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* 二、资产评估的价值类型 1、价值类型的概念 评估价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式 不同属性的价值类型所代表的资产评估价值不仅在性质上是不同的，在数量上往往也存在着较大的差异 * 2、价值类型的分类 分类标准 分类内容 按资产评估的估价 标准形式划分 重置成本、收益现值、 现行市价、清算价格（中国） 按资产评估 假设划分 继续使用价值、公开市场价值、清算价值 按资产评估的 特定目的划分 抵押价值、保险价值、课税价值、投资价值、清算价值、转让价值、保全价值、交易价值、兼并价值、拍卖价值、租赁价值、补偿价值 以资产评估依据的市场条件及被评估资产的使用状态划分 市场价值 非市场价值（国际） * 对资产价值进行合理分类主要有两个层面的目的：第一，为评估人员科学合理地进行资产评估提供指引；第二，使资产评估报告使用者能正确理解和恰当使用资产评估结果。 从这个意义上讲，将资产评估价值划分为市场价值和非市场价值更有利于实现划分资产评估价值类型的目的。 结论： 例题解析 【例3】资产评估是判断资产价值的经济活动， 评估结果应该是被评估资产的（ ）。 A.时期价值 B.时点价值 C.市场价格 D.历史成本 例题解析 【例4】机器设备的拆零变现价值估计数额通常 被称作（ ）。 A.清算价值 B.残余价值 C.投资价值 D.市场价值 * * * * * * * * Q1-2 * q1 q2 湖南大学 * 资产评估学 主讲人：黄星 E-mail：huangxing0209@126.com * 教学大纲 一 资产评估导论 二 资产评估的基本方法 三 机器设备评估 四 房地产评估 五 流动资产评估 六 无形资产评估 七 长期投资评估 八 企业价值评估 九 资产评估报告 （自学） * 参考书目 姜楠，王景升，资产评估，东北财经大学出版社，2011年2月第2版 中国资产评估协会，资产评估，经济科学出版社， 2011年4月. 朱萍，资产评估学教程，上海财经大学出版社，2008年12月第3版. * 课堂要求 禁用手机 出勤率≥80% * 考核方式 考核形式 分值比重 平时成绩 课堂作业/讨论 30% 期末成绩 闭卷考试 70% 总评成绩 100% * 第1章 资产评估导论 资产评估的价值类型 4 资产评估的概念 1 资产评估的目的 2 资产评估假设与原则 3 * 第1节 资产评估的概念 一、什么是资产评估 资产评估是专业评估机构和人员，按照相关法律、法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产在某一时点的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。 * 1、资产评估的基本要素 评估主体 评估客体 评估目的 评估假设 评估原则 评估依据 评估程序 评估价值类型 评估方法 资产评估基准日 * 关于资产评估机构 资产评估机构是指具备一定条件、经过申报和主管部门批准、依法取得资产评估资格证书的中介机构。 按现行资产评估管理体制，我国的资产评估机构必须获得省级以上国有资产管理部门颁发的执业资格证书。 资产评估机构的类型： 专营＆兼营 思考：实行专业化管理还是允许其他中介机构提 供审计、资产评估、财务咨询等综合服务 * 关于注册资产评估师（CPV） CPV考试 1995年10月，国家开始实施注册资产评估师执业资格制度 截至2010年底，注册资产评估师执业资格考试累计报名人数51万多人，累计通过人数达到37000多人。 报考条件 经济类、工程类本科学历，工作满3年，其中从事资产评估相关工作满1年 取得经济类、工程类硕士学位或第二学士学位、研究生班毕业，工作满1年； 取得经济类、工程类博士学位； * 关于注册资产评估师（CPV） 考试科目：《资产评估》、《经济法》、《财务会计》、《机电设备评估基础》、《建筑工程评估基础》 合格标准：60/100 考试管理 以3年为一个周期，参加全部科目考试的人员须在连续3个考试年度内通过全部科目的考试；参加4个科目考试的人员须在连续两个考试年度内通过所报科目的考试。 报名及考试时间 每年4-5月报名，9月初考试 自2010年起分2天进行，《资产评估》考试时间为3个小时，其余4科考试时间均为2个半小时。 * 关于中国资产评估协会（CAS） CAS成立于1993年12月，是自我管理、自我教育、自我约束、自我完善的全国性资产评估行业组织 2000年，根据国务院清理整顿经济鉴证类社会中介机构的要求，CAS与中国注册会计师协会合并，组成新的中国注册会计师协