某某大酒店工程项目监理规划.docVIP

XX建业有限公司XX旅游开发增资项目 （XXXX大酒店） 监理规划 一．工程项目概况： 1．工程名称：XX建业有限公司XX旅游开发增资项目 （XXXX大酒店）。 2．工程地点： 3．工程概况：XXXX大酒店(酒店区)建筑面积56082㎡。酒店公共区地下一层，地上二~四层，客房区二~五层，框架结构；酒店公共区建筑高度23.1米，客房区建筑高度23.9米。基础采用先张法预应力管桩PC—A500（100）桩长19米、16米。 砼设计强度： （酒店） 基础垫层 C15 基础底板、承台、地梁、地下室墙板 C30 P6 一层～屋面 梁板、框架柱、砼墙各为C30 楼梯梁板、水池水箱、构造柱、过梁 C30 （酒店客房区） 基础垫层 C15 基础底板、承台、地梁、 C30 一层 梁板、砼墙各为C30；框架柱为C30（局部为C40，详见柱网定位图） 楼梯梁板、构造柱、过梁 C30 ±0.000线以下采用同墙厚轻集料混凝土空心砌块，配套砂浆砌筑。±0.000线以上外墙采用加气混凝土预制板、砌块，配套砂浆砌筑。 4．建设单位：XX建业有限公司。 5．质监单位： 6．勘察单位： 7．设计单位： 8．监理单位： 9．施工单位： 。 二．监理工作范围： XXXX大酒店施工阶段的全过程监理（具体服务详见合同）。 三．监理工作内容： 1．审查承包单位各项施工准备工作。 2．督促承包单位施工管理制度和质量保证体系的建立与实施。 3．协助组织设计交底及图纸会审，审查设计变更。 4．审查承包单位提交的施工组织设计或施工方案，并督促其实施。 5．审核承包单位提出的分包工程项目及分包单位的资质。 6．复核承包单位已完工程量，签署付款凭证。 7．审查工程使用的原材料、构件和设备的质量，必要时进行测试和监控。 8．督促承包单位严格按设计图纸及规范、规程、标准和合同要求施工，控制工程质量。 9．检查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程事故的分析与处理。 10．按合同要求分阶段进行进度控制，及时提出监理意见。 11．协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调有关单位间工作关系。 12．督促检查安全生产和文明施工。 13．督促承包单位做好合同及施工技术档案资料。 14．协助业主进行中间结构和竣工预验收，并对工程质量提出评估意见。 15．协助组织和参加竣工验收。 四．监理工作目标： 1．投资目标：根据业主与施工单位签订的承包合同总金额作为投资控制目标。 2．进度目标：使项目各个施工阶段的工期以及总工期不突破业主要求的计划工期。 3．质量目标：确保 “钱江杯”，争创“鲁班奖”。 五．监理工作依据： 1．国家和地方有关工程建设的法律、法规； 2．国家和地方有关工程建设的技术标准、规范、规程和强制性条文等； 3．经有关部门批准的工程项目文件和设计文件； 4．监理委托合同及协议； 5．施工承包合同及协议和招投标文件，其他工程建设合同。 6．工程实施过程输出的有关工程信息及业主的正当要求。 六．项目监理机构的组织形式和机构人员配置： 1．项目监理机构采用直线制组织形式： 2．项目监理机构人员配置： 总监理工程师： 总监代表： 安装监理工程师： 监理员： 平、胡文涛 七．项目监理机构人员岗位职责： ㈠总监理工程师岗位职责： 1．确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； 2．主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作； 3．审查分包单位的资质，并提出审查意见； 4．检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作； 5．主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； 6．审查承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划； 7．审核签署承包单位的申请、支付证书； 8．审查和处理工程变更； 9．主持或参与工程质量事故的调查； 10．调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期； 11．组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结； 12．审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收； 13．主持整理工程项目的监理资料。 ㈡总监理工程师代表职责： 1．负责总监理工程师指定或交办的监理工作； 2．按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。 ㈢专业监理工程师职责： 负责编制本专业的监理实施细则； 负责本专业监理工作的具体实施； 组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议； 审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告