制于厂家的“技术垄断”，维修成本高、周期长。 设备联动必须由专业工程技术人员按照消防规范及设施的功能、作用、相互的联动关系来进行接线、编程。并且一定要反复模拟实战演练，直至设备联动完全可靠运行。部分工程随意乱接、联动关系混乱、未经多次模拟实战演练，仓促应付。结果，在现场验收中“洋相百出”。 验收前，应认真领会历次消防审核意见的内容，凡是意见中提及的注意事项，一定要落实。否则，很难通过验收。 排烟风机等重要消防设备，一定要在末端进行切换。 消防水箱一定要在消防控制中心设置液位显示系统。 排烟风机、消防喷淋等重要设备，须在消防控制中心设置“硬启动装置”。 设施移交及培训 消防设施调试结束、正常运行后，应立即组织使用单位进行操作培训，为验收合格后使用方正式接管打下基础。 向使用方详细介绍各消防设备的分布情况、功能和作用，并以清单形式移交给使用方。 施工单位普遍存在的问题及现状 工程技术人员缺乏 ------ 随着市场经济的深入，工程技术人员频繁流动，施工单位出于成本考虑，只能使用缺少专业培训、实践经验不足的一般工程人员甚至“外包工、农民工”充数，工程质量可想而知。 重文凭轻技术 ----- 随着社会结构及风气的变迁，施工单位往往只看重文凭的高低，而忽视了技术人才的培养，导致了“高工、建筑师”等空有头衔、缺少实践经验的人居多，处于中坚力量的技术阶层处于“中空”，形成所谓的“倒宝塔”。关键部位的技术工作，难以施展。 应对策略 在目前“低价中标”的招标体制下，只能依靠我们自身的技术力量，对施工单位进行适时指导、帮扶，两相结合，促进工程尽可能完美结束。 应尽量使用信誉良好的本地单位或周边单位，以确保施工质量及售后服务。