2010年一级建造师考试辅导之建设工程经济22.docVIP

　1Z　建设工程估价1Z　建设工程项目设计概算　　1Z　设计概算的内容和作用（掌握）　　一、定义　　设计单位...初步设计阶段...全部建设费用...概略测算　　二、内容：三级概算　　　　三、作用：6条　　　　1Z　设计概算的编制依据、程序和步骤（掌握）　　一、编制依据：7项　　二、程序和步骤　　建设工程项目设计概算一般按照图1Z（P297）顺序编制。　　1Z　单位工程概算的编制方法（熟悉）　　一、单位建筑工程概算编制方法 编制方法 概要说明 适用条件 备注 概算定额法（扩大单价法） 扩大单价X工程量 初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确 　 概算指标法 概算指标X建筑面积 初步设计深度不够、比较简单的工程 概算指标与设计对象是否具有差异，需要调整 类似工程预算法 利用类似预算编制的概算指标X建筑面积 设计对象与概算指标不同，与已建或在建工程类似 　 　　1.扩大单价法（概算定额法）　　基本思路：概算定额基价（扩大单价）　　编制步骤：5步（P298）　　示例：表1Z-1（P299）　　2.概算指标法　　（1）直接利用概算指标（拟建工程结构特征与概算指标相同时）　　直接套用直接工程费单价，计算直接费，并取费、编制设计概算　　套用“三量”、确认（考虑价差）“三价”，计算直接工程费并取费，编制概算　　（2）利用修正概算指标（拟建工程结构特征与概算指标有局部差异时）　　调整概算指标中的单方造价　　调整概算指标的“三量”　　3.类似工程预算法　　二、设备及安装工程概算的编制方法 设备购置概算 设备安装工程概算 编制方法 概要说明 适用条件 备注 设备原价+设备运杂费 预算单价法 利用预算定额 初步设计有详细设备清单 　 扩大单价法 利用概算定额 设备清单不完备，仅有设备重量等 　 概算指标法 设备安装费率等概算指标 无法采用扩大单价法概算定额法时 每吨设备安装费、每平方米建筑面积安装费等 　　1.设备购置概算：设备原价+设备运杂费　　2.设备安装工程概算　　（1）预算单价法（预算定额法）　　（2）扩大单价法（概算定额法）　　（3）概算指标法（四种可能的情况）　　1Z　单项工程综合概算的编制方法（熟悉）　　1.编制过程：综合、汇总。　　2.文件的组成：编制说明；综合概算表　　综合概算表如表1Z（P303）所示。　　1Z　建设项目总概算的编制方法（熟悉）　　1.总概算书的内容：编制说明；总概算表等　　2.编制方法：7步（P304）　　1Z　设计概算的审查内容（熟悉）　　一、审查的意义：5条　　二、审查的主要内容　　1.编制依据：合法性审查、时效性审查、适用范围审查　　2.单位工程设计概算构成的审查　　（1）建筑工程的审查：　　工程量、采用的定额或指标、价格、各项费用等4项　　（2）设备及安装工程的审查　　设备及安装工程概算审查的重点是设备清单与安装费用的计算。　　3.综合概算和总概算的审查　　符合政策、符合标准以及具体的项目等三个方面　　4.财政部对设计概算评审的要求　　评审的内容、提供概算的单位、建设程序评审、建筑安装工程概算评审、设备投资等9个方面　　三、审查的方法　　1.对比分析法：建设规模、标准与立项批文，技术经济指标与同类工程等6种对比　　2.查询核实法（关键问题的逐项落实）　　3.联合会审法（分头审查，集中讨论）　　【练习题·单选题1】编制设备安装工程概算时，比较准确的方法是（　）。　　A.预算单价法 　　B.扩大单价法　　C.概算指标法 　　D.比较分析法　　提示：参见教材P302 　　[答疑编号] 『正确答案』A　【练习题·多选题1】某新建大学图书馆工程的综合概算中，可以包括的费用有（　）。　　A.设备购置费 　　B.采暖工程费　　C.土地使用费 　　D.建设单位管理费　　E.勘察设计费　　提示：参见教材P295 　　[答疑编号] 『正确答案』AB 2010年一级建造师考试辅导　 　建设工程经济 　　　　　　 第3页