影城商住楼工程施组设计.doc

第一章 编制依据及编制内容 一、编制依据 1、长沙市华银建筑设计公司设计的XX县XX影城商住楼工程施工图； 2、现场勘察资料； 3、国家及建设部颁发的有关文件、施工技术规范： （1）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）； （2）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）； （3）《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-2002）； （4）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）； （5）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）； （6）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）； （7）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）； （8）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）； （9）《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）； （10）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）； （11）《四川省居住建筑节能设计标准》DB51/5027-2008 4、我公司现有的施工力量、技术装备和施工管理能力。 二、编制内容 施工图所包含的土建、装饰和水电安装工程。 第二章 工程概况 一、项目简况 1、工程名称：XX县XX影城商住楼工程 2、工程地点： 3、建设规模：25821.66m2 4、结构形式及层数：本工程为绵阳市XX县XX影城商住楼工程，位于四川省绵阳市XX县，基础形式采用筏板基础，本工程±0.000标高相单于绝对标高380.50m。本工程为XX影城，本工程主体建筑一单元地下室1层，地上24层框架--剪力墙结构，其中剪力墙抗震等级为三级，框架柱抗震等级为三级，二单元地下室1层，地上4层框架结构，抗震等级为四级。本工程一单元地下室层高为4.5m，地上1层层高为4.8m，2~4层层高为5.4m，5层层高为4.8m，6层层高3.15m，7层以上标准层层高为3m，二单元地下室层高为4.5m，地上1层层高为4.8m，2~4层层高为5.4m。建筑室内外高差0.30m，建筑高度为84.75m。建筑总面积为：25821.66平方米，建筑占地面积：1651.03平方米，住宅建筑面积：16535.13平方米，商场建筑面积：4383.49平方米，电影院建筑面积：3232.48平方米，地下室建筑面积：1670.56平方米。本工程住宅单元设置两台电梯，一台为消防电梯兼客梯，一台为无障碍电梯。 5、承包方式：施工总承包，包工包料。 6、质量要求：按《建筑工程施工质量验收统一标准》及其他相关质量验收标准达到合格标准。 二、建筑工程概况 1、该工程耐火等级为一级，建筑抗震设防为丙类，本建筑设计合理使用年限为50年。 三、地基、基础与主体工程 1、XX县XX影城商住楼工程是桩筏基础（高层）和预应力高强混凝土管桩+防潮板基础（裙房）， 砼等级底板及承台为C35，侧壁墙C50； 2、主体为全现浇框架-剪力墙结构。 3、砖砌体： 正负零标高以上的外墙、厨房、卫生间、女儿墙墙体砌体采用页岩多孔砖，其余内隔墙采用石膏砌块。正负零以上厨房、卫生间、女儿墙采用M5水泥砂浆砌筑，其余墙体采用M5混合砂浆砌筑。空心砖容重不大于14KN/M3。 4、本工程采取的主要节能措施： (1)、屋面：采用挤塑聚苯乙烯泡沫板35mm(公共部分)\30mm（居住部分）。 (2)、外墙：采用YT活性无机保温材料40mm厚(公共部分)\25mm 厚（居住部分）。 (3)、外门：采用双面金属板加保温，阻燃材料防火防护门，其传热系数小于等于3.0W/m2.k。 (4)、外墙门窗：采用90型塑钢中空玻璃窗（5+9A+5）、（5+9A+LOW-E5） 项目经理部组织机构图 2、项目部管理部门职责详下表： 部 门 主 要 职 责 综合管理组 合同管理、经营管理，劳务队伍的管理，对内、外工程结算；后勤服务，对外联络，项目部及本部门日常事务，财务管理，人事管理，档案管理，部门日常工作。 工程技术组 负责编制实施性施工组织设计、主持现场交接桩、施工测量、图纸审核，对下进行施工技术交底、技术指导、设计变更、工程试验，编制质量计划和作业指导书。 质安环保组 质量计划制定，质量控制，试验，验收，安全措施制定、检查落实，安全隐患排查，文明施工检查和环保工作及部门日常事务等。 设备物资组 主要负责物资、工程材料的采购、保管、供应和机械设备的管理、使用、维修工作，确保施工的顺利进行 计划财务组 收集整理统计资料、编制施工计划、组织验工计价并作好成本核算和财务管理工作。 预算资料组 负责工程资料和预决算工作。 （三）组织机构主要人员岗位职责 项目经理部是本工程实施全过程管理的最高权力组织和指挥决策机构，对工程全权