施工组织设计方案(浩创·城_二期)_新.doc

第一章 工程概况和施工特点分析 第一节 编制依据 1、浩创·城二期（2# 4#楼）工程招标文件； 2、浩创·城二期（2# 4#楼）工程全套设计图纸； 工程地质勘察报告； 国家现行的《建筑安装工程施工验收规范》； 国家政府机关颁布的施工操作规程、安全保护规定 第四节 建筑设计概况 本项目二期由2幢高层住宅楼，以及相应的配套设施、地下车库等，分别为2号、4号楼，其中地下室为停车场及自行车库，1-18层为住宅，总建筑面积31839平方米。 本工程为二类高层建筑，地上建筑耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级。 本工程屋面防水等级Ⅱ级, 地下室防水等级Ⅱ级。 其 中 总建筑面积 31839平方米 其中 2号楼 14839平方米 4号楼 8759平方米 地下车库 8241平方米 建筑占地面积 8241平方米 防水做法 地下室 地下室的防水采用外防水4厚SBS改性沥青防水卷材外防水（外贴50厚聚乙烯板保护层保护）有关地下室底板、侧墙及管道穿墙，预埋件，局部坑槽等均参照国标02J301《地下建筑防水构造》标准图集的说明和相关节点施工。 屋面 4厚SBS改性沥青防水卷材、1.5厚高分子涂膜一道 厨卫间、阳台 素水泥砂浆 装饰装修 墙面天棚 抗裂砂浆底刷素水泥浆一道，刮腻子 门窗 铝合金门窗 楼地面 30厚C20细石混凝土随捣随抹平；撒干拌1:1水泥砂，压实抹光 外墙 外墙真石漆涂料（米黄色） 建筑节能 外墙 外墙周边热桥部位20厚保温砂浆 屋面 50厚岩棉板保温层 其它 建筑外门窗型材采用断热铝合金框，6厚中等透光玻璃（或6厚钢化中等透光玻璃）＋12厚空气层＋6厚透明玻璃（或6厚钢化透明玻璃） 第五节 结构设计概况 结构型式 车库基础采用由筏板基础和独立基础，±0.000以上采用框架结构地下室采用框支剪力墙结构； 地基情况 本工程基础持力层均为5层中风化基岩 结构安全 等级 二级 地下工程防水等级 地下室防水等级Ⅱ级 设计抗渗等级P8 抗震等级 本工程结构抗震设防烈度小于6度 钢筋 级别：HPB235热轧钢筋fy=210N/mm2，HRB335热轧钢筋fy=300N/mm2，HRB400热轧钢筋fy=360N/mm2。 砼强度等级 地下室C15混凝土垫层，基础顶-车库顶为C35，一层及一层以上柱墙、顶梁板为C25-C40。 外加剂 本工程地下室混凝土外掺膨胀剂用于补偿收缩，要求空气中水中14d限制膨胀率不小于2.0(x10?-4?); 水中14d，空气中28d限制干缩率不大于3.0(x10?-4?);后浇带中混凝土外掺膨胀剂，要求水中14d限制膨胀率不小于2.5(x10?-4?),水中14d，空气中28d限制干缩率不大于3.0(x10?-4?) 填充墙 室内地坪以下采用MU10水泥实心砖,M7.5水泥砂浆砌筑, 室内地坪以上外墙、楼电梯间、卫生间墙采用陶粒砖,容M7.5混合砂浆砌筑。室内地坪以上外墙、楼电梯间、卫生间以外墙均采用加气混凝土砌块, M7.5混合砂浆砌筑，施工质量控制等级为B级。 第六节 施工现场条件 本工程三通一平已经完成，进出场道路、施工用水水源、施工用电电源已接至施工现场边缘，现场已具备施工条件。施工期间的物流、人流进出根据现场场地的布置及建设单位指定的现场进出口及施工道路进行运输，便于施工管理。施工用水、用电等均根据甲方提供的接入口接入，可以满足现场施工要求，装表计量施工部署指导思想 3、项目施工组织系统 项目经理部由总部授权管理,按照企业项目管理模式——GB/T19002—ISO2000标准模式建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心，以专业管理和计算机管理相结合的科学的管理体制。 项目经理部按照《质量保证手册》、《程序文件》及《环境管理体系文件》执行。 项目经理部建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。 在已有项目法施工管理经验的基础上，制定完善的项目管理制度和全面质量管理制度，继续实施项目法施工的管理模式。成立施工项目经理部。现场组织以项目经理为领导的管理层，负责该工程现场的生产施工管理。项目经理部对该工程的施工进度、施工质量、安全、成本及创标化管理无污染施工现场所需的文明施工、安全施工等综合效益进行有计划、有组织的协调和管理，确保该项目施工管理的目标的实施。 4、编制施工图施工预算 由于该工程的施工周期长，工程施工预算可按基础、主体1F-6F、7F-12 F、13F-18F规划和组织劳动力进场及甲、乙供材料物资供应及降低施工成本的依据来引导工程施工管理。做到施工前计划安排，胸有成竹地按计划施工和施工后核算对比，以完成达标创收之目的。 5、合同管理 项目部管理施工的特点之一就是采用合同的形式来协调项