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天津富力新城2014年营销推广的方案54p
富力新城2014年营销推广方案
易居谨呈 2 0 1 4 . 3
前 言
2014年天津房地产市场竞争将愈发激烈，但却是挑战和机遇并存的一年
尤其是在团泊湖，其从初见端倪到逐步成熟
富力的加入，必将使其锦上添花
易居会通过积极而专业的应对策略与更加激昂的斗志
为富力品牌打好富力新城一战！
目录
市场背景
项目解读
客户定位
任务指标
销售模式
[ Part One ]
市场背景
市场背景
微观格局 主要竞争项目位于团泊湖和天嘉湖板块 ，区域内休闲度假地产供应量巨大 ，存量约715万㎡ ，均拥有
良好水景附加值，本案处于红海竞争。
重点项目一览
区域 项目名称 总建面 容积率 存量 月均去化 年均去化
（万㎡） （万㎡） （套/月） （套）
金地长湖湾 46 0.7 43 25 300
仁爱鸿雁岛 5 0.7 3.2 16 192
静海·团泊湖板块
中惠团泊湾 21 1.2 16.9 4 48
团
泊 泊湖林奇郡 43 1.23 41.3 8 96
湖
团泊湖光耀城 24 0.75 11.2 14 168
融科伍杄岛 40 0.68 38.7 29 —
招商依云郡 26 1.19 20.4 3 36
津南·天嘉湖板块 中信公园城 251 1.01 224 30 360
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