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商铺租赁合同出租方(以下称甲方)：：：电话：承租方(以下称乙方)： 身份证号码：：电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方通过友好协商，方愿意将产权属于自己的出租给乙方就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况。甲方(以下简称该)坐落在；位于间房屋结构为，建筑面积为平方米第二条 房屋用途。该房屋用途为甲方同意乙方所作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。除双方另有约定外，乙方不得任意改变用途。第三条 租赁期限。租赁期限自年月日至年月日止。租用期周年第四条 租金。月租金为()贰拾元/平方米。其中：根据甲方与盛豪（江西）房地产开发有限公司签订的该商铺购房合同约定，该商铺2011年4月1日至2011年12月31日间的使用权归盛豪（江西）房地产开发有限公司，经盛豪（江西）房地产开发有限公司同意，自2011年4月1日至2011年12月31日止，免收乙方商铺租金。月租金为()贰拾贰元/平方米。 C、本商铺自2013年1月1日起至2013年12月31日，商铺月租金为()贰拾肆元贰角/平方米。 D、本商铺自2014年1月1日起至2014年12月31日，商铺月租金为()贰拾陆元陆角贰分/平方米（￥19939.44元）。 E、本商铺自2015年1月1日起至2015年12月31日，商铺月租金为()贰拾玖元贰角捌分/平方米。 F、本商铺自2016年1月1日起至2016年3月31日，商铺月租金为()叁拾贰元贰角壹分/平方米。 3、该商铺的租赁履约保证金为人民币伍仟元（￥5000元），乙方应在自合同签署之日一次性付清租房履约保证金。该商铺租赁合同到期，合同终止，在该商铺各种设施无损坏或已恢复原状且乙方已按时交纳租金并交清水电、煤气，电话等相关费用后若乙方提前解除合同，视为违约，不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方中扣除维修和赔偿费用。第五条 方式。结算第条 维修养护责任。乙方管理使用不善及其相连设备的损失和维修费用并负责赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任服从甲方监督检查。第条 关于装修和改变房屋结构的约定。乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如需改变的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面同意后方可进行，改造的费用由乙方自理乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。时，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方中扣除。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。第条 关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.乙方自行负责水、电费；2.租赁期内的水、电、煤气；；3.物业管理费；4.门前三包等室外环卫、修缮、绿化维护5.租赁期内的商铺维护、维修费； 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第条 出租方与承租方的变更： 1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后该第三方即成为本合同的甲方在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权2.在该商铺赁期间赁期间乙方如欲将租赁转租给第三方使用，征得甲方书面同意取得使用权的第三方第条 租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。合同期满，甲方的需继续出租，乙方要求继续租赁，须提前个月书面向甲方提出在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）。如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十条 因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的转让、转借他人或擅自调换使用；2.擅自拆改承租结构或改变承租用途；3.欠租金累计达个月；4.无正当理由闲置达个月；5.利用承租房屋进行违法活动；6.故意损坏承租房屋；第十条 因方责任终止合同的约定第十条 提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十条乙方法定代表人变更后的即