2013-2017中国商业地产行业发展前景预测及投资战略分析报告.docVIP

　 2013-2017年中国商业地产行业发展前景预测及投资战略分析报告 　　正文目录　　 　　　　第一部分 行业发展分析 　　第一章 商业地产行业相关概念及特性　　2 　　　　第一节 房地产概念阐释　　2 　　　　　　一、房地产的定义　　2 　　　　　　二、房地产的特征　　3 　　　　　　三、房地产的自然形态　　4 　　　　　　四、房地产的类别　　5 　　　　第二节 房地产行业概述　　7 　　　　　　一、房地产行业的定义　　7 　　　　　　二、房地产行业的主要领域　　8 　　　　　　三、房地产行业的特点　　9 　　　　　　四、房地产行业的地位　　10 　　　　第三节 房地产市场分析的内容和特点　　12 　　　　　　一、房地产市场分析的层次　　12 　　　　　　二、房地产市场分析的内容　　13 　　　　　　三、房产地市场分析的特点　　14 　　　　　　四、提高房地产市场分析有效性的途径　　15 　　第二章 中国房地产市场发展分析　　18 　　　　第一节 中国房地产行业的发展综述　　18 　　　　　　一、改革开放30年中国房地产的发展概述　　18 　　　　　　二、中国房地产行业的改革发展　　19 　　　　　　三、中国房地产行业周期化特征　　20 　　　　　　四、中国房地产行业整体利润率　　21 　　　　第二节 2013年中国房地产市场运行数据分析　　23 　　　　　　一、国房景气指数变动情况　　23 　　　　　　二、房地产开发投资情况　　24 　　　　　　三、房地产开发企业资金来源情况　　25 　　　　　　四、商品房建筑与销售情况　　26 　　　　　　　　1、土地购置与开发情况　　27 　　　　　　　　2、商品房施、竣工面积　　28 　　　　　　　　3、全国商品房销售情况　　29 　　　　　　五、全国房地产市场价格变动情况　　30 　　　　第三节 2013年中国房地产发展预测　　32 　　第三章 中国房地产行业需求分析　　34 　　　　第一节 中国的人口现状　　34 　　　　　　一、人口规模及其变化　　34 　　　　　　二、人口结构　　35 　　　　　　三、人口地区分布及密度　　36 　　　　　　四、人口素质状况　　37 　　　　第二节 房产市场需求现状分析　　39 　　　　　　一、房地产不同的需求差异　　39 　　　　　　二、中国房地产市场需求现状透析　　40 　　　　　　三、房价上涨折射供需矛盾　　41 　　　　第三节 影响房地产消费需求的因素　　43 　　　　　　一、房地产市场需求影响因素分析　　43 　　　　　　二、消费者实际支付能力分析　　44 　　第四章 中国商业地产现状分析　　47 　　　　第一节 中国商业地产发展概述　　47 　　　　　　一、我国商业地产发展概况　　47 　　　　　　二、商业地产成资本市场弄潮儿　　48 　　　　　　三、商业地产潜力规模的影响因素及决策研究　　49 　　　　　　四、殴债危机背景下中国商业地产市场呈现四大特点　　50 　　　　　　五、中国商业地产进入后三产时代　　51 　　　　第二节 2013年中国商业地产发展现状　　53 　　　　　　一、2013年中国商业地产市场运行综述　　53 　　　　　　二、2013年中国商业地产细分市场透析　　54 　　　　　　三、2013年中国商业地产投资将升温　　55 　　　　　　四、住宅市场泡沫加剧 商业地产成投资新宠　　56 　　　　　　五、楼市火爆引外资巨头关注 境外商业地产中国找钱　　57 　　　　　　六、世博将引爆长三角商业地产需求　　58 　　　　　　七、2013年第一线城市商业地产市场点评　　59 　　　　第三节 中国商业地产运营模式选择　　61 　　　　　　一、商业地产主要运营模式　　61 　　　　　　二、适合模式的选择　　62 　　　　　　三、商业地产运营模式应把握三个关键问题　　63 　　　　第四节 中国商业地产经营策略的比较　　65 　　　　　　一、零散销售、统一经营　　65 　　　　　　二、零散销售、各自经营　　66 　　　　　　三、整体出售、整体经营　　67 　　　　　　四、整体出租、整体经营　　68 　　　　　　五、零散出租、各自经营　　69 　　　　第五节 中国商业地产面临的挑战与问题　　71 　　　　　　一、中国商业地产市场遭遇的四大困扰　　71 　　　　　　二、经济危机给商业地产带来的负面影响　　72 　　　　　　三、中国商业地产存在的弊病分析　　73 　　　　　　四、商业地产企业发展中存在的问题　　74 　　　　　　五、商业地产遭遇人才黑洞　　75 　　　　　　六、调控改变人才结构 商业地产市场高端人才紧缺　　76 　　　　第六节 中国商业地产市场发展的对策　　78