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物业管理市优计划 物业管理市优计划(一)：物业管理创(市优)细则 　　物业管理创市优细则 　　一基础管理32 　　1、按规划要求建设，房屋及投入1符合1.0，不符合0 　　2、已办理接管验收手续1符合1.0，不符合0 　　3、由一家企业实施统一专业化管理1符合1.0，不符合0 　　4、建设单位在租售大厦前，与选聘的物业管理企业签订物业管理合同，双方责权利明确1符合1.0，基本符合0.5，不符合0 　　5、在房屋销售合同签订时，购房人与物业管理企业签订前期物业管理服务协议，双方责权利明确2符合2.0，基本符合1.0，不符合0 　　6、业主委员会按规定程序成立，并按章程履行职责2符合2.0，基本符合1.0不符合0 　　7、业主委员会与物业管理企业签订物业管理服务合同，双方责权利明确2符合2.0，基本符合1.0不符合0 　　8、建立维修基金，其管理、使用、续筹符合有关规定1符合1.0，已建立但管理、使用、续筹不符合规定扣0.5，未建立0 　　9、手册、装饰管理规定及业主与使用人公约或业主临时公约等各项公众制度完善2完善2.0，基本完善1.0，不完善0 　　10、物业管理企业制订争创规划和具体实施方案，并经业主委员会、业主委员会筹备组同意1符合1.0，不符合0 　　11、建立健全各项管理制度、各岗位工作标准，并制定具体的落实措施和考核办法2制度、工作标准建立健全1.0，主要检查：物业管理服