河南民安集团北郡小区K3项目总承包工程项目实施策划书营销研究.docxVIP

河南民安集团北郡小区 K3项目总承包工程 项 目 实 施 策 划 书 CYJS/HN—K3XM 编号： 发布日期：2015年 月 日 执行日期：2015年 月 日 目 录 TOC \o 1-3 \h \u 第一章 工程概况 PAGEREF _Toc430618185 \h 3 工程概况 PAGEREF _Toc430618186 \h 3 工程建筑设计概况 PAGEREF _Toc430618187 \h 4 工程结构设计概况 PAGEREF _Toc430618188 \h 4 工程机电安装设计概况 PAGEREF _Toc430618189 \h 4 施工合同概况 PAGEREF _Toc430618190 \h 4 参建方概况 PAGEREF _Toc430618191 \h 5 第二章 管理目标及组织机构 PAGEREF _Toc430618192 \h 5 管理目标 PAGEREF _Toc430618193 \h 5 组织机构 PAGEREF _Toc430618194 \h 6 第三章 现场策划 PAGEREF _Toc430618195 \h 7 CI策划方案（另附） PAGEREF _Toc430618196 \h 7 办公设备配置方案（另附） PAGEREF _Toc430618197 \h 7 现场临建方案（另附） PAGEREF _Toc430618198 \h 7 临水临电方案 PAGEREF _Toc430618199 \h 7 项目远程视频监控系统策划 PAGEREF _Toc430618200 \h 8 第四章 施工策划 PAGEREF _Toc430618201 \h 9 施工部署策划 PAGEREF _Toc430618202 \h 9 1.1 模板以及脚手架配置原则 PAGEREF _Toc430618203 \h 11 1.2 外架配置原则 PAGEREF _Toc430618204 \h 11 1.3 施工区平面位置 PAGEREF _Toc430618205 \h 12 1.4 主要施工方案编制计划 PAGEREF _Toc430618206 \h 12 1.5 分包方案 PAGEREF _Toc430618207 \h 12 1.6 物资采购方案 PAGEREF _Toc430618208 \h 13 1.7 主要施工机械配备方案 PAGEREF _Toc430618209 \h 13 1.8 样板计划 PAGEREF _Toc430618210 \h 13 1. 9 施工重点和难点 PAGEREF _Toc430618211 \h 14 2.0 “四新”技术的应用 PAGEREF _Toc430618212 \h 15 第五章 工程管理 PAGEREF _Toc430618213 \h 18 第六章 保障措施 PAGEREF _Toc430618214 \h 19 第七章 成本分析 PAGEREF _Toc430618215 \h 22 PAGEREF _Toc430618216 \h 28 第一章 工程概况 工程概况 本工程位于郑州市惠济区清华园路东侧、新城路北侧、东胜路南侧。K3项目总占地90余亩，由17栋建筑单体组成，主楼地下均为2层，地库部分为一层，含5栋20层双单元剪力墙结构住宅（一栋保障房为18层）、7栋20层单塔剪力墙结构住宅、2栋2层临街商业区，另有小区门卫室、垃圾收集点和热交换站等。总建筑面积201749m2。 工程建筑设计概况 建筑概述 建筑面积 地上部分总建筑面积148503m2，地下总建筑面积53246m2 总建筑面积201749m2。 总高 檐口高度59.5m 层数、层高 1#、6#、7#、11#、17#楼为双单元剪力墙结构，地下两层，地上20层，地下室层高分别为2.6m、3.0m（17#楼为保障房，地上18层），标准层2.9m；2#、5#、8#、10#、12#、15#、16#楼为单塔剪力墙结构，地下两层，地上20层，地下室层高分别为2.6m、3.0m，地上层高2.9m；9#为小区门卫室，一层；18#为垃圾收集点一层，20#楼为热交换站一层。檐高为59.5米。 楼梯数量 68个 电梯数量 34台 变形缝设置 地下车库设置两道后浇带（单塔剪力墙一个后浇带） 主要功能 住宅及附属商业 规划指标 容积率2.499,建筑密度20.58%，绿化率35.02%，总住户1417，商业面积10307㎡，主要出入口西侧，次要出入口北门和东南角门共两个。 工程结构