车库咖啡创新模式PPT.pptx

北京车库咖啡很多伟大企业的起步都和车库有着重要关联，如惠普、苹果、戴尔、谷歌、YouTube…在美国，车库几乎成了低成本高科技创业的代名词。借鉴了北美的SUMMIT、Gitizin Place、RocketSpace等“开放式办公服务模式创始人苏菂-公司蓝汛（ChinaCache）的战略投资总监 、合伙人：艾瑞创始人杨伟庆、联众创始人鲍岳桥、天使投资人安盟等。车库咖啡以咖啡馆为载体的场所，旨为创业公司降低办公和社交成本。2011年4月开始营业，海淀区西大街48号一家宾馆的二楼内部包含800平方米，一个大厅，一个书房，一大四小会议室特色：招聘墙、签到墙、交流沙龙、投资人坐班、媒体人坐班、先进科技、午间半小时基本情况 CUSHMAN WAKEFIELD车库咖啡运营模式核心是资源整合， 已形成类生态圈的平衡系统提供服务盈利模式基础服务：低成本的开放式办公场所对接投资人的投资平台创业者套餐：早午晚餐，茶点需求信息发布服务：招聘信息、资本需求信息、招商信息等免费创业讲座沙龙简化的公司注册服务增值服务（服务对象会员俱乐部的认证创业团体）：免费使用创业资源服务包：云服务器免费使用权限，银行的小额贷款、免开户费和年费及绿色通道服务、招聘服务、法律咨询等三十多项创业服务。车库会员俱乐部专属活动：每周五头脑风暴活动基本收入：人均消费在20-50元的咖啡和简餐，是车库咖啡的基本销售收入；打印材料0.2元一张，小会议室10元/小时,大会议室20元/小时周边收入： 印有“车库咖啡”LOGO的咖啡杯、 木质U盘、带4G存储卡的音响等实用商品。广告收入：楼道内每年数十万的广告位租赁收入；软硬件服务商需要利用创业平台，做产品推广和公测，需要支付一定的管理服务费会员收入：每年1200元会员费，每季度吸纳50个创业团队。目前会员俱乐部数已经达到220支认证创业团队车库咖啡投资者+关注者接触创业者的场所创业者交流与办公场所成功因素探索车库咖啡股东构成奠定成功运营的基础：创始人苏菂、合伙人：艾瑞创始人杨伟庆、联众创始人鲍岳桥、天使投资人安盟等环境与人才优势：借力中关村创新创业和风投聚集的大环境优势，为车库咖啡的发展提供了科技创业者、高技术人才和投资客等客源的保证准确切入点1：瞄准创投者缺乏公共交流平台这一薄弱环节创造商机准确切入点2：车库咖啡与国家孵化器在对创业团队初期发展时提供的援助和支持的角度上有差异紧扣创业者诉求，打造运营核心价值：价格平民，打造了一种创业精神和创业文化政府效应和名人效应：被中关村管委会评为“创新型孵化器”， 薛蛮子、蔡文胜等知名投资人起到了很大的带动、宣传作用广州创新谷基本情况广州创新谷运营模式创大集训营提供天使基金15-500万天使投资，占初创团队25%以下股份。?免费场地 7*24免费办公场地与设施，可以选择不入驻，但集训期间最好在广州。?创业辅导-嘉宾创业分享辅导。已分享嘉宾包括：陈第、赵剑海、赵海舟、杨忠雄、李明等互联网创业和投资圈牛人。?- 一对一团队服务：方向定位、产品细节、人才招募、合作资源、股权激励、融资策略等。?主题交流活动公开课、龙门阵、团队建设、产品设计、市场营销、财务法务、融资谈判等。?DemoDay活动集训营结束后，面向全国超过百家投资机构和天使投资人，现场项目演示推荐。?盈利模式投资收入（主要）：进入孵化训练营初创团队25%以下股份租金收入：约200元/㎡/月，2000元6人小隔间（共4000 ㎡，约80万）要求：租客与前期入驻团队无直接竞争关系其他收入：第三方招聘平台入驻广州创新谷超级课程表礼物说大家投兼职猫联合创业板公社特色盈利模式每个空间所处的商圈不同，会有不同的特定的产业聚集。每个空间的装修风格也是独特的，良好的办公环境与位置也成为吸引创业者入驻的原因。部分空间有空间服务产品P2S。专注于提供办公空间，而不是既做资源对接平台又做孵化器和天使投资机构。以上海创客空间为例，该空间有1500㎡，可容纳300人同时办公。租金为1380元/人/月，月收入41.4万元，相当于9.2元/㎡，而上海第一季度甲级写字楼平均租金为8.9㎡。由于联合创业公社的场地均是由折扣价拿到的旧厂房或loft改造，目前的盈利水平在市场同类项目中是非常成功的。此外，先有团队再慢慢扩张场地，部分老团队会迁入新空间将P2的文化带入新的空间，这样保证了空间的入住率。基本情况孔雀机构基本情况孔雀机构会议中心休闲娱乐区租金 485/㎡/天孔雀机构优质综合服务式办公室：1.精装甲级写字楼，1~30人各种大小的创意办公室。2.提供4~6人圆桌洽谈室、10~20人艺术创意会议室以及40~80人多功能会议大厅。3.免费商务前台接待、快递包裹代收服务以及电话秘书服务。4.功能休闲区，包括空中咖啡厅、多功能游戏大厅以及健身及运动中心。5.商务休闲区，提供纯净水、