住宅楼等施工组织设计方案.doc

目 录 第一章 编制依据 5 1.1招标文件 5 1.2图纸 6 1.3主要法规 6 1.4主要规范、规程 7 1.5主要标准、图集 9 第二章 工程概况 11 2.1总体介绍 11 2.2建筑概况 11 2.3结构概况 11 2.4机电设备安装工程概况 14 第三章 施工部署 17 3.1施工组织 17 3.2任务划分 17 3.3工程目标 17 3.4施工部署原则 18 3.5工程施工进度计划（见附件1） 19 3.6结构施工流水段划分 19 3.7机械机具选择 20 3.8劳动力计划 22 3.9验收计划 23 第四章 施工准备 24 4.1技术准备 24 4.2生产准备 29 4.3材料准备 32 4.4其它准备 34 第五章 主要施工方法及技术措施 35 5.1工程测量 35 5.2地下防水工程 36 5.3回填土工程 37 5.4钢筋工程 37 5.5模板工程 43 5.6混凝土工程 46 5.7脚手架工程 48 5.8施工运输工程 48 5.9地下室工程 50 5.10砌筑工程 50 5.11屋面工程 62 5.12装修和装饰工程 64 5.13水暖电专业施工 72 5.14季节性施工 85 第六章 确保工程质量的技术组织措施 89 6.1质量管理体系、制度及质量保证体系 89 6.2工程施工关键部位质量控制措施 97 6.3工种岗位技术培训 106 6.4为确保质量所采取的检测试验、见证取样等保证措施 106 6.5 分部分项分阶段验收步骤及办法 109 6.6 质量目标奖惩办法 109 6.7 确保工程质量技术保证措施 110 6.8 原材料质量保证措施 111 6. 9 施工过程的质量保证措施 111 6.10 质量创优计划 112 第七章 确保安全施工的技术组织措施 122 7.1 安全管理目标 122 7.2 安全管理组织 122 7.3 特殊作业人员 125 7.4 安全设施 127 7.5 安全防护技术措施 127 7.6 大中型施工机械设备的安全管理 132 7.7 安全用电措施 133 7. 8 安全消防措施 137 7.9治安保卫措施 147 7.10确保安全文明施工的奖惩措施 148 第八章 确保文明施工技术组织措施 150 8.1 管理目标 150 8.2 管理机构及管理流程 150 8.3 现场管理原则 150 8.4 文明施工措施 150 8.5 环境保护措施 152 8.6 绿色施工措施 155 第九章 确保工程工期的技术组织措施 158 9.1 制定施工节点控制计划 158 9.2 制定详细的月、旬作业计划 158 9.3 落实检查计划的实施 158 9.4 合理安排施工顺序，交叉流水作业 158 9.5 各项交叉作业的协调措施 159 9.6 合理调配机械、材料、劳动力,做好各种资源供应 160 9.7 与建设单位的协调配合 160 9.8 与监理单位关系的协调 161 9.9 与设计关系的协调 162 9.10 与社会的协调 162 9.11 与业主指定分包单位的施工协调与配合 163 9.12 工期目标及奖惩办法 163 9.13 春节及其他法定节假日、农忙季节能正常施工的措施 164 第十章 施工总进度计划 165 10.1 施工进度计划 165 10.2 进度计划监督管理 165 第十一章 施工总平面布置图 166 11.1 平面布置总体规划 166 11.2 施工现场平面布置说明 166 11.3施工总平面布置图 167 11.4 施工总平面管理措施 167 第十二章 确保报价完成工程建设的技术和管理措施 169 12.1 项目资金的有效利用和控制措施 169 12.2 降低成本的技术措施 171 第十三章 服务承诺 175 13.1 工程质量 175 13.2 工程进度承诺 175 13.3 安全文明施工承诺 175 13.4 回访和保修承诺 175 第十四章 附件 181 第一章 编制依据 1.1招标文件 1.1.1 北京市昌平区中海上湖二期项目独栋联排别墅工程总承包招标文件； 1.1.2中海上湖二期项目独栋别墅工程总包招标技术标要求。 招标范围要求 1、48栋独栋别墅。 2、地基放线定位及电梯井、反梁挖方等工作由总包负责。 3、房心、肥槽、台阶、坡道由总包单位在现状条件进行回填、处理至满足土建施工要求及进行土建施工。 4、外檐：总包结构面移交外装单位，并且保证结构面平整度、垂直度符合规范验评标准要求。 5、坡屋面：总包只做到结构层及烟风道、出屋面管，质量达到验评标准要求。屋檐以上的屋面做法另由屋面瓦施工单位施工。 6、出入户管 总包合同范围内的出入户管做至出外墙1.5米