畜产品交易市场建设项目可行性研究报告.doc

目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目概况 1 1.2 项目由来及建设的必要性 5 1.3 承办单位概况 12 1.4 可行性研究报告编制依据 18 第二章 市场需求分析及经营方式 19 2.1市场需求分析 19 2.2 经营方式 24 第三章 项目选址与建设条件 27 3.1 项目选址 27 3.2 项目场址条件 27 3.3 项目建设条件 29 第四章 项目建设内容与规划 32 4.1 项目建设指导思想与原则 32 4.2 项目总体平面布置 33 4.3 建设方案 36 4.4 公用辅助工程 53 第五章 节能节水措施 58 5.1 节能措施 58 5.2 节水措施 59 5.3 耗能指标 59 第六章 环境影响评价 60 6.1 项目建设地环境现状 60 6.2 项目建设与运营对环境影响分析 60 6.3 环境保护措施 61 6.4 环境治理设施与投资 65 6.5 环境影响评价 66 第七章 劳动安全、卫生与消防 67 7.1 法律规范与技术标准 67 7.2 主要危害因素与隐患部位 67 7.3 劳动安全与消防保障措施 67 第八章 项目组织机构与管理 70 8.1 项目法人组建方案 70 8.2 市场建设的组织管理 70 8.3 市场建成后的运行管理 71 第九章 建设期限和进度 75 9.1 建设期限 75 9.2 项目实施进度安排 75 9.3 项目实施进度 75 第十章 投资估算与资金筹措 76 10.1 投资估算的依据 76 10.2 投资估算 76 10.3 资金筹措 82 第十一章 财务评价 84 11.1 依据与说明 84 11.2 营业收入估算 84 11.3 成本费用估算 85 11.4 财务评价 85 第十二章 社会评价 88 12.1 项目对社会的影响分析 88 12.2 项目与所在地区互适性分析 89 12.3 社会风险评价 90 12.4 社会评价结论 93 第十三章 研究结论与建议 94 13.1 结论 94 13.2 问题与建议 95 附 表 附表1 主要经济技术指标表 附表2 建设投资估算表 附表3 固定资产折旧估算表 附表4 无形及递延资产摊销表 附表5 资金来源与使用表 附表6 总成本费用估算表 附表7 销售输入和销售税金及附加估算表 附表8 损益表 附表9 现金流量表(全部投资) 附表10 敏感性分析表 附 图 附图—1 项目总平面布置图 第一章 总 论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 西北(XX)活畜暨畜产品交易市场建设项目 1.1.2 项目性质：新建 1.1.3 建设地点 项目建设地点为XX市XX区四十里铺镇七府村，占地约350亩。该地点土地平坦，通讯、供水、供电条件具备，交通运输十分便利，适合本项目的建设。 1.2.4 建设规模及内容 1) 建设规模 新建集活畜交易、畜产品综合展销、市场信息服务于一体的XX地区最大的活畜及畜产品交易中心，牛年交易量达到70万头，羊30万只，皮张150万张，兔、禽类300万只、畜产品2300吨。 2) 建设内容 项目建设规划占地350亩，由活畜交易区、鲜冻肉类食品展示区、综合服务区、活畜暂存服务区、急宰处理区、粪污处理区及辅助工程等七部分组成。配套购置检疫、市场管理信息系统、信息发布及网上交易系统、电子结算系统、急宰及化制设备、粪污处理设备、辅助设备等131台(套)。 活畜交易区：建设牛交易大棚13824m2、羊交易大棚1728m2、牛羊皮交易大棚3456m2、羊毛交易大棚1728m2、兔及禽类交易大棚3456m2、其他活畜交易大棚3456m2、种畜拍卖厅525m2、活畜交易停车场18000m2、装卸台9座； 鲜冻肉类食品展示区：主要建设肉品交易中心4608m2； 综合服务区：建设综合服务及商铺楼8000m2、业务用房600m2； 活畜暂存服务区：主要为圈舍改造6500m2、业务用房改造250m2，新建药浴池1座； 急宰处理区：主要建设急宰间1728m2、冷库378m2及屠宰污水处理设施； 粪污处理区：主要建设排污管网980m、预混调节池20m3、下料池10m3、厌氧罐基础65m3、调节池房100m2、贮气缓冲罐水封池40m3、脱硫脱水设备基础20m2、压力贮气柜基础100m2、沼气设备处理用房120m2、发酵后沼液存贮池400m3、工艺地下管道沟、电线电缆沟等配套设施1套、农户供气管道1500m、堆场200m2、有机肥加工车间100m2、固液分离间20m2； 辅助工程：主要建设锅炉房、配电室、蓄水池、泵房、机井、大门、门卫及地磅房、检疫及防疫室、垃圾收集点、围墙1800m、道路等。 1.2.5 建设目标 (1) 适应全面建设小康社会发展的需要，面向当地，辐射陕、甘、宁、