福东龙媒体计划第一阶段.docVIP

福东龙·华府 媒体计划第一阶段 媒体推广渠道 为加强媒体推广渠道开盘前短期爆破，特增加线下推广渠道，以提高项目的覆盖率。 原则： 从本月秋交会开始，建议在每个重要节点前两天选择主流媒体报纸，据报社了解，周三四广告费用便宜，客户浏览量也大，效果也好； 定向派单基本上能够覆盖项目的大部分客户人群，为了截流周边可能竞争楼盘的客户，建议在金亨利、汇龙湾、中航天逸开盘及其他重要区域派发单张； 短信作为释放项目信息的强化工具，同时到达率、准确率较好，建议针对目标客户，使用不同的短信公司，充分利用他们的短信网络进行短信宣传，在当天的早上9：00～10：00，17：00～18：00投放；短信公司可选择腾讯的短信、房信网、搜房、第六媒体短信，需确认目标客户信息； 专业的房地产信息网可以极大地提高宣传的效果，我们的目标客户大部分都使用网络，因此可以选择房信网和搜房网，浏览客户集中，针对性强。为吸引客户点击率，可每星期更换一次主题； 楼体条幅广告直观明白，需根据不同的销售阶段，更换主题文字，如售楼处开放、VIP认筹活动开始、样板房开放、园林开放、楼体封顶、项目开盘等  媒体第一阶段计划表 日期 2002年9月22日-23日 （周六、日）26、27日 （周三、四）28日 （周五）29、30日-10月4日 （秋交会）10月6日、7日 （周六、日）10月10、11日 （周三、四）12日 （周五）10月13、14日 （周六、日）费用合计主题项目形象、项目简介、售楼处开放信息 预计29日营销中心开放，加上秋交会开幕可以吸引客户前来。预计VIP认筹报纸广告（早八点报南都报为主）这两天为29日营销中心开放做好铺垫，尽量选择主流报纸媒体宣传，建议周四选择早八点报，普通版彩色并要求报纸赠送软文一篇。 建议选择地铁早八点全版封面版5.4折全版84942 元 周五可以选择南都报，原因是南都报在这天有《秋交会特刊》，针对性强，效果好， 而且有买一送一优惠活动，建议做普通版后半叠一全版，送10月12日一版。价格134400元相当每版66700元 送南都报全版1.地铁早八点一次全版84942元 2.南都报一次全版134400元， 合计：84996+134400 =219342元短信短信20万条（9-11时、下午5-6时发送） 待选：第六媒体 0.045元*20万条=9000元 房掌柜 0.05元*20万=10000元（达到一定金额增值组织看房团和网上推广） 蓝房网 0.045元*20万条=9000元30日至1日每天20万条（9-11时、下午5-6时发送） 第六媒体 0.045元*20万条=9000元 房掌柜 0.05元*20万=10000元（达到一定金额增值组织看房团和网上推广） 蓝房网 0.045元*20万条=9000元短信20万条（9-11时、下午5-6时发送） 第六媒体 0.045元*20万条=9000元 房掌柜 0.05元*20万=10000元（达到一定金额增值组织看房团和网上推广） 蓝房网 0.045元*20万条=9000元第六媒体 9000元*2次=18000元 房掌柜 10000元 蓝房网 9000元*2次=18000元 合计：46000元派单龙华热点区域、竞争楼汇龙湾、曼海宁、水榭春天等盘附近派发6人1800份（兼职预计每人每天140元） 　秋交会现场6人每天派发3000份，共计18000份龙华天虹、大润发、沃尔玛等附近大型购物广场6人共1800份福田中心区、车公庙、罗湖人民南路、华强北等发达的商业中心6人派份合计：6人每天共840元*12天=10080元网络搜房网，在各版面、节点，全方位进行宣传推广，二个月费用40万左右； 房信网，二个月套餐，在各版面、节点，全方位进行宣传推广，二个月费用约50万元。 综合考虑，都可以选择，二个月费用90万左右，均已打5折，应该还可以再谈。楼体条幅28日更换新主题条幅更换新主题条幅围墙根据情况可调整围墙内容活动　秋交会（现场月饼、水果等），营销中心开放 可在售楼处举行小型活动，售楼处开放仪式 预计20000元计划VIP认筹 活动预计20000元费用合计275４22元