[人力资源管理]把握建筑市场法律、法规 规避企业经营风险推荐.pptVIP

把握建筑市场法律、法规 规避企业经营风险 3、施工许可证的有效期限：建设单位应当自领取施工许可证之 日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当在期满前向发证机 关申请延期；延期以两次为限，每次不超过三个月（合计是半年）。 即不开工又不申请迁期或者超过迁期时限的，施工许可证自行废止。 (二)建筑工程施工许可制度 上一页 下一页 3/5 4、法律责任： 《建筑法》第64条规定，“责令改正，对不符合开工条件的责令停止 施工，可以处以罚款。” 《建设工程质量管理条例》第57条规定，“建设单位未取得施工许可 证或者开工报告未经批准，擅自施工的，责令停止施工，限期改正， 处工程合同价款1%以上2%以下的罚款。”（投资1个亿的工程处罚可 达200万元） 《山东省建筑市场管理条例》第51条：“责令其限期改正，给予警告， 没收违法所得，并可处以1万元以上5万元以下罚款”。 (二)建筑工程施工许可制度 上一页 下一页 4/5 案例： 2008年2月。由某公司开发建设的工程，未 依法进行工程招标投标，未办理施工许可证擅自开工建设，在基坑开 挖阶段被依法查处。依据《招标投标法》第49条之规定，给予建设单 位10万元人民币罚款的行政处罚。 上一页 返回子目录 (二)建筑工程施工许可制度 5/5 1、竣工验收的范围：根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程 质量管理条例》，凡在中华人民共和国境内新建、扩建、改建的各类 房屋建筑工程实行竣工验收。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付 使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 返回子目录 下一页 （三）房屋建筑工程竣工验收制度 1/3 2、验收的监督管理部门：县级以上地方人民政府建设行政主管部 门负责本行政区域内工程竣工验收的监督管理工作。工程竣工验收工 作，由建设单位负责组织实施。县级以上地方人民政府建设行政主管 部门应当委托工程质量监督机构对工程竣工验收实施监督。 （三）房屋建筑工程竣工验收制度 上一页 下一页 2/3 3、相关法律责任： 《建设工程质量管理条例》第五十八条规定，违反本条例规定， 建设单位未组织竣工验收，擅自交付使用的；验收不合格，擅自交付 使用的；对不合格的建设工程按照合格工程验收的。责令改正，处工 程合同价款2％以上4％以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。 （三）房屋建筑工程竣工验收制度 上一页 返回子目录 3/3 1、验收备案的范围：根据《建设工程质量管理条例》规定，在 我国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程实行竣工验收备案。 2、验收备案的时限：《建设工程质量管理条例》第四十九条规定， 建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣 工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许 使用文件，报建设行政主管部门备案。 （四）房屋建筑工程竣工验收备案制度 返回子目录 下一页 1/4 3、验收备案的主管部门：国务院建设行政主管部门负责全国房屋建 筑工程的竣工验收备案管理工作；县级以上地方人民政府建设行政主 管部门负责本行政区域内工程的竣工验收备案管理工作。 （四）房屋建筑工程竣工验收备案制度 上一页 下一页 2/4 4、法律负任 《房屋建筑工程和市政基础设工程竣工验收备案管理暂行办法》 第八条规定，备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有 关建设工程质量管理规定行为的，应当在收讫竣工验收备案文件15日 内，责令停止使用，重新组织竣工验收。 第九条规定建设单位在工程 竣工验收合格之日起15日内，未办理工程竣工验收备案的，备案机关 责令限期改正，处20万元以上30万元以下罚款；第十条规定建设单位 将备案机关决定重新组织竣工验收的工程，在重新组织竣工验收前， 擅自使用的，备案机关责令停止使用，处工程合同价款2％以上4％以 下罚款；第十一条规定建设单位采用虚假证明文件办理工程竣工验收 备案的，工程竣工验收无效，备案机关责令停止使用，重新组织竣工 验收，处20万元以上50万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责 任。 （四）房屋建筑工程竣工验收备案制度 上一页 下一页 3/4 案例： 2007年11月。由某公司开发建设的工程，未依 法进行工程竣工验收擅自投入使用，在工程投入使用后被依法查处。 该工程建筑面积26000平方米，工程造价3200万元。 市建委依据《建设工程质量管理条例》第56条、58条之规 定，给予建设单位40万元人民币罚款的行政处罚。 （四）房屋建筑工程竣工验收备案制度 上一页 返回子目录 4/4 1、建设工程质量管理的含义：建设工程质量是指在国家现行的有 关法律、法规、技术标准、设计文件和工程