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物权法习题 1．物权法基础理论 （1）物权、物的概念 1.（2005－3－52）下列各选项中，哪些属于民法上的孳息？ 　A.出租柜台所得租金 　B.果树上已成熟的果实 　C.动物腹中的胎儿 　D.彩票中奖所得奖金 （2）物权的效力 2.（2003－3－38）甲向乙借款5万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。丙在占有该机器期间，将其交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。下列哪些说法是正确的？ 　A.乙优先于丙受偿 　B.丙优先于丁受偿 　C.丁优先于乙受偿 　D.丙优先于乙受偿 （3）物权法的基本原则 3.（2007－3－11）甲将其父去世时留下的毕业纪念册赠与其父之母校，赠与合同中约定该纪念册只能用于收藏和陈列，不得转让。但该大学在接受乙的捐款时，将该纪念册馈赠给乙。下列哪一选项是正确的？ 　A．该大学对乙的赠与无效，乙不能取得纪念册的所有权 　B．该大学对乙的赠与无效，但乙已取得纪念册的所有权 　C．只有经甲同意后，乙才能取得纪念册的所有权 　D．该大学对乙的赠与有效，乙已取得纪念册的所有权 （4）物上请求权 4.（2007－3－94至95）2007年4月2日，王某与丁某约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价20万元。丁某支付房屋价款后，王某交付了房屋，但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修，于2007年5月20日出租给叶某，租期为2年。2007年5月29日，王某因病去世，全部遗产由其子小王继承。小王于2007年6月将该房屋卖给杜某，并办理了所有权移转登记。 （2007－3－94）如王某生前或王某死后其继承人小王欲出卖房屋前向丁某请求返还房屋，下列选项正确的是： 　A．王某无权请求丁某返还房屋 　B．王某有权请求丁某返还房屋 　C．小王无权请求丁某返还房屋 　D．小王有权请求丁某返还房屋 5.（2007－3－95）如杜某向丁某、叶某请求返还房屋，下列选项正确的是： 　A．杜某无权请求丁某返还房屋 　B．杜某有权请求丁某返还房屋 　C．杜某无权请求叶某返还房屋 　D．杜某有权请求叶某返还房屋 2．物权变动 （1）基于法律行为的不动产物权变动 6.（2007－3－6）乙买甲一套房屋，已经支付1/3价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。下列哪一选项是正确的？ 　A．合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任 　B．合同无效，甲应返还所受领的价款 　C．合同有效，甲应继续履行合同 　D．合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失 7.（2006－3－91）房地产开发企业甲急欲销售其开发的某住宅区的最后1套别墅，遂打电话向乙、丙、丁发出售房要约，并声明该要约的有效期为1个月。要约发出后第10日，甲与乙签订买卖合同并交付该别墅，乙支付了全部房款，但未办理产权变更登记。第21日，甲与不知情的丙签订买卖合同并办理了产权变更登记。第25日，甲又与不知情的丁签订了买卖合同。第26日，该别墅被意外焚毁。下列关于甲、乙、丙之间关系的何种表述是正确的？ A．甲、乙之间买卖合同有效 B．甲、丙之间买卖合同无效，因该合同损害乙的利益 C．甲不应向丙承担不能交付房屋的违约责任，因为房屋系意外焚毁 D．丙应当承担房屋被焚毁的风险 8.（2006－3－9）5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。9月10日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。下列哪种说法是错误的？ 　A．乙可对该房屋行使抵押权 　B．甲与丙之间的抵押合同已生效 　C．甲与丁之间转让房屋的合同无效 　D．丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失 （2）基于法律行为的动产物权变动 9.（2002－3－40）甲急需资金经营商店，于是向乡信用社借款3万元。乡信用社要求甲用其中1.5万元购买信用社发行的有奖无息定期一年的无记名的存单作质押，并对号码作了登记，但存单仍由甲持有。后甲将存单以1.45万元的价格转让给乙套现。存单到期后乙拿到乡信用社要求兑现，乡信用社认为这是甲借款作了质押的，拒绝兑现。下列有关本案性质与处理的表述中哪些是正确的? 　A．甲与乡信用社之间的借款协议无效 　B．甲与乡信用社之间的质押协议未生效 　C．甲与乙之间转让存单的行为有效 　D．乡信用社应将存单兑现给乙 10.（2004－3－10）某宾馆为了8月8日的开业庆典，于8月7日向电视台租借一台摄像机。庆典之日，工作人员不慎摔坏摄像机，宾馆决定按原价买下，以抵偿电视台的损失，遂于8月9日通过电话向电视台负责人表明此意，对方表示同意。8月15日，宾馆依约定向电视台