江浙房地产企业股利政策对比分析[开题报告].docVIP

毕业论文（设计）开题报告 题　　目：　　　江浙房地产企业股利政策对比分析　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 论文选题的背景、意义 （一）背景 当前，我国房地产行业正处于高速发展时期，总投资额年平均增长约24%。目前，我国大型房地产企业不足1000家，仅占企业总数的5%左右；而中小房地产企业数量众多，占总数的95%左右。（王全合，2009）中小型房地产企业的存在是有其必然性的。也真是由于这种必然性的存在，造成房地产企业“鱼龙混杂”的现象。面对这种情况，国家为了规范房地产市场和给过热地房地产市场降温，从2003年起相聚出台了一系列宏观调控政策，从土地、货币金融和财政税收等方面来对房地产行业洗牌。随着市场的逐步规范、土地门槛的提高、银行贷款融资难度的增大，我国房地产市场的竞争格局将发生重大的变革。面对如此巨大的竞争压力，房地产行业上市公司该如何生存，如何继续在这个庞大的舞台上立足，除了企业雄厚的资金以及先进的技术，最主要的在于科学的管理制度。 对上市企业来讲，股利分配是公司三大财务活动之一，而公司股利分配的合理与否直接影响着企业的进一步发展。如何进行股利分配，分配比例是多少，以何种形式、何时支付股利对上市公司的自身发展成长密切相关。然而江浙两省房地产行业上市公司关于房地产行业上市公司的股利政策的理论和实证分析尚未引起足够重视，上市公司管理层也很少真正重视股利政策对公司财务的影响