深圳坪山新区发展报告课件演示.pptVIP

Centaline Consultants Code of this report | * Code of this report | * 深圳坪山新区发展报告 坪山新区发展报告思维导图 3 2 1 区域概况 典型项目分析 房地产市场分析 报告总结 4 内容概述：该部分主要包括区域位置、区域交通以及区域概况小结等六大部分 区 域 位 置 区 域 交 通 区 域 定 位 区 域 规 划 社 会 经 济 发 展 状 况 区 域 概 况 小 结 区域位置：坪山新区位于深圳市东部，东临惠州市，南连大鹏半岛和盐田港，西邻龙岗中心区，是深圳东部重要工业基地 坪山 新区 东 莞 市 坪 山 新 区 坪山新区于2009年6月30日挂牌成立，新区位于深圳市东北部，总面积为168平方公里； 新区东、北部靠惠州市，南连大鹏半岛及盐田港，西邻龙岗中心城； 坪山剩余可建设用地近30平方公里，发展潜力巨大，可以为深圳未来的产业发展提供战略支撑 区域交通：新区远离城市中心，主干道较少，缺少地铁等轨道交通，公交线路不足，当前交通不够完善，未来规划前景较好 规划中的坪山交通网络 道路交通：坪山道路交通主要依赖深汕高速以及南坪快速路与深圳其它片区的交流联系； 公共交通：公交路线较少，缺少轨道交通进出坪山仍较为不便； 未来规划：未来开通地铁12号线、14号线 高 铁 坪 山 站 深长高速 深汕高速 南坪快速路 区域定位：根据深圳“十二五”规划，坪山定位为深圳城市副中心、未来发展分近期、中期、远期三个阶段，着力打造东部新城 近 期 目 标 到2015年城市建设与特区的差距显著缩小；以新能源、生物等战略性新兴产业为特色建设坪山东部成片产业园区、以高新技术产业和现代服务业为主体的现代产业体系基本确立； 中 期 目 标 到2020年，新能源产业、生物产业、新一代电子信息产业及先进装备制造业成为拉动坪山经济发展的核心力量，金融、保税物流等产业规模不断做强做大，第三产业比例超过40%，现代产业体系日趋完善； 远 期 目 标 到2040年，成为深圳市重要的城市副中心，深圳跨越与转型发展的先锋城区、战略性新兴产业和自主创新基地、粤东地区重要的生产性服务中心； 坪山新区未来将通过重点发展新能源等高新产业，拉动区域经济增长，最终打造成深圳重要城市副中心，粤东生产性服务中心 区域合作规划：以深惠合作示范区为带动，密切与周边区域经济联系，大力引进资金、人才、技术，推动地区产业转型升级 区 域 合 作 规 划 1、临近惠阳中心区：协调互补，为惠州地区提供人才和研发设备； 2、毗邻龙岗中心区：借助龙岗生活服务基础设施，打造坪山区域生产性服务中心； 3、往罗湖、福田方向：承接中心区辐射，吸引产业转移，聚集高素质人才； 4、东部三镇：打造深圳东部生态旅游区； 5、往大亚湾方向：实现与大亚湾片区资源共享、创新区域合作制度，互利共赢 ③往罗湖、福田 ②毗 邻 龙 岗 中 心 区 ①临近惠阳中心区 ⑤往 大 亚 湾 ④东 部 三 镇 空间发展规划：构建“一核两轴”的城市空间结构，双轴外联，实现坪山区域空间协同发展 空 间 发 展 规 划 核心区：未来将依托片区完善的交通网络，打造区域性高端生产性服务中心； 北部：北部依托厦深铁路和轨道12号线，形成西联龙岗中心区、东联惠阳中心区的现代产业发展轴； 南部：依托坪山河和轨道14号线，形成西联市中心区、香港、东联大亚湾中心区及大鹏半岛的人文创意生活轴 坪山核心区 北部现代产业发展轴 南部人文创意生活轴 产业发展规划：自北往南分别发展新能源、生物医药、电子科研以及生态文化旅游等高新生态产业，布局科学，助力经济发展 ① ② ③ ④ 1、坑梓片区：深圳市新能源、新材料研发与生产基地，重点发展新能源汽车等战略新兴产业； 2、聚龙庄片区：深圳市生物、高新技术产业研发与生产基地，重点发展生物医药、程高新技术等产业； 3、坪山中心、田心田头片区：前者为区域性高端生产性服务业核心区，后者为电子研发中心； 4、碧岭片区：定位为深圳市影视文化、旅游服务产业基地，重点发展电影文化创意设计产业及旅游业 坪山生产总值分析：自2009年成立至2013年，新区经济保持不断增长势头，实现生产总值385.12亿元，经济状况向好 坪 山 新 区 生 产 总 值 分 析 坪山新区于2009年6月30日，当年新区总人口40万人，年生产总值161.36亿元； 2012年，新区年生产总值翻一番，达到345.1亿元，这与政府加大新区基础设施建设投入密不可分； 2013年生产总值达385.12元，常住人口66万。虽位列深圳各区末位（盐田408亿），但经济增长迅速，是势头良好 单位：亿元 数据来源：深圳房产信息网 坪山工业产值分析：坪山新区2013年规模以上